成本管理基礎(chǔ)知識內(nèi)部培訓(xùn)課件-文庫吧在線文庫
【正文】 成本 =土地獲得價款 +建造成本 +“ 三項費用 ” 。 主要是一種成本歸集上的 “ 虛擬成本 ” ，是指多個物業(yè)均受益的 ” 附屬工程 “ 成本的再分配。 ：單位建筑面積平均分攤的土地價格 。 產(chǎn)品把握、經(jīng)驗數(shù)據(jù)庫、市場調(diào)研 。一般由項目團隊負責測定。 項目后評估，指導(dǎo)新項目 。4 成本管理的一些手法D 成本優(yōu)化 產(chǎn)品配置確定后，物業(yè)建造過程中，有時候要對成本進行梳理、優(yōu)化，減少無效成本，以提高性價比。 14:03:5014:03:5014:03Thursday, March 11, 2023? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 14:03:5014:03:5014:033/11/2023 2:03:50 PM? 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 2:03:50 下午 2:03 下午 14:03:50三月 21? 楊柳散和風，青山澹吾慮。 三月 212:03 下午 三月 2114:03March 11, 2023? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 14:03:5014:03:5014:03Thursday, March 11, 2023? 1知人者智，自知者明。 11 三月 20232:03:50 下午 14:03:50三月 21? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 三月 212:03 下午 三月 2114:03March 11, 2023? 1行動出成果，工作出財富。 5 成本與你的工作關(guān)系5 成本與你的工作關(guān)系小芳，你找找佛山的 ....史上最大基坑設(shè)計輕軌、地鐵協(xié)調(diào)招標小鄧，我申請的一臺工程用計算器，怎么沒有函數(shù)計算工程呀？酒，就是毒藥！為什么還要去喝 ？聯(lián)合項目部6 探討分享人分享人 汪華勝汪華勝 謝謝 聆聽? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 是投資策劃重要的一環(huán)，其重要性并不亞于營銷、定位策劃。此部分成本可控區(qū)間約為 70~80% ① 目標成本形成的關(guān)鍵階段，承前啟后； ② 目標成本控制分解的重要參照，此時，合約規(guī)劃、成本責任制、設(shè)計優(yōu)化等均要 “ 落地 ” 。 3 各階段的成本控制3 各階段的成本控制A 土地投資論證階段B 項目啟動階段C 方案設(shè)計階段D 工程實施階段E 竣工結(jié)算階段3 各階段的成本管理土地投資論證階段目標成本(投資版 )項目啟動階段目標成本(定位版 )方案設(shè)計階段目標成本(方案版 )工程實施階段目標成本(執(zhí)行版 )竣工結(jié)算階段項目竣工成本動態(tài)及責任成本執(zhí)行目標成本形成3 各階段的成本管理A 土地投資論證階段 此階段要求精度不高，一般采用成本經(jīng)驗值估算法。B 成本的構(gòu)成 2 成本管理的基本方法
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