【正文】 居住方式的心理追求與價(jià)值期待有效對(duì)接，應(yīng)是探討南奧 “ 新生活 ” 的基本出發(fā)點(diǎn)奧園的特質(zhì)與核心價(jià)值奧林匹克花園高品質(zhì)的房地產(chǎn) 以運(yùn)動(dòng)為主的社區(qū)環(huán)境 與奧林匹克精神的相關(guān)性更高更快更強(qiáng)、和平友誼進(jìn)步健康、 文明、和諧的奧園新生活南國(guó)奧林匹克花園保持奧園的基本精髓新元素：學(xué)村教育體系以運(yùn)動(dòng)為主的社區(qū)環(huán)境高品質(zhì)的房地產(chǎn)與奧林匹克精神的相關(guān)性新元素：奧運(yùn)村組團(tuán)健康、文明、和諧，時(shí)尚、成功、豐盛的南奧新生活南國(guó)奧園的繼承與提升新元素：大眾高爾夫時(shí)尚、成功、豐盛 交通： 緊挨地鐵三號(hào)線漢溪站出口，經(jīng)由寬敞的漢溪大道連接華南快 速干線以及建設(shè)中的新 105國(guó)道? 道路交通等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)正有計(jì)劃向前推進(jìn)，地鐵三號(hào)線已進(jìn)入正道路交通等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)正有計(jì)劃向前推進(jìn)，地鐵三號(hào)線已進(jìn)入正式施工階段，番禺樓市真正搭上地鐵快車(chē)式施工階段，番禺樓市真正搭上地鐵快車(chē)市場(chǎng)現(xiàn)狀與趨勢(shì)（二） — 大環(huán)境? 大浪淘沙，多年的激烈競(jìng)爭(zhēng)造就了一批地產(chǎn)巨頭，如城建、富力、合生等，他們以豐富的經(jīng)驗(yàn)、雄厚的實(shí)力和不斷創(chuàng)新的觀念，不斷重組市場(chǎng)。– 使房地產(chǎn)走出了低成本、低質(zhì)量、小規(guī)模的初級(jí)發(fā)展階段，一批又一批規(guī)模大、質(zhì)量好、概念創(chuàng)新的樓盤(pán)成為市場(chǎng)的主力。 環(huán)境： 自然環(huán)境：緊靠 10000畝永久生態(tài)林 人工環(huán)境：圍繞 100畝的 3洞正式高爾夫球場(chǎng)健康、文明、和諧因此，對(duì)南奧新生活定義的基本思路? 將奧園 /南奧的獨(dú)有特質(zhì)與目標(biāo)對(duì)象對(duì)居住方式的心理追求與價(jià)值期待有效對(duì)接，把握和處理好南奧的變與不變不變：健康、文明、和諧的奧園特質(zhì)與核心價(jià)值新聞報(bào)道軟文網(wǎng)站 公關(guān)活動(dòng)：樣板教室開(kāi)放暨招生咨詢(xún)會(huì)傳播內(nèi)容與傳播工具的整合運(yùn)用注：以樣板教室開(kāi)放為主活動(dòng)，整合孫云曉聘任儀式、畢加索藝術(shù)展頒獎(jiǎng)等活動(dòng)? 現(xiàn)場(chǎng)物料 高爾夫畫(huà)冊(cè) 學(xué)村畫(huà)冊(cè) ? 影視 本月下旬開(kāi)始播放南奧影視形象片，與高爾夫系列報(bào)紙稿呼應(yīng)，發(fā)揮推拉作用? 讀者、財(cái)富等小眾媒體傳播內(nèi)容與傳播工具的整合運(yùn)用? 傳播目的：結(jié)合 3月下旬開(kāi)始的交樓，并以南奧三期產(chǎn)品的全新理念與特點(diǎn)，有針對(duì)性地解決社會(huì)公眾和潛在買(mǎi)家對(duì)南奧高層所可能產(chǎn)生的迷思，吸引其跟蹤關(guān)注和現(xiàn)場(chǎng)參觀，從而激發(fā)潛在買(mǎi)家的購(gòu)買(mǎi)沖動(dòng)第三階段：體驗(yàn)居住新生活? 目標(biāo)對(duì)象：奧園業(yè)主、潛在業(yè)主、社會(huì)公眾? 傳播主題：體驗(yàn)居住新生活交樓推廣交樓推廣 / 產(chǎn)品推廣產(chǎn)品推廣體驗(yàn)居住新生活（一） —— 交樓推廣傳播目的：將交樓當(dāng)作三期開(kāi)盤(pán)的提前開(kāi)始，以業(yè)主良好的口碑等泛營(yíng)銷(xiāo)手段，影響和吸引潛在買(mǎi)家傳播障礙：對(duì)業(yè)主挑剔的處理稍有不慎，小抱怨極易被放大，并直接影響南奧的泛銷(xiāo)售推廣和緊接而來(lái)的三期開(kāi)盤(pán)傳播對(duì)策：以南奧業(yè)主、高爾夫?qū)W員等的角度，現(xiàn)身說(shuō)法自己入住及參加高爾夫培訓(xùn)班等以來(lái)的體會(huì)，講述新生活的切身感受體驗(yàn)居住新生活（一） —— 交樓推廣傳播內(nèi)容：體驗(yàn)精品生活空間 體驗(yàn)奧運(yùn)村明星服務(wù) 體驗(yàn)樣板教學(xué) 體驗(yàn)高爾夫傳播工具：報(bào)紙硬廣告 新聞報(bào)道 交樓物料：南奧新生活大全（南奧新生活說(shuō)明書(shū)，涉及南 奧方方面面）；南奧新生活精典（服務(wù)熱線、 服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)指南）體驗(yàn)居住新生活（二） —— 產(chǎn)品推廣傳播目的： 以南奧三期產(chǎn)品的全新理念與特點(diǎn)，有針對(duì)性地解決社 會(huì)公眾和潛在買(mǎi)家對(duì)南奧高層所可能產(chǎn)生的迷思，吸引其跟蹤關(guān)注和現(xiàn)場(chǎng)參觀，從而激發(fā)潛在買(mǎi)家的購(gòu)買(mǎi)沖動(dòng)傳播障礙：南奧三期的產(chǎn)品與消費(fèi)者的購(gòu)房?jī)A向所存在著必須消除的距離傳播主題： 體驗(yàn)居住新生活傳播工具：報(bào)紙硬廣告、新聞報(bào)道產(chǎn)品推廣三重奏第一重：理念篇第二重：環(huán)境 /位置篇第三重：產(chǎn)品特點(diǎn)篇 4月上旬 4月中旬 4月下旬 產(chǎn)品推廣（一）產(chǎn)品推廣（一） —— 理念篇理念篇第一波：理念篇 4月上旬 4月中旬 4月下旬 由澳洲（理念及外立面）、新加坡（園林）、香港（室內(nèi)裝修）和內(nèi)地（中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院 /整體規(guī)劃）名師聯(lián)手，借鑒和接引悉尼大寶礁名勝神髓，南奧上承首期、二期早已膾炙人口的洛杉磯、雅典奧運(yùn)村故事，下啟綠波萬(wàn)頃、 “ 珊瑚 ” 點(diǎn)綴的悉尼奧運(yùn)村新篇產(chǎn)品推廣（一）產(chǎn)品推廣（一） —— 理念篇理念篇第一波：理念篇 4月上旬 4月中旬 4月下旬 傳播內(nèi)容與傳播工具的整合運(yùn)用? 報(bào)紙 “ 昨天，洛杉磯、雅典奧運(yùn)村故事萬(wàn)家傳誦，今天，南國(guó)奧園再譜悉尼奧運(yùn)村新篇 ” “ 南奧悉尼奧運(yùn)村，環(huán)高爾夫獨(dú)立觀光洋房， 來(lái)自悉尼大寶礁的靈感 ” “ 綠波萬(wàn)頃，珊瑚點(diǎn)點(diǎn)，是南太平洋的悉尼大寶礁，還是南奧的悉尼奧運(yùn)村 ”產(chǎn)品推廣（一）產(chǎn)品推廣（一） —— 理念篇理念篇第一波：理念篇 4月上旬 4月中旬 4月下旬 傳播內(nèi)容與傳播工具的整合運(yùn)用? 影視 繼續(xù)播放南奧影視形象片，標(biāo)版加字幕預(yù)告開(kāi)盤(pán)引爆活動(dòng)及開(kāi)盤(pán)信息? 新聞報(bào)道、軟文 南奧悉尼奧運(yùn)村規(guī)劃、建設(shè)花絮 澳洲專(zhuān)家悉尼奧運(yùn)村發(fā)想理念產(chǎn)品推廣（一）產(chǎn)品推廣（一） —— 理念篇理念篇第一波：理念篇 4月上旬 4月中旬 4月下旬 傳播內(nèi)容與傳播工具的整合運(yùn)用?公關(guān)活動(dòng)（一）： “奧運(yùn)代表團(tuán) ”新生活之旅? 組織三期潛在業(yè)主與 2月份 業(yè)主奧運(yùn)會(huì)冠軍一起組成 “ 奧運(yùn)代表團(tuán) ” ，共赴南奧新生活體驗(yàn)之旅產(chǎn)品推廣（一）產(chǎn)品推廣（一） —— 理念篇理念篇第一波：理念篇 4月上旬 4月中旬 4月下旬 傳播內(nèi)容與傳播工具的整合運(yùn)用?公關(guān)活動(dòng)（二）： “明星足球賽，五一激情夜 ” 開(kāi)盤(pán)引爆活動(dòng)（預(yù)告）時(shí)間： 4月 30日晚?地點(diǎn)：天河體育中心?邀請(qǐng)演藝明星、部分足球明星與經(jīng)選拔的部分經(jīng)理人進(jìn)行 “ 明星足球賽 ”產(chǎn)品推廣（二）產(chǎn)品推廣（二） —— 環(huán)境環(huán)境 /位置篇位置篇第一波：理念篇第二波：環(huán)境 /位置篇 4月上旬 4月中旬 4月下旬 ?都說(shuō)南奧位于廣州雙城市中心的中心，而南奧三期更位于南奧最好的中心地域，環(huán)抱高爾夫 “ 園林之王 ” ，背依萬(wàn)畝原始生態(tài)林，在華南板塊所有樓盤(pán)之中又唯一真正緊鄰地鐵站，堪稱(chēng) “ 中心中的中心”?可有針對(duì)性地解決部分消費(fèi)者對(duì)南奧位置所可能存在的認(rèn)知模糊，也在各以生態(tài)環(huán)境標(biāo)榜的華南板塊各樓盤(pán)中確立南奧的排他性?xún)?yōu)勢(shì)產(chǎn)品推廣（二）產(chǎn)品推廣（二） —— 環(huán)境環(huán)境 /位置篇位置篇第一波：理念篇第二波：環(huán)境 /位置篇 4月上旬 4月中旬 4月下旬 傳播內(nèi)容與傳播工具的整合運(yùn)用? 報(bào)