大亞灣華南國際項(xiàng)目策劃構(gòu)想(ppt 63頁)5(文件)
【正文】 . 建設(shè)大亞灣石化、建材原料及產(chǎn)品交易園可與惠州經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)具有良性互動關(guān)系，有助于加快大亞灣石化工業(yè)園區(qū)的建設(shè)，完善惠州的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，吸引跨國石化公司采購中心落戶惠州，使惠州成為國際石化產(chǎn)品及原料的采購中心。因此，對大亞灣石化產(chǎn)業(yè)園區(qū)而言，建設(shè)一個大亞灣石化、建材原料及產(chǎn)品交易園非常必要，并且擁有良好的市場前景。 華南國際項(xiàng)目區(qū)位條件優(yōu)越，交通與信息基礎(chǔ)設(shè)施優(yōu)勢明顯。由于這兩種物業(yè)各自有其特征，很難在同一空間里滿足各自的設(shè)計(jì)需要，因此在設(shè)計(jì)時很難使不同功能的物業(yè)優(yōu)勢充分的表現(xiàn)出來； 商業(yè)物業(yè)沒有明確的業(yè)態(tài)和業(yè)種的劃分，對將來的營銷形成壓力； . 四、 對華南國際項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的一些框架性設(shè)想 . 規(guī)劃設(shè)計(jì)原則 建設(shè)中國最好的化工、建材產(chǎn)品交易中心 ●作為新世紀(jì)建設(shè)工程，規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)具有超前性和先導(dǎo)性。 ●適應(yīng)土地開發(fā)與建設(shè)實(shí)際， 面向市場，有利于起步與分期開發(fā)。各種工程改性塑料、色母料、功能性母料。 . ● 交流功能 ：提供實(shí)景交流平臺，開拓極富價(jià)值的“互動空間”， 實(shí)現(xiàn)點(diǎn)對點(diǎn)溝通，面對面交流。大亞灣國際石化產(chǎn)品及原材料交易園將通過合作或者引進(jìn)的方式打造專業(yè)的行業(yè)技術(shù)培訓(xùn)中心、為產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新與發(fā)展、交易中心的永續(xù)經(jīng)營提供人才保障。外貿(mào)運(yùn)輸服務(wù)則選擇與國內(nèi)外知名的物流公司合作；在大亞灣國際石化產(chǎn)品及原材料交易園內(nèi)部建立長短途客貨運(yùn)中心，開通珠三角地區(qū)的客運(yùn)班車及惠州區(qū)域的公交線路。 . ● 特色產(chǎn)品發(fā)布功能： 了解相關(guān)行業(yè)的特色及急需的國內(nèi)外產(chǎn)品 品種。增加商戶 對采購 企業(yè)的吸引力。 ● 處理好車行系統(tǒng)和人行系統(tǒng)。 . ● 道路系統(tǒng)組織 項(xiàng)目內(nèi)道路應(yīng)構(gòu)架清晰，功能明確，并充分考慮停車泊位問題。 B．智能化管網(wǎng)配套，應(yīng)考慮寬帶網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的管線配置或者預(yù)留問題。 20231127 演講完畢，謝謝觀看！ 。 D． 社區(qū)設(shè)施如燈具、室外音響、標(biāo)識設(shè)施以及垃圾筒等其它服務(wù)設(shè) 施，應(yīng)有機(jī)地融入整體景觀環(huán)境中。 生活配套主要包括以下內(nèi)容：超市、銀行、郵局、美容美法、洗浴桑拿、藥店、花店、證券、家飾店、五金店、酒吧、茶館、餐飲、網(wǎng)吧、面包屋、報(bào)亭、音影房、沖曬、干洗店、車輛保養(yǎng)、影樓等。 規(guī)劃建議 （ 1） 總體結(jié)構(gòu)布局： ●組織結(jié)構(gòu)： 建議項(xiàng)目劃分成 4個組團(tuán)： 第一組團(tuán)：生活配套組團(tuán)（以一期正 在施工的 8棟建筑為主體） 第二組團(tuán)：交易組團(tuán) 第三組團(tuán)：會展組團(tuán) 第四組團(tuán)：商務(wù)組團(tuán) ● 小區(qū)空間結(jié)構(gòu)： 建議主入口設(shè)置在地塊西部，使項(xiàng)目更接近 主干道，以形成氣勢宏偉的標(biāo)志性主體； 在建筑平面布局上盡可能突破專業(yè)市場常用 的呆板大兵營式的行列布局。 建筑風(fēng)格設(shè)計(jì) ● 建筑識別感強(qiáng)烈，現(xiàn)代物流、國際性的建 筑原素，在成本投入許可的情況下可多使 用。 . ● 技術(shù)研發(fā)功能 ：提供行業(yè)技術(shù)交流平臺，吸引高水平技術(shù)研究 機(jī)構(gòu)進(jìn)駐，為大亞灣國際石化產(chǎn)品及原材料交易園引入技術(shù)專 家，為工藝創(chuàng)新、技術(shù)發(fā)展提供導(dǎo)引，啟迪方向，推動產(chǎn)業(yè)升 級。 . ● 信息功能： 全力推行電子商務(wù)。 外貿(mào)運(yùn)輸服務(wù) 則選擇與國內(nèi)外知名的物 流公司合作；在大亞灣國際石化產(chǎn)品及 原材料交易園內(nèi)部建立長短途客貨運(yùn)中
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