冠泰東岸楓景前期物業(yè)管理協(xié)議書(shū)-文庫(kù)吧在線(xiàn)文庫(kù)
【正文】 甲方不得更改室內(nèi)外排水排煙設(shè)施管道及廁盆，不得拆改室外供水、供電線(xiàn)路、郵電線(xiàn)路、閉路線(xiàn)路及網(wǎng)絡(luò)線(xiàn)路，若甲方在裝修過(guò)程因改動(dòng)而引起廚房、廁所暗埋供水水 管漏水、線(xiàn)路中斷等影響阻礙毗鄰住戶(hù)而造成損失的，甲方要承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，乙方視實(shí)際情況還要扣除甲方裝修保證金。散裝水泥、沙、石灰不得進(jìn)入住宅區(qū)；裝修材料入室過(guò)程中，不得超重上電梯，不得損害公共設(shè)施。 5． 甲方在收到接房通知之日起三十日內(nèi)與乙方辦理接房手續(xù)，逾期除按規(guī)定繳納應(yīng)付物業(yè)管理費(fèi)外還須每日按萬(wàn)分之八的利率支付違約金給乙方，直至甲方辦妥接房手續(xù)止。 2．專(zhuān)項(xiàng)有償服務(wù)： （１） 小汽車(chē)、摩托車(chē)、自行車(chē)停放秩序的管理； （２） 代業(yè)主報(bào)裝電話(huà)、有線(xiàn)電視服務(wù)； （３） 家政綜合服務(wù)； （４） 康體中心：內(nèi)設(shè)健身房、乒乓球室、球場(chǎng)； （５） 疏通下水道、沙井、排污管道及化糞池清理； （６） 其它服務(wù)事項(xiàng)。業(yè)主及非業(yè)主使用人與物業(yè)管理公司在本物業(yè)內(nèi)不存在人身、財(cái)產(chǎn)保管或保險(xiǎn)關(guān)系（ 另有專(zhuān)門(mén)合同規(guī)定除外）。 （４） 甲方安裝空調(diào)時(shí)須將室外機(jī)置放指定的承板內(nèi)，并且將冷卻水引入排入管、陽(yáng)臺(tái)地漏或其他適當(dāng)?shù)胤?，以免滴水?dāng)_人和污濁外墻面，若甲方違約，則按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)處理。 （９） 甲方對(duì)裝修人員的安全生產(chǎn)教育工作，監(jiān)督裝修人員嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)規(guī)范操作。 6． 負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。 （４） 甲方出租物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)仍由甲方繳交，也可委托 承租方繳交，但甲方仍應(yīng)對(duì)乙方負(fù)責(zé)。 2． 甲方違約責(zé)任 （１） 若甲方違反本協(xié)議約定，使乙方未達(dá)到管理質(zhì)量約定標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正而造成乙方損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 ５．本協(xié)議一式三份，甲方一份，乙方二份。 ２．協(xié)議期限內(nèi)本物業(yè)業(yè)主委員會(huì)在物業(yè)行政管理部門(mén)的指導(dǎo)下依法成立并與所選聘物業(yè)管理企業(yè)簽訂 《物業(yè)管理委托合同》及業(yè)主與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理服務(wù)合同》，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意的，自該合同履行之日起，本協(xié)議終止履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 (可委托銀行進(jìn)行代扣事宜 ) 第五章 違約責(zé)任 第八條 雙方違約責(zé)任
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