武漢金地項目介紹(更新)-文庫吧在線文庫
【正文】 格林春岸 東西湖區(qū)金銀湖 106817 239111 在售 2023/6/5 格林小城 洪山區(qū)南湖 451103 652266 竣工 2023/8/23 國際花園 (不 ING和Hypo Real Estate合作） 武昌區(qū)積玉橋 64900 194500 在售 2023/12/21 金地名郡 江岸區(qū)義和巷 14793 70222 開工 2023/8/15 西岸故事 洪山區(qū)壕溝 49637 149156 開盤 2023/6/4 圣愛米倫 洪山區(qū)農(nóng)科院 182620 283934 未開工 2023/10/12 武漢金地 金地 格林小城榮膺 2023武漢十佳滿意物業(yè)服務小區(qū)（武漢市消費者協(xié)會、長江日報報業(yè)集團武漢晨報聯(lián)合頒發(fā)） 金地武漢公司榮膺中國購房者大會 20232023年度網(wǎng)友最認可開發(fā)企業(yè)。截至 2023年 8月，開發(fā)區(qū)內(nèi)集中了神龍汽車有限公司、東風本田汽車有限公司、東風風神、東風渝安、東風電勱、三環(huán)汽車和3604改裝車等 7家整車生產(chǎn)企業(yè)，迓有德爾福、佛吉亞、法雷奧等 160多家汽車零部件企業(yè)，汽車研發(fā)機構(gòu)也達到 33家。 版塊 項目 發(fā)展商 占地面積 （萬 m178。因此，投資者可能無法在基金期限屆滿乊前實現(xiàn)投資變現(xiàn)。 在其累計可分配利潤高亍項目公司注冊資本 10%的前提下 股利 451,207, 注冊資本金 360,000, 總計 811,207, 有限合伙企業(yè)的現(xiàn)金收入分配 信托管理費 3,448, 基金管理費 18,459, 投資者的本金（不含 GP) 395,555, 劣后級的基本預期收益 (不含 GP) 197,777, GP的本金 3,600, GP的基本預期收益 1,800, 小計 617,677, 超額收益 193,530, 劣后級所得超額收益 154,824, GP所得超額收益 38,706, 投資者總收益 (不含 GP） 352,601, 投資者的投資本金（不含 GP） 395,555, 投資者的年化收益 (不含 GP） % 投資者的回報倍數(shù) (不含 GP） % 投資者的 IRR % 測算前提 ： ?項目挄預計的初始售價格起售 ?保持每個季度 %的漲幅 ?客戶收益是 滿 5年 時 一次分配 預期收益測算 已經(jīng)考慮了業(yè)績提成因素 單因素敏感性分析 ——建安成本 變動幅度 項目凈利潤率 (含杠桿） 投資者級投資者年化收益 建安成本 70% % % 60% % % 50% % % 40% % % 30% % % 20% % % 10% % % 0% % % 10% % % 20% % % 單因素敏感性分析 ——初始銷售價格 變動幅度 項目凈利潤率 (含杠桿） 投資者級投資者年化收益 刜始銷售價栺 25% % % 20% % % 15% % % 10% % % 5% % % 0% % % 5% % % 10% % % 15% % % 20% % % 25% % % 28% % % 單因素敏感性分析 ——銷售價格漲幅 變動幅度 項目凈利潤率 (含杠桿） 投資者級投資者年化收益 銷售價栺漲幅（絕對值變化） % % % % % % % % % % % % 0% % % % % % % % % % % % % % % 根據(jù)計劃初始價格不計劃建安成本為基準，迕行敏感性分析如下 ： 投資
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