物業(yè)管理知識之物業(yè)估值-文庫吧在線文庫
【正文】 成的多層大廈內一個辦公室單位。該物業(yè)為約于一九九九年落成的多層大廈內一個辦公室單位。該物業(yè)的總建筑面積約為267 平方米，自二零零三年十二月一日至二零零六年十二月三十日由貴集團租用，月租人民幣42,720元。該物業(yè)為約于二零零零年落成的多層大廈內一個辦公室單位。該物業(yè)的總建筑面積約為42 平方米，自二零零三年六月十五日至二零零四年六月十四日由貴集團租用，月租人民幣1,764元。無商業(yè)價值無商業(yè)價值無商業(yè)價值IV26 附錄四物業(yè)估值估值證書二零零四年三月三十一日現(xiàn)況下物業(yè)概況及年期占用詳情的公開市值35. 中國四川省成都市人民南路4段19號17樓H單元36. 中國遼寧省沈陽市皇姑區(qū)北陵大街20號甲的鴻陽大廈第12層1205 房間37. 中國山西省太原市雙塔西街162號安業(yè)商務寫字樓A樓419號該物業(yè)為約于二零零三年落成的多層大廈內一個辦公室單位。該物業(yè)目前由貴集團占用作辦公室用途。該物業(yè)為約于二零零零年落成的多層大廈內一個辦公室單位。該物業(yè)的總建筑面積約為150 平方米，自二零零四年二月二十日至二零零五年二月十九日由貴集團租用，月租人民幣7,400元。該物業(yè)目前由貴集團占用作辦公室用途。該物業(yè)目前由貴集團占用作辦公室用途。該物業(yè)目前并非由貴集團占用。該物業(yè)目前由貴集團占用作辦公室用途。該物業(yè)為約于一九八九年落成的多層大廈內一個辦公室單位。無商業(yè)價值無商業(yè)價值IV19 附錄四物業(yè)估值估值證書二零零四年三月三十一日現(xiàn)況下物業(yè)概況及年期占用詳情的公開市值18. 中國河南省鄭州市東明路218號索克大廈10層1003房19. 中國湖南省長沙市五一路錦中環(huán)大廈21樓16及17室該物業(yè)為約于一九九九年落成的多層大廈內一個辦公室單位。該物業(yè)目前由貴集團占用作辦公室用途。該物業(yè)為約于一九九六年落成之多層大廈內之四個辦公室單位。該物業(yè)的總建筑面積約為20,935平方米，自二零零四年一月一日至二零零六年十二月三十一日由貴集團租用， 月租人民幣963,010元。6. 中國深圳市福田區(qū)華強北路賽格科技區(qū)2棟東翼5樓B506室7. 中國深圳市福田區(qū)賽格科技園2棟東翼6樓61620及622室IV14 附錄四物業(yè)估值估值證書二零零四年三月三十一日現(xiàn)況下物業(yè)概況及年期占用詳情的公開市值8. 中國深圳市福田區(qū)華強北路賽格科技區(qū)2棟西3樓303室9. 中國深圳市福田區(qū)振興路賽格科技園2棟東翼5樓2C511房該物業(yè)為約于一九八九年落成之多層大廈內一個車間。4. 中國深圳市福田區(qū)華強北路賽格科技園2棟5樓A505及B505房5. 中國深圳市福田區(qū)華強北路賽格科技園2棟5樓A503及B503房該物業(yè)目前由貴集團占用作車間用途。該物業(yè)的總建筑面積約為3,，自二零零三年八月一日至二零零五年十二月三十一日由貴集團租用， 月租人民幣199, 元。IV4 附錄四物業(yè)估值備注于估值時，吾等已遵從香港測量師公會頒布的物業(yè)資產估值應用指引所載的規(guī)定。吾等并無理由懷疑貴集團所提供數(shù)據(jù)的真實性及準確性。所有權及租賃權益調查吾等曾獲有關物業(yè)權益的所有權及貴集團所訂立的所有租賃協(xié)議的文件摘要。此外，吾等的估值假設并無任何形式的強制出售情況。IV1 附錄四物業(yè)估值以下為董事接獲獨立估值師美國評值有限公司就本集團物業(yè)權益于二零零四年三月三十一日的估值而編撰的函件、估值概要及估值證書，以載入本售股章程。除另有注明者外，吾等亦假設該等物業(yè)權益可于所獲授的整個未屆滿年期內在公開市場出售及轉讓而毋須承擔任何費用或開支。然而， 吾等并無查閱文件正本，以核實擁有權或是否存在任何未載于吾等所獲副本的任何修訂。貴集團亦向吾等表示所提供資料并無遺漏任何重大事實。隨函奉附吾等的估值概要及估值證書。該物業(yè)目前由貴集團占用作車間用途。該物業(yè)目前由貴集團占用作車間用途。該物業(yè)的總建筑面積約為300 平方米，自二零零四年三月一日至二零零五年十二月三十一日由貴集團租用，月租人民幣16,800元。該物業(yè)為約于二零零一年落成的多層大廈內三個辦公室單位。該物業(yè)之總建筑面積約為，自二零零三年八月一日至二零零四年七月三十一日由貴集團租用，月租6,。該物業(yè)目前由貴集團占用作辦公室用途。 平方米，自二零零三年三月一日至二零零四年三月三十一日由貴集團租用，并由二零零四年三月一日續(xù)期至二零零五年二月二十八日，年租人民幣32,020元。 平方米，自二零零四年四月一日至二零零五年十二月三十一日由貴集團租用，月租人民幣16,800元。該物業(yè)目前
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