【正文】 簡稱“大廈”，廈門市城仕物業(yè)服務(wù)有限公司 XX 中心管理處以下簡稱“管理處”，租戶租賃的辦公單元以下簡稱“租賃單元”。 5. 裝修工程完成后，租戶及施工方應(yīng)報請管理處進(jìn)行裝修工程驗收，完成《二次裝修驗收表》 ,驗收合格的，租戶應(yīng)向管理處報備正式搬遷入住時間。 大廈北區(qū)及西區(qū)各帶陽臺租賃單元的陽臺隔墻由大廈業(yè)主統(tǒng)一施工，于各租戶進(jìn)行租賃單元二次裝修工程施工期間同步完成。 ④ 各類使用電器總功率不應(yīng)超出已配用電容量功率數(shù)，不得私自擴容；各用電負(fù)荷接入總配電箱應(yīng)保證三相電流基本平衡。 2. 《裝修人員出入證》必須正副卡結(jié)合使用，裝修人員必須將出入證正本佩帶于上衣右上方、副卡交各入口相關(guān)管理人員后，方可進(jìn)入裝修，管理處有權(quán)阻止無佩帶出入證的人員在小區(qū)內(nèi)工作或逗留；裝修人員離開小區(qū)時應(yīng)取走出入證副卡，如有缺少一樣，該本出入證將被視作無效證，需重新辦理。 3. 未經(jīng)管理處同意公共場所不得作為裝修場地，嚴(yán)禁將公共部位隔離后私自用于裝修，禁止在公共 走道、樓梯和安全出口設(shè)置障礙物。 10. 房屋裝修施工時間一般為 60 天以內(nèi)，如確需延期，需到管理處辦理延 第 10 頁 共 19 頁 期手續(xù)。 3. 除 XX 中心開發(fā)商及管理處授權(quán)的專業(yè)服務(wù)商 之外， 其它任何裝修施工單位或機構(gòu)如在大廈從事 沙、水泥、磚等土建裝修工程基礎(chǔ)材料的供應(yīng)及場內(nèi)搬運，以及土建改造敲打、墻地面割槽取孔、裝修土頭垃圾清運 等項目的，管理處有權(quán)予以制止，不遵守本規(guī)定擅自裝修者，管理處有權(quán)沒收相關(guān)單位所繳交的裝修質(zhì)量保證金， 并要求租戶承擔(dān)上述工程施工不當(dāng)?shù)娜亢蠊?。 五．消防管理的規(guī)定 （一）消防報批 任何租戶都不得私自更改消防設(shè)施設(shè)備，需對消防管線及設(shè)施設(shè)備調(diào)整、移位的，租戶須按政府和管理處相關(guān)規(guī)定報消防主管部門和管理處審核后方可施工。 （三）保證金及各押金退還 如租戶二次裝修驗收合格并經(jīng)管理處確認(rèn)裝修過程無任何違規(guī)行為的，在驗收后 30 天裝修單位可憑《租戶二次裝修工程驗收表》、 《裝修施工許可證》、《裝修人員臨時出入證》和 裝修質(zhì)量保證金 收據(jù)、各證件押金收據(jù)至管理處辦理裝修質(zhì)量保證金及各證件押金退款手續(xù)，裝修質(zhì)量保證金在確認(rèn)無遺留問題 后一次性無息退還。消防布置圖；其他： ）； 2. 相關(guān)政府手續(xù)批文： 3. 施工單位資料（營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、裝修負(fù)責(zé)人身份證） 4．其他： 簽字 蓋章 施工單位負(fù)責(zé)人簽字（蓋章） 租戶簽字（蓋章） 年 月 日 年 月 日 備 注 第 16 頁 共 19 頁 （二）裝修承諾書 裝修承諾書 XX 中心物業(yè)管理處： 本人（單位 ） （承租人）雇請的裝修施工單位 擬于 年 月 日起對 XX 中心 單元進(jìn)行二次裝修，在裝修施工過程中本人（單位 ） 及雇請的施工單位將認(rèn)真遵守《 XX 中心 XX 辦公樓裝修管理手冊》中各項裝修管理規(guī)定及 XX 中心管理處的其他相關(guān)管理要求 ，現(xiàn)承諾如下： 一． 本人（單位 ） 及雇請的施工單位對上述單元的裝修質(zhì)量、施工人員安全、消防安全及相關(guān)第三方安全負(fù)全部經(jīng)濟和法律責(zé)任；施工單位對其聘請的現(xiàn)場施工人員的行為負(fù)全部責(zé)任，包括：公共秩序和公共衛(wèi)生的維護(hù)、公共設(shè)施損壞賠償和治安責(zé)任、消防安全責(zé)任，并承擔(dān)現(xiàn)場施工人員因違反相關(guān)規(guī)定所發(fā)生的所有相應(yīng)罰金和賠償金。 九． 由于裝修違規(guī)導(dǎo)致的業(yè)主方和管理處及第三方的損失，裝修單位繳交的 裝修質(zhì)量保證金不足賠償?shù)?，承租?愿意承擔(dān)管理處不予驗收裝修工程、不予退還裝修質(zhì)量保證金其他相關(guān)費用的一切后果，并愿意承擔(dān)支付用于拆除、恢復(fù)違規(guī)裝修或修復(fù)受損部位的一切費用。 三． 本 人（單位 ） 承諾 裝修工程嚴(yán)格按 《 XX 中心 XX 辦公樓裝修管理手冊》規(guī)定，不改動建筑承重墻、柱、梁等主體結(jié)構(gòu)和水、電、消防設(shè)施，不改變建筑外墻立面，不以任何形式封閉陽臺，不拆、改防火門及外墻門、窗，不隨意增加搭建，未經(jīng)物業(yè)管理處批準(zhǔn)不自行設(shè)置廣告、招牌，空調(diào)室外機安裝在物業(yè)管理處指定的位置，并承諾小心運輸辦公設(shè)備、家具，避免過程中對大廈公共墻地面和公共設(shè)備設(shè)施磕碰、碾壓、刮擦造成的損壞。 （二） 根據(jù)裝修人員違規(guī)情節(jié)及后果，管理處可以采取以下措施： 規(guī)勸教育 警告（記錄）或發(fā)給“違（規(guī)）章通知書” 責(zé)令停工 責(zé)令恢復(fù)原狀 從 裝修質(zhì)量保證金 中扣除罰金 收回《裝修施工許可證》并取消在 XX 中心的裝修權(quán) 交政府有關(guān)部門處理 第 14 頁 共 19 頁 以上措施管理處可以根據(jù)情節(jié)同時并處。 （二）消防改造施工 為便于管理處對大廈消防設(shè)施設(shè)備的管理， XX 中心開發(fā)商及管理處特授權(quán) 專業(yè)的消防工程服務(wù)商（下稱“該消防工程服務(wù)商”）對大廈所有租賃單元消防改造工程進(jìn)行規(guī)范施工承包服務(wù)。 5. 裝修后的土頭垃圾等需堆放在各自租賃的辦公單元內(nèi)，不得將裝修材料放置于公共通道，所有裝修土頭垃圾運輸前必須袋裝化，袋口封扎好嚴(yán)防灑、漏、泄，嚴(yán)禁向室外拋灑各種廢料及物件，違反者物業(yè)管理處有權(quán)沒收相關(guān)單位繳交的裝修質(zhì)量保證金。 2. 西區(qū)負(fù)一層電梯廳附近區(qū)域為大廈內(nèi)部運輸指定中轉(zhuǎn)區(qū)域，所有裝修單元的裝修材料只能在此區(qū)域臨時卸貨中轉(zhuǎn)（大廈一層租賃單元除外），中轉(zhuǎn)時間不得超過 24 小時；臨時堆在大廈室外場地的材料，中轉(zhuǎn)時間不得超過 1 小時，中轉(zhuǎn)前堆放材料必須有序，并不得損壞室外場地的地面、綠化 及各項設(shè)施。 5. 在裝修過程中不得把易造成管道堵塞的垃圾、水泥砂漿、碎磚、砂石、油漆、溶劑、雜物等倒入下水管道；排污、排水管的檢查口不得磚砌封閉，管理處管理人員將不定期進(jìn)行檢查 ，如有發(fā)現(xiàn)，裝修單位應(yīng)負(fù)責(zé)疏通、整改，并賠償相應(yīng)損失。 4. 裝修人 員不得侵?jǐn)_其他租戶，未經(jīng)許可不準(zhǔn)進(jìn)入其它租戶的使用單元。 ⑥ 空調(diào)、熱水器、電烤箱等大用電量電器的電壓盡量采用 220V。 2. 租戶進(jìn)行二次裝修涉及的 沙、水泥、磚等土建裝修工程基礎(chǔ)材料的供應(yīng)及場內(nèi)搬運，以及土建改造敲打、墻地面割槽取孔、裝修土頭垃圾清運、消防改造 等項目，管理處特別引進(jìn)專業(yè)服務(wù)商進(jìn)行規(guī)范承包服務(wù)，以保障大廈公共衛(wèi)生、安全及最大程度降低對其他租戶的干擾。 裝修申請人 裝修完工驗收一個月后，核實無違規(guī)罰金或損壞賠償，并確認(rèn)無工程遺留問題后，憑租戶二次裝修驗收表和收據(jù)無息退還 辦理裝修人員出入證 工本費 5元 /證 裝修完工后憑證退還押金 押金 50元 /證 辦理裝修施工許可證 工本費 5元 /證 裝修完工后憑證退還押金 押金 50元 /證 裝修期間 搬運費包干 元 /平方米 租戶 包 含 所有 裝修 輔料、裝修垃圾的場內(nèi)搬運 裝修期間