天津大悅城項目-文庫吧在線文庫
【正文】 /平方米 配套 學(xué)校 :戶外廣告占地： 建面： 21萬容積率： 規(guī)模： 11棟 31層板式高層個案關(guān)鍵詞： 犀地區(qū)位價值 和平區(qū)西康路與成都道交口 交通情況 臨近地鐵 6號線和快速路及 87 90 685路配套 濱江道商業(yè)區(qū)、海光寺商業(yè)區(qū)、完善的生活配套景觀園林 現(xiàn)代風(fēng)格、以自然景觀為主戶型特點 大戶型、功能齊全、部分戶型帶入戶花園物管和收費 開發(fā)商品牌 天津市天創(chuàng)置業(yè)有限公司工程進度 部分封頂銷售均價 14500元 /平米銷售率 ——傳播渠道 報紙、戶外個案三室三衛(wèi)南北通透兩間次臥北向中西廚主臥出陽臺個案關(guān)鍵詞： 180 ㎡三室三室三衛(wèi)南北通透兩間次臥北向中西廚主臥出陽臺個案關(guān)鍵詞： 180 ㎡三室占地： 建面： 83799萬容積率： 規(guī)模： 4棟 89層小高層，洋房、高層各 3棟個案關(guān)鍵詞： 弘澤印象區(qū)位價值 河西區(qū)友誼南路與綏江道交口交通情況 臨近友誼南路快速， 838路配套 藍水商業(yè)、家世界超市景觀園林 現(xiàn)代風(fēng)格、以自然景觀為主戶型特點 大戶型、功能齊全、部分戶型帶入戶花園物管和收費 未定開發(fā)商品牌 天津弘澤建設(shè)集團 ,天津中聯(lián)發(fā)展有限公司工程進度 洋房封頂、其他未開工銷售均價 10000元 /平米銷售率 ——傳播渠道 戶外個案占地： ——建面： 6萬容積率： ——規(guī)模： 1棟 26層塔式高層， 2棟 7層公寓個案關(guān)鍵詞： 天津公館區(qū)位價值 河西區(qū)解放南路與紹興道交口交通情況 多條公交線路、地鐵 1號線配套 凱旋門等商業(yè)配套、海河中學(xué)、眾多寫字樓、濱江萬麗酒店景觀園林 空中花園戶型特點 精裝小戶型、空中別墅物管和收費 開發(fā)商品牌 天津市開發(fā)區(qū)和合置業(yè)有限公司工程進度 A座封頂銷售均價 14000元 /平米銷售率 ——傳播渠道 小眾媒體個案個案關(guān)鍵詞： 商業(yè)配套42244娛樂休閑950033245瞰和平1000052233城上城750095008500均價443戶型322自然255商業(yè)455交通355地段金領(lǐng)國際金茂現(xiàn)場中央戀城個案天津公館53244414000高中低高中低品質(zhì)價格天津公館犀地中央戀城奧城金領(lǐng)國際瞰和平弘澤印象☆城上城天津高層目前還沒有真正意義上的高檔房，從目前天津公館和犀地的發(fā)展情況看，天津公館屬于有口味的建筑，而犀地在建設(shè)高端房上現(xiàn)場沒有說服客戶的工具。建成后將成為天津的消費目的地?，F(xiàn)代樓層： 40㎡ 方案一關(guān)鍵詞： 市中心 \高品質(zhì) \生態(tài)社區(qū)3棟點式和 1棟外廊式板樓規(guī)劃 本棟為 4號樓南面高層，全部為南或南北向的二房，靠西面為一個接拼接戶型（單房和二房）典型戶型關(guān)鍵詞： 庭院 \送面積 \二房有內(nèi)庭院的二房有入戶花園送凸窗全明設(shè)計南向生活陽臺重要賣點典型戶型關(guān)鍵詞： 南北向 \送面積 \三室二廳南北通透帶入戶花園和內(nèi)庭院送凸窗全明設(shè)計主臥設(shè)計了觀景臺重要賣點典型戶型關(guān)鍵詞： 東南向 \送面積 \前庭后院帶前庭后院的二房保證臥室的隱私性。商業(yè)區(qū)噪音O項目 SWOT?贈送面積?口碑：提高項目美譽度和成交。網(wǎng)絡(luò)2號樓： 17000均價銷售周期： 2個月客戶積累： 2個月第三次定價關(guān)鍵詞： 18500均價 \1500精裝?我們大膽的設(shè)想，能否考慮 BC地塊能通過跨街的建筑連在一起，這樣即保證了 BC地塊的完整性，且跨街建筑也容易形成特色建筑，從而提高本項目的標(biāo)志性。3號樓： 19000均價銷售周期： 3個月客戶積累： 2個月實現(xiàn)均價關(guān)鍵詞： 17000均價， 樓號 總套數(shù) 總建面 實收均價 銷售額１號樓 128 14,080 18,000 253,440,000２號樓 128 14,080 17,000 239,360,000３號樓 128 14,080 19,000 267,520,000４號樓 446 36,360 16,000 581,760,000合計 830 78,600 17,075 1,342,080,000地塊設(shè)想關(guān)于 B、 C地塊的思考地塊價值C地塊在南向，受規(guī)范限制過多，特別是世紀(jì)花園對住宅的采光有很大影響（退線要達到 30米），如果在 B地塊上考慮住宅的話，不論日照還是間距都容易過規(guī)范。后期視覺設(shè)計形象方案 一形象方案 二形象方案 三定價高開高走，分段定價第一次定價關(guān)鍵詞： 16000起價 \1500元精裝 +500電器?利用我司在天津的客戶資源（水岸公館約 15000個客戶，水岸江南約 4000個客戶）威脅化解關(guān)鍵詞： 快速銷售 優(yōu)勢強化關(guān)鍵詞： 樣板間和售樓部?交通極為便利 開發(fā)商品牌關(guān)鍵詞： 天房集團中糧天房集團是天津市房地產(chǎn)首家上市公司，以房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營為主，為天津市房地產(chǎn)企業(yè)二十強、中國房地產(chǎn)企業(yè) 200強、中國服務(wù)
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