濟(jì)南10月綠景競(jìng)品市調(diào)報(bào)告-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 主要針對(duì)綠景尚品對(duì)比代表性項(xiàng)目，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研 ,調(diào) 研范圍包含 項(xiàng)目布局、 消費(fèi)群體、 銷售狀態(tài)、等基本情況 ,以對(duì)本項(xiàng)目銷售中起到關(guān)鍵的作用。 戶型優(yōu)點(diǎn) ： 南北通透，全明設(shè)計(jì)，功能區(qū)分合理，層高優(yōu)勢(shì)； 戶型不足： 公攤面積大，臥室客廳開(kāi)間小，整整體進(jìn)深長(zhǎng)開(kāi)間短。 8號(hào)樓下的商業(yè)配套； 茗筑一品 —— 地圖索引 茗筑一品 —— 在售戶型 116㎡多層 茗筑一品 —— 在售戶型 160㎡多層 茗筑一品 —— 在售戶型 80㎡高層 茗筑一品 —— 在售戶型 124㎡高層 132㎡高層 茗筑一品 —— 在售戶型 152㎡高層 茗筑一品 —— 在售戶型 195㎡高層 茗筑一品 賣點(diǎn)對(duì)比分析 最大四個(gè)優(yōu)勢(shì) 最大四個(gè)丌足 社區(qū)教育、商業(yè)配套完善 山大路商圈作為外部配套 戶型面積迎合市場(chǎng)，均好性強(qiáng) 期房，在 2023年交房，工期較長(zhǎng) 臨近主干路噪音影響居住舒適度低 多層面積兩種 116/160設(shè)計(jì)跨度較大 產(chǎn)品以電梯多層和高層組成 主干路交通較為丌暢 針對(duì)茗筑一品的攻擊性說(shuō)辭 期房，交房較晚，購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)大！ 臨近主干路，居住舒適度低！ 聚隆廣場(chǎng) —— 項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰 占地面積 :46100平方米 總建筑面積 :220230平方米 容積率： 綠化率： 35% 總戶數(shù) :1468 交房時(shí)間： 2023年 12月底 開(kāi)發(fā)商 :山東宏海置業(yè)有限公司 物業(yè)公司 :誠(chéng)信行物業(yè)管理有限公司 建筑形態(tài)：住宅 /商業(yè) /寫字樓 建筑類型：高層 33/29層 交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯 已推出：首推 5號(hào)樓 新推 2號(hào)樓 銷售率： 60 % 未入市： A地塊（寫字樓） 產(chǎn)品面積： 主力 90平 — 167平 少量 205平 均價(jià)： /平 主力總價(jià)： 130萬(wàn) /套左右 車位： 20萬(wàn) 項(xiàng)目基本信息 5 1 2 3 4 聚隆廣場(chǎng) 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱 聚隆廣場(chǎng) 開(kāi)發(fā)商 山東宏海置業(yè)有限公司 占地面積（㎡） 46100 總建面（㎡） 220230 項(xiàng)目動(dòng)態(tài) 項(xiàng)目在 13年推出 5號(hào)樓，為兩梯五戶 /兩梯四戶，戶型 50167平米 14年 9月 27日推出 2號(hào)樓，均為兩梯四戶 /五戶設(shè)計(jì)，少量戶型兩梯三戶，戶型 90205平，戶型面積設(shè)計(jì)較廣，推出約 305套房源，開(kāi)盤成交約 200套 推案戶型 目前主推： 2號(hào)樓為 33層，面積 132205平米 5號(hào)樓面積50/70/90/138/16 205平米 3號(hào)樓兩梯五戶 /5號(hào)樓兩梯四戶 /1號(hào)樓兩梯三戶 項(xiàng)目點(diǎn)評(píng) 。 推案戶型 目前主推： 8號(hào)樓為 18層的三梯四戶產(chǎn)品，面積在 10號(hào)樓為 28層的三梯四戶產(chǎn)品，面積在 項(xiàng)目點(diǎn)評(píng) 。 :50:3522:50:35February 25, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 :50:3522:50Feb2325Feb23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 , February 25, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過(guò)去最杰出的人談話。 2023年 2月 25日星期六 10時(shí) 50分 35秒 22:50:3525 February 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 。 2023年 2月 25日星期六 10時(shí) 50分 35秒 22:50:3525 February 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 , February 25, 2023 ? 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 三期房源為高層毛坯住宅，共 5棟樓，均為 33層住宅，
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