商業(yè)街營(yíng)運(yùn)及招商方案ttt(福州點(diǎn)擊地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn)-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 聯(lián)系郵箱： 16 —— 由經(jīng)營(yíng)公司抽調(diào)專(zhuān)業(yè)人才，成立大客戶及品牌商戶的招商招商小組，負(fù)責(zé)客戶的招商和合作談判； 市場(chǎng)招商的全面展開(kāi) —— 針對(duì)大客戶及品牌商戶的招商工作啟動(dòng)后，面向中小商戶的招商工作全面啟動(dòng)； —— 針對(duì)中小商戶招商，主要利用各種媒體發(fā)布招商信息，向社會(huì)廣泛告之，配合業(yè)務(wù)人員展開(kāi)人員推介； —— 該階段工作在七月十五日前應(yīng)全面展開(kāi)； 商戶的登記和初選 —— 制定商戶登記表（主要包括經(jīng)營(yíng)商品和面積等）； —— 所有意向商戶均應(yīng)填 表登記，交納定金，建立預(yù)定檔案； —— 對(duì)登記的經(jīng)營(yíng)商戶按經(jīng)營(yíng)大類(lèi)進(jìn)行分類(lèi)，劃定經(jīng)營(yíng)區(qū)域； —— 對(duì)經(jīng)營(yíng)商戶進(jìn)行初選，對(duì)不符和經(jīng)營(yíng)要求的商戶另行規(guī)劃； 商戶資格審查 —— 審查經(jīng)營(yíng)類(lèi)型； —— 審查經(jīng)濟(jì)實(shí)力； 文件類(lèi)別：營(yíng)銷(xiāo)策劃方案 福州點(diǎn)擊地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn) 文件等級(jí)：普通級(jí) 聯(lián)系郵箱： 17 —— 審查經(jīng)營(yíng)能力； —— 審查品牌優(yōu)勢(shì)； —— 優(yōu)先商戶和淘汰商戶確定； —— 確定首披進(jìn)駐商戶； —— 其余商戶視招商情況決定是否入場(chǎng)； 與商戶簽定合同 —— 交納租金或保證金； —— 簽定正式合同（聯(lián)營(yíng)或租賃等）； 自營(yíng)項(xiàng)目確定 對(duì)招商效果不佳，但有必要經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目，確定 自營(yíng)的范圍和規(guī)模，展開(kāi)籌備； 1 開(kāi)業(yè)籌備 —— 一次裝修標(biāo)準(zhǔn)（初裝修），建議由各商貿(mào)公司進(jìn)行統(tǒng)一裝修，一次裝修以地面的鋪裝、墻面處理和水暖等管線的美化為主； 文件類(lèi)別：營(yíng)銷(xiāo)策劃方案 福州點(diǎn)擊地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn) 文件等級(jí)：普通級(jí) 聯(lián)系郵箱： 18 —— 二次裝修（精裝修），由商戶自己裝修，市場(chǎng)方可提供裝修設(shè)計(jì)、材料供應(yīng)和裝修施工方面的支持； —— 統(tǒng)一街道廣告牌制作，進(jìn)行街道的美化和亮化，烘托購(gòu)物氣氛； —— 組織和督促商戶進(jìn)貨； —— 進(jìn)行店堂的布置及商品陳列； —— 進(jìn)行開(kāi)業(yè)活動(dòng)的籌備； —— 商業(yè)街部分街區(qū)開(kāi)業(yè)（為二次開(kāi)業(yè)預(yù)留伏筆）； 1 經(jīng)營(yíng)活動(dòng)展開(kāi) 詳細(xì)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)參見(jiàn)經(jīng)營(yíng) 策略； 七、 招商策略 7． 1 廣告策略 廣告形式 以硬廣告?zhèn)鞑橹鳎浞指嬷猩绦畔?，期間配合新聞造勢(shì)； 訴求內(nèi)容 文件類(lèi)別：營(yíng)銷(xiāo)策劃方案 福州點(diǎn)擊地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn) 文件等級(jí)：普通級(jí) 聯(lián)系郵箱： 19 以對(duì)招商政策的訴求為主，配合物業(yè)優(yōu)勢(shì)的訴求； 廣告媒體及投放規(guī)格 —— 報(bào)紙廣告，以《哈密報(bào)》投放為主，在大客戶招商階段，配合一定量的《晨報(bào)》（烏魯木齊）廣告投放； 投放規(guī)格以 1/2 版為宜，強(qiáng)勢(shì)推廣期可進(jìn)行整版投放； —— 影視廣告，以哈密電視臺(tái)一套、二套和 CCTV— 6 或 CCTV— 8 投放為主； 投放規(guī)格以 30 秒招商廣告、配合 15 秒購(gòu)物廣告和 5 秒形象標(biāo)板廣告投放，并依據(jù)招商進(jìn)度 ，隨時(shí)投播字幕廣告； —— 印刷品廣告，建議印制 5000 份招商手冊(cè)，規(guī)格為 16 開(kāi)、 12— 16 個(gè) P，主要向大客戶和品牌商戶郵寄和推介使用； 印制 20200 份海報(bào)，用于夾報(bào)、派送和針對(duì)中小商戶推介使用； 制作招商政策說(shuō)明書(shū) 100 份，主要用于對(duì)準(zhǔn)客戶或大客戶推介和談判； —— 戶外廣告，以廣告牌、布標(biāo)、巨副、展板、彩旗、 POP 掛旗、商品燈箱廣告為主； 文件類(lèi)別：營(yíng)銷(xiāo)策劃方案 福州點(diǎn)擊地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)顧問(wèn) 文件等級(jí)：普通級(jí) 聯(lián)系郵箱： 20 廣告牌以利用現(xiàn)階段發(fā)布廣告的廣告牌為主，招商期間更換為招商廣告即可 ； 布標(biāo)、巨副、展板主要在促銷(xiāo)期間加以應(yīng)用，以擴(kuò)大傳播效果； 彩旗、 POP 掛旗、商品燈箱廣告等主要應(yīng)用于商業(yè)街現(xiàn)場(chǎng)，用來(lái)烘托現(xiàn)場(chǎng)氣氛； 7． 2 促銷(xiāo)策略 A、公關(guān)活動(dòng) 活動(dòng)主題 大十字商業(yè)街招商經(jīng)營(yíng)推介會(huì) 活動(dòng)目標(biāo) —— 借經(jīng)營(yíng)推介會(huì)，加強(qiáng)與經(jīng)營(yíng)商戶間的溝通，獲取大量準(zhǔn)客戶資料，促進(jìn)招商； —— 借經(jīng)營(yíng)推介會(huì)，對(duì)市場(chǎng)招商政策進(jìn)行全方位的推廣； —— 引起社會(huì)廣泛關(guān)注，提高傳播效果； —— 邀請(qǐng)各媒體參與，進(jìn)行新
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