20xx年貴陽龍城國(guó)際商城招商策劃方案-文庫吧在線文庫
【正文】 以在 尾鋪招商過程中，對(duì)尾鋪招商的優(yōu)惠力度增加時(shí)使用。除享受以上優(yōu)惠政策外， 還可以獲挑選 2 間商鋪位置的機(jī)會(huì)。從第 6年起租金遞增 5%；第 7 年遞增 6%；第 8 年遞增 7%；總體租金遞增比例不超過 20%。 龍里縣龍城國(guó)際商城 招商策劃方案 第一部分： 招商策略 招商策略：立足龍里，融合 大 貴陽經(jīng)濟(jì)圈 以貴陽為重點(diǎn)，在確保龍里地區(qū)招商工作全面、順利開展的同時(shí)，招商部門安排出 20%的招商力量，對(duì)外地（包括外地國(guó)內(nèi)產(chǎn)品的廠家和經(jīng)營(yíng)商、國(guó)外產(chǎn)品的國(guó)內(nèi)代理、國(guó)內(nèi)內(nèi)銷分支等）運(yùn)用電話、傳真、網(wǎng)絡(luò)、 DM 等現(xiàn)代化通訊手段進(jìn)行招商。 首期交納 5 年租金的 30%，正式開業(yè)前再交齊租金全款?？珊灱s租約合同期為 20 年。除享受以上優(yōu)惠政策外，還可以獲挑選 2 間商鋪位置的機(jī)會(huì)。 ⑵、綜合管理費(fèi)： 3 元每平方 ⑶、第一年綜合管理費(fèi) 萬元。 媒體購(gòu)買 電視、平面、戶外、流動(dòng) 辦公用品 演示用具、移動(dòng)辦公 人員管理 薪水、提成獎(jiǎng)勵(lì)、培訓(xùn) 差旅 交通、住宿、招待 外埠費(fèi)用 場(chǎng)地、日常費(fèi)用 電話費(fèi)用 電話、傳真、網(wǎng)絡(luò) DM 費(fèi)用 郵寄、夾報(bào)、散發(fā) 公關(guān)活動(dòng) 發(fā)布會(huì)、聯(lián)誼、 合計(jì) 分析：其中廣告制作費(fèi)用約占 ％；媒體購(gòu)買約占 ％；行政與管理費(fèi)用約占 ％，應(yīng)占比例符合正常市場(chǎng)運(yùn)作中的比例分配。 制定商戶準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn) 、引入原則、操作規(guī)則等。 20xx/04/20—— 20xx/06/05 完成印制各種合同、文件、申請(qǐng)表、登記表等。 20xx/0 8/18—— 20xx/0 9/30 配合組織公關(guān)活動(dòng)，針對(duì)對(duì)象為行業(yè)協(xié)會(huì)、政府部門的；針對(duì) 省外 招商部分的。目標(biāo)定位于增加中心商品的名、 特、優(yōu)、新、獨(dú)、多樣化等的內(nèi)涵，外埠商品在這一階段列為重點(diǎn)。 1 20xx/05/30—— 20xx/09/30 后招商期、開業(yè)慶典。 同上 20xx/01/20—— 20xx/02/20 春節(jié)招商工作正常進(jìn)行，并針對(duì)廣東、福建、浙江沿海地區(qū)春節(jié)港澳臺(tái) 400 萬僑胞回鄉(xiāng)省親機(jī)會(huì)， 進(jìn)行春節(jié)攻勢(shì)。 20xx/0 1/01—— 20xx/04/01 第三階段完成招商任務(wù)的 50％。 招商 1 部： 2 人，設(shè)招商主管一名。 招商 5 部： 4 人，設(shè)招商主管一名。 七、 （備選方案）外埠招商部分： 在初期由公司自行進(jìn)行外埠招商 工作，每月總結(jié)。 （具體開業(yè)慶典策劃將于招商工作進(jìn)入尾聲后，集中一切精力進(jìn)行）。 九、 開業(yè)慶典 開業(yè)慶典就是揭起蓋頭的時(shí)候，應(yīng)該做 到濃重、熱烈，并且得到社會(huì)各界的祝賀，場(chǎng)面必須宏大。 招商 7 部： 2 人，負(fù)責(zé)對(duì)生活超市的招商。 招商 3 部： 3 人，設(shè)招商主管一名。由于項(xiàng)目屬性的特殊性，以及工作進(jìn)度和工作強(qiáng)度的實(shí)際要求，無法任用缺乏經(jīng)驗(yàn)的人員，同時(shí)沒有時(shí)間對(duì)銷售人員進(jìn)行從業(yè)崗位培 養(yǎng)，故對(duì)招聘人員進(jìn)行嚴(yán)格的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)及工作能力方面的考量。 20xx/0 8/18—— 20xx/10/01 第一階段完成招商任務(wù)的 20％。 （備選方案）： 同上。 根據(jù)實(shí)際招商情況制定招商收尾計(jì)劃，對(duì)招收工作未達(dá)到設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)的進(jìn)行最后突擊攻關(guān)。（前期已做的聯(lián)絡(luò)工作落實(shí)到位） 外埠招商設(shè) 2 個(gè)月試探期，如果反應(yīng)良好，則由負(fù)責(zé)人員作出報(bào)告提交招商部，由招商部作出外埠實(shí)地設(shè)點(diǎn)招商計(jì)劃（包括地點(diǎn)選擇、招商規(guī)模、策劃廣告宣傳配合、費(fèi)用預(yù)算等），報(bào)請(qǐng)總經(jīng)理審批。完成各種 POP、 3D vision、沙盤等的制作。 1制定商戶準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)、條件、和招商規(guī)則。 完成設(shè)計(jì)制作 龍城國(guó)際 中心招商文告、招商樓書，包含項(xiàng)目功能分布及內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖。 ⑷、保證金（按 500 商鋪，每商鋪 5000 萬元收?。?250
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