物業(yè)管理知識培訓(xùn)清潔與管理ppt50頁-文庫吧在線文庫
【正文】 ！ 保潔管理的 制度 要求： 如處理日常垃圾專人負(fù)責(zé) ， 日產(chǎn)日清 ， 定點傾倒 ， 定時收集 ， 定時清運 ，按照規(guī)定的工作流程 ， 履行保潔的崗位職責(zé)等 。物業(yè)管理知識培訓(xùn) 《清潔與管理》 含 義 ? 保潔管理，是指物業(yè)管理公司通過宣傳教育，監(jiān)督治理和日常清潔工作，保護物業(yè)區(qū)域環(huán)境，防止環(huán)境污染，定時、定點、定人進行生活垃圾的分類收集、處理和清運。要求和督促業(yè)戶按規(guī)定的地點、時間和要求，將日常垃圾倒入專用容器或者指定的垃圾收集點，不得擅自亂倒。物業(yè)保潔常用的機械設(shè)備和器具用品相當(dāng)多，這里將一些常用的機械設(shè)備、器具、用品分別簡介如下： 清 潔 設(shè) 備 駕駛式掃地車 自動洗地機 多功能擦地機 高速拋光機 吸塵吸水機 吸 塵 器 地毯清洗機 吹 干 機 高壓沖洗機 常用器具 清潔墊 粗細(xì) 顏色 用 途 1 黑 樹脂保護膜的剝離 2 棕 同上（較細(xì)） 3 綠 一般清洗 4 藍(lán) 一般清洗表面清洗 5 紅 一般清洗 6 黃 磨光 7 白 最后拋光 常用器具 常用清潔器具 ， 人們在日常生活中都經(jīng)常接觸 、使用 。 不同的清潔劑 ， 性質(zhì)不同 ， 用途不同 ， 必須使用得當(dāng) ， 濃度合適 ， 才能達(dá)到預(yù)期效果 。這里僅按不同性質(zhì)和用途，將常用清潔劑的幾大種類簡介如下： 通用型清潔劑（表面清潔劑） ? 可廣泛地用于地面清洗 、 建筑物各部分的清洗以及家具的清洗等 ， 是物業(yè)保潔中使用最普遍 、使用量最大的常用清潔劑 。 作業(yè)后充分用水擦洗 ， 不可把堿 性成分留在地面上 ，以防損壞材質(zhì) 。 如采用噴吸式地毯清洗法 ，泡沫太多會有礙清洗 ， 應(yīng)選用低泡型 。 ? 堿具有較強的清洗效果 ， 許多清潔劑中都加有堿 ， 但它對木材和天然纖維具有不良影響 ， 還會影響色素作用而招致褪色 。 PH值小于 7的為酸性 ， 數(shù)值越小酸性越強 。 ? 稀釋清潔劑時 ， 靠眼估量是不準(zhǔn)確的 ，應(yīng)當(dāng)用量杯稀釋正確的倍 率后使用 。 如赤手使用 ， 時間長了 ， 手將變得粗糙 ， 嚴(yán)重時還可能引起皮炎 。 物業(yè)清掃保潔人員 ， 應(yīng)當(dāng)認(rèn)真學(xué)習(xí)地面保護劑的有關(guān)知識 ， 熟練掌握不同地面保護劑的性能和適用范圍 ， 才能確保操作質(zhì)量 。地面保護劑填充了地面細(xì)孔及縫隙，在表面形成了平滑的被膜，不但保護了地面，增添了美觀，而且使灰塵和污垢不易沾附，即使沾附也較容易去除。 ? 水性樹脂膜的優(yōu)點： ※ 被膜強韌 ※ 耐久 ， 無需經(jīng)常重涂 ※ 光澤好 ※ 容易擦去灰塵及污垢 ※ 耐清潔劑 ， 普通清潔劑無法去除 ※ 不容易把人滑倒 ? 水性樹脂是將化學(xué)合成樹脂的微粒分散在水中的乳白色液體 ， 涂在地面上后 ，隨著水分的蒸發(fā) ， 樹脂的粒子溶合并結(jié)成均勻的被膜沾在地 面上 。 ? 它的特點是容易使用，涂布、保養(yǎng)、剝離等作業(yè)較水性樹脂容易。涂布過多 ， 有可能污染其他部分 。 作業(yè)時應(yīng)注意不可接近火種 。 水性蠟?zāi)ぽ^軟 ， 人來人往容易磨損 ，必須頻繁地清洗去 除 ， 重新涂布 。 水性樹脂地面保護劑（簡稱水性樹脂） ? 水性樹脂地面保護劑是以丙稀
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