大亞灣華南國際項目策劃構想(ppt63頁)5-文庫吧在線文庫
【正文】 功能設計 ● 交易功能 ：以產(chǎn)品集中優(yōu)勢、物流交 通優(yōu)勢、交易渠道暢通優(yōu) 勢形成一個 綜合全面的交易中心。 ● 物流配送服務。 . ● 倉儲功能： 配備普通倉儲和保稅、監(jiān) 管倉儲，為商戶提供規(guī)范、實用的專用 存儲空間，確保充足的貨源?？梢誀I造靈氣和動 感，令人愉悅、振奮； 高瞻遠矚，充分考慮項 目東部市政路網(wǎng)的布局，留出東部入口，使其很 好的與大亞灣火車站形成呼應，為未來開發(fā)提供 最佳的接續(xù)、延展點。 E．安全設施 需要通過先進的技術設備，以及完善的保安管理，細致的安排，買家就 會對項目的安全有足夠的信心。 ● 設施配套建議 A, 必要的管網(wǎng)配套如給水、排水、電力、燃氣、通訊、電視電纜等應在 規(guī)劃中綜合布置，其中排水實行雨、污分流制。 . ● 整體規(guī)劃上須考慮城市規(guī)劃的因 素，如西部臨新澳大道的建筑風 格等，為將來成為大亞灣石化新 城標志性建筑打下埋伏。 通過電子網(wǎng)絡了解最新市場信 息，進行遠程交易，通過各種媒 體，將發(fā)散的信息整合成商務的 焦點，為商戶創(chuàng)造價值。 . ● 培訓功能 ：行業(yè)專業(yè)人才是行業(yè)發(fā)展的關鍵。 . 業(yè)態(tài)和業(yè)種 業(yè)態(tài)：廠家直接經(jīng)營，貿(mào)易行、代理商等 業(yè)種： 化工產(chǎn)品 具體品種如下表示： 大類 具體品種 PVC、改性 PVC、 LDPE、 HDPE、 LLDPE、 PP、改性 PP、 PS、改性 AS、酚醛樹脂、尿酚醛樹脂，環(huán)氧樹脂等 工程塑料、復合塑料功能性母料 ABS、 PA、 POM、 PC、 PET、 PBT、 PU、 PF、 DAP、 EVA、PPS、 PEEK、 PSU、 PI、 PPO、 PAST等；塑料合金，共混材料，復合材料，熱塑性彈性體。 三、 大亞灣華南國際早期產(chǎn)品定位的一些不足 華南國際項目功能現(xiàn)有設計功能定位不太清晰，具體表現(xiàn)在以下幾個方面： 所有的的物業(yè)的群樓都是大面積的商業(yè)，群樓以上部分是住宅，居住空間與商業(yè)空間大體量重疊。例如，為相關產(chǎn)業(yè)提供價廉物美的原材料與及時的行業(yè)信息，從而促進相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展；為石化產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)提供原材料批發(fā)、展示、配送等服務的原材料專業(yè)市場已成為現(xiàn)代物流業(yè)的重要組成部分。一方面，成本的降低、國際最新行業(yè)信息的及時掌握等有助于提高本地區(qū)石化產(chǎn)品的出口競爭力；另一方面，石化原材料交易園是供需方的橋梁，本地企業(yè)可利用市場的宣傳、溝通功能向全世界推薦自己的產(chǎn)品，促進產(chǎn)品出口。 . 隨著中國最大的中外合資項目 —— 中海殼牌南海石化項目正式動工建設，世界級的石化項目相繼在大亞灣落戶，如： 2023年惠州惠菱化成有限公司 MMA(即甲基丙烯酸甲脂 )項目在惠州大亞灣動工建設，中海油1200萬噸煉油廠落戶大亞灣等，一個世界級的石化產(chǎn)品生產(chǎn)基地已經(jīng)呼之欲出。 68平方公里，海域面積 488平方公里，海岸線長 52公里。 市場形成的過程： 外部環(huán)境促變 社會發(fā)展需要 個人生活需要 團體生活需要 . 內(nèi)部環(huán)境促變 剩余物品交換 簡單投機行為 獲取高額利潤 集合社會資源 . 發(fā)展形式 個體間物品交換 定期的“ 集市 ” 固定的買賣街道 商品交易市場 . 市場的發(fā)展受制于哪些因素？ 市場作為商品的流通渠道，如果沒有足夠的物資
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