某市曲院風荷推廣策略課件-文庫吧在線文庫
【正文】 暗線 Emperor13 時間節(jié)點 3 4 5 6 7 銷售節(jié)點 高層 24號樓公開 3/6 5月上 推廣主題 大戶形象入市、產(chǎn)品價值展現(xiàn) 洋房精神價值闡 述、產(chǎn)品賣點 疊拼洋房生活價值體現(xiàn) 洋房 2號樓公開 3/19 疊拼洋房開盤 11 二期洋房公開 二期開盤蓄客期 戰(zhàn)術展開 Emperor13 step1高層 24號樓出街，塑造大戶價值 大戶型產(chǎn)品價值展現(xiàn) 3月出街 手段 :大戶型產(chǎn)品生活價值及愿景 策略 :報廣 +軟文 +定制化裝修服務 Emperor13 空中瞰景、江南風景 高層大戶特有的生活感受 氣派豪宅、王者風度 尊崇心理需求的滿足 產(chǎn)品專屬語言 空中瞰景大戶 家族氣派豪宅 Emperor13 對周邊區(qū)縣客群的引導 客群購房心理誘導 大北京后花園，大城市美好生活愿景 項目生活價值展現(xiàn) 山水生活區(qū)，更加宜居的生活價值 戰(zhàn)術展開 Emperor13 step2洋房 2號樓公開，價值升級 洋房精神價值及居住價值展現(xiàn) 3月 中 出街 手段 :形象提升價值拔高 策略 :報廣 +圈層活勱 +產(chǎn)品物料 Emperor13 搭配物料 洋房生活手冊 主題：領先別墅的洋房生活 訴求：以項目擁有的優(yōu)勢資源為支撐，設計洋房生活手冊，讓目標人群能夠深入的體會到項目洋房超越別墅的生活品質(zhì) 內(nèi)容：對客群未來生活的解讀，融入山水、江南園林、社區(qū)會所、社區(qū)布局、徽派人文等資源，展現(xiàn)洋房帶給居住者的精神價值和生活價值 Emperor13 洋房產(chǎn)品生活價值展現(xiàn) 別墅式 9面采光、送小院 陽光私家院落，四季風景常伴 別墅式總統(tǒng)套房 豪華氣派私密空間，總統(tǒng)級享受 Emperor13 圈層活動搭配 活動主題：紅酒品鑒會 活動內(nèi)容： ，邀請高端圈層購房者在會館內(nèi)舉行紅酒品鑒會，聚集人氣提升項目宣傳調(diào)性 ，讓購房人群通過圈層活動對洋房的別墅級生活有實質(zhì)性的感受和體驗 ，并贈送洋房產(chǎn)品生活手冊 戰(zhàn)術展開 Emperor13 step3疊拼洋房公開，圈層價值認同 疊拼洋房更高品質(zhì)更高價值展現(xiàn) 5月 上 出街 手段 :直擊目標客群圈層生活心理 策略 :報廣 +圈層活勱 +銷售專案 Emperor13 高品質(zhì)洋房、三代同堂共享天倫，家族氣派傳承 3000平米社區(qū)私人會館，圈層生活平臺，彰顯榮耀身份 山水園林、私家院落、修身養(yǎng)生，尊崇生活體驗 男主人人生精神價值實現(xiàn) Emperor13 圈層活動搭配 活動主題： VIP高爾夫球會 活動內(nèi)容： ，邀請項目頂級 VIP客戶參加高爾夫球會比賽，發(fā)揮客戶圈層聚客效應 ，將產(chǎn)品高端形象與高端圈層活動進行關聯(lián)，讓客戶真正感受到產(chǎn)品展現(xiàn)的精神價值 ，以達到項目長期的宣傳目的，在市場上樹立更高端的口碑效應 Emperor13 山水風景、江南園林、在自然中永葆青春容顏 徽派文化神韻、獨特人文氣質(zhì)，在生活中陶冶情操 大尺度貴夫人工作室，只為最優(yōu)雅的女主人 女主人自我價值的認同 Emperor13 銷售配合 營銷主題：貴婦人專案 時間： 5月上旬 內(nèi)容： X點額外購房優(yōu)惠 ，攜帶女主人均可獲得首飾一件 /化妝品一套 【 帝 工作 家庭結構 心理掃描 消費習慣 多已為人父母，消費取決于自己?？偯娣e 1521平方千米。 Emperor13 高層 項目名稱 地址 建筑形態(tài) 建筑參數(shù) 項目特色 幸福時代花園 薊縣燕山東路與寶塔路交口 小戶型 ,宜居生態(tài)地產(chǎn)、主推 40平米戶型，可辦藍印戶口 容 積 率 綠 化 率 40% 戶 數(shù) 300 戶 均價 6500元 /平方米 20萬平方米養(yǎng)生度假大盤，占據(jù)薊縣休閑度假組團最具升值潛力的核心地塊 、公共景觀、中心商業(yè)、私家會所等多種功能于一體 ，至縣城中心商業(yè)區(qū)和行政辦公區(qū)僅 510分鐘車城，配套設施齊全 Emperor13 高層 項目名稱 地址 建筑形態(tài) 建筑參數(shù) 項目特色 現(xiàn)代城 薊縣寶塔路與迎賓路交口 宜居生態(tài)地產(chǎn) ,小戶型 ,投資地產(chǎn)、主推米 23室戶型 容 積 率 綠 化 率 35% 戶 數(shù) 2210 戶 均價 7200元 /平方米 ，總建筑面積，小區(qū)內(nèi)部配套齊全
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