_房地產產品策略-文庫吧在線文庫
【正文】 防煙樓梯間。 ? 具有較好的結構性能。 ?具有多元化的建筑風格，既可精美華麗又可古樸粗獷。 ? 外廊式住宅 外廊式住宅是通過外廊從建筑物的外墻一側進入各戶，外廊式住宅適用于每戶都要求有良好的通風，或者由于當地氣候特點，住戶需要利用外廊進行戶外活動的地區(qū)，也就是亞熱帶和通風要求高的溫帶地區(qū)以及常年多雨的熱帶地區(qū)。 ?要了解居住者的屬性， ?正確把握住宅區(qū)與城市、街區(qū)的關系。 ? （ 1）快速掠取戰(zhàn)略 這種策略采取高價格、高促銷費用，以求迅速擴大銷售量，取得較高的市場占有率。 ? 成熟期 在這個階段，產品已為消費者廣為接受，其供應亦大幅增長。 ? 顧客對品牌的信任感給競爭者形成了強有力的障礙，其他廠商想進入該行業(yè)則需要克服這種產品的獨特性。在實施階段中，根據不同的差異化過程制定不同的營銷策略。 品牌的構成要素 ? （ 1）品牌名稱。 ? （ 5）體現(xiàn)房地產企業(yè)的核心競爭力。 ⑤ 使用聯(lián)合品牌，即同一產品使用兩個或更多品牌名稱，以從各個品牌的形象中獲益。 21:20:5321:20:5321:202/25/2023 9:20:53 PM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 , February 25, 2023 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 下午 9時 20分 53秒 下午 9時 20分 21:20: 楊柳散和風，青山澹吾慮。 2023年 2月 下午 9時 20分 :20February 25, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 21:20:5321:20:5321:20Saturday, February 25, 2023 1知人者智，自知者明。 :20:5321:20:53February 25, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 25日星期六 下午 9時 20分 53秒 21:20: 1比不了得就不比，得不到的就不要。②建立品牌評估系統(tǒng)。 ① 進行品牌延伸，即新產品采用已有的品牌名稱。 房地產品牌營銷戰(zhàn)略的作用 ? （ 1）對消費者的選擇具有很大的影響力。 ? （ 3）價值。 ? 企業(yè)在生產技術上具有較高的適應能力和應變能力。在價格、渠道、促銷、服務等營銷組合工具上進行適當匹配。 ? 成長期 房地產產品的成長階段是市場銷售量迅速放大的時期，是房地產企業(yè)銷售的最佳時期，企業(yè)要采取正確的營銷策略把握住這一時期。 ? 市場競爭狀況。 ? 躍層式住宅 躍層式住宅是在住宅的豎向交通聯(lián)系上進行變化的住宅類型，多見于多層或高層建筑。 ? 聯(lián)排式別墅。建筑與環(huán)境緊密結合，既是 ?欣賞大自然的休假基地，同時又成為自然風景的一部分。 ③ 小高層的板式住宅以 12層左右為宜，太高太長的板式高層對周圍建筑的通風和日照都有不利影響。一般將 12層以下設置電梯的住宅稱為“小高層住宅”。 （ 3）內部條件調查 內部條件主要指建設項目自身條件，如功能要求、使用者條件、使用方式、建設者的設計要求、管理條件，基地內的場地性質。 ? （ 2）第二領域。 住宅產品的功能定位 ? 住宅產品功能定位的考量點 —— 功能分類 ?（ 1）基本功能 ?（ 2）輔助功能 ? 住宅產品功能定位的基準點 —— 消費者 ? 住宅產品功能定位的參照點 —— 競爭產品 ? 住宅產品功能定位的著陸點 —— 企業(yè)資源 ? 住宅產品功能定位的確定 住宅產品的形式定位 ? 住宅產品的形式定位，是指為了實現(xiàn)住宅產品的功能定位，并使本企業(yè)的形式產品與競爭者的形式產品區(qū)分開來，房地產開發(fā)企業(yè)在規(guī)劃設計、景觀設計、社區(qū)配套設施、建筑形態(tài)、立面色彩、建筑材料、設備、戶型、面積、質量、品牌等諸多要素中，選擇其中的一些要素，并使其創(chuàng)造出一定的特色，以在目標市場消費者心目中留下獨特的印象。工業(yè)物業(yè)是工業(yè)生產的重要條件。 形式產品 房地產形式產品是房地產核心產品的基本載體，是指核心產品所展示的全部外部特征，它是消費者可直接觀察和感覺到的內容。 ? 寫字樓物業(yè) ? 寫字樓是一種供機關、企事業(yè)單位等辦理行政事務和從事業(yè)務活動的建筑物，也
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