淺析哈爾濱市住房消費(fèi)者選房-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 單位數(shù)量及面積比例 面積( 平方米 )戶型 數(shù)量 比例68 1 室 1 衛(wèi) 1 陽(yáng)臺(tái) 544 2 9. 1 %95 2 室 1 衛(wèi) 1 陽(yáng)臺(tái) 646 34 .5 %1 19 2 室 2 衛(wèi) 2 陽(yáng)臺(tái) 342 18 .2 %143 3 室 2 衛(wèi) 2 陽(yáng)臺(tái) 342 18 .2 %總 計(jì) 1, 874 100% 交樓標(biāo)準(zhǔn)建議 公共部份 ? 首層大堂 ? 標(biāo)準(zhǔn)層大堂 ? 花崗巖地面 大理石牆面 藝術(shù)天花吊頂配豪華燈飾 電子防盜對(duì)講門(mén)連接每戶可視對(duì)講門(mén)鈴 ? 防滑地磚 ? 瓷磚牆面配腰線 ? 塑膠扣板吊頂 交樓標(biāo)準(zhǔn)建議 (續(xù) ) 室內(nèi)部份 ? 無(wú)坯房標(biāo)準(zhǔn) ? 與多層公寓相若 售價(jià)建議 ? 首、二、三、四層之比例 樓層 差距首層二層三層四層 售價(jià)建議 ? 小高層之總平均價(jià)為 ? 景觀分水嶺層之增幅為 ? 陽(yáng)面及陰面之差距為 ? 四層以上之每層增幅為 ? 頂層之減幅為 ? 管道層 (如有 )建議不反映於定價(jià)，但售賣(mài)時(shí)彈性處理 酒店 發(fā)展方案建議 三星級(jí)或以上酒店分佈情況 地區(qū) 個(gè)數(shù) 比例 客房數(shù)量 比例 道里區(qū) 7 39% 1,389 38% 香坊區(qū) 3 16% 872 24% 南崗區(qū) 7 39% 1,224 34% 動(dòng)力區(qū) 1 6% 156 4% 合計(jì) 18 3,641 酒店規(guī)劃建議 * 檔次 ﹕ 四星級(jí)旅遊酒店 * 設(shè)於主樓首層至九層 * 規(guī)模 樓層 用途 房間數(shù)量 每套套內(nèi) 面積 ( 平方米 ) 每套建築 面積 ( 平方米 ) 總面積 ( 平方米 ) 首層 大堂 1 , 0 0 0 2 ~ 5 層 配套設(shè)施 1 , 6 5 0 x 4 = 6 , 6 0 0 6 ~ 8 層 標(biāo)準(zhǔn)間 47 套 x 3 層 = 1 4 1 套 30 35 3 , 3 0 0 9 層 套房 25 套 x 1 層 = 2 5 套 55 65 1 , 6 5 0 總計(jì)﹕ 166 套 1 2 , 5 5 0 酒店規(guī)劃建議 (續(xù) ) * 配套設(shè)施 * 酒店管理 ? 室內(nèi)泳池 ? ? 美容美髮中心 ? 桑拿室 ? 特色餐飲 ? 引進(jìn)專(zhuān)業(yè)酒店管理集團(tuán)，如四季 (Four Seasons)、文華 (Mandarin)、凱悅 (Hyatt)及萬(wàn)豪 (Marriott)等 服務(wù)式公寓 發(fā)展方案建議 服務(wù)式公寓規(guī)劃建議 ? 設(shè)於主樓 11至 16層 ? 設(shè)獨(dú)立兩層高酒店式大堂於首層 ? 戶型以一室及兩室為主 服務(wù)式公寓規(guī)劃建議 (續(xù) ) 樓層 用途套內(nèi)面積( 平方米 )建築面積( 平方米 )戶型 數(shù)量 比例首層 大堂 500 34 40 開(kāi)放式 6 5. 3%54 64 1 室 1 廳 1 衛(wèi) 48 42. 1%72 85 2 室 1 廳 2 衛(wèi) 30 26. 3%107 127 2 室 2 廳 2 衛(wèi) 18 15. 8%123 146 3 室 2 廳
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