鏈家地產(chǎn)業(yè)績管理和業(yè)績分配細(xì)則培訓(xùn)p23-文庫吧在線文庫
【正文】 化政策； 3）如經(jīng)紀(jì)人自行簽署獨(dú)家代理，可按合作業(yè)績的形式進(jìn)行業(yè)績的分配。 19:42:2219:42:2219:42Tuesday, February 14, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 19:42:2219:42:2219:422/14/2023 7:42:22 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 下午 7時(shí) 42分 22秒 下午 7時(shí) 42分 19:42: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 2月 下午 7時(shí) 42分 :42February 14, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 19:42:2219:42:2219:42Tuesday, February 14, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 2023年 2月 14日星期二 下午 7時(shí) 42分 22秒 19:42: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 2月 下午 7時(shí) 42分 :42February 14, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。確 認(rèn) 收 到 中 介 費(fèi) 之后 才 計(jì) 算 業(yè) 績第 ??頁 北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 北京鏈家業(yè)績管理和業(yè)績分配細(xì)則 制度先行，共創(chuàng)輝煌 第 ??頁 北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。在調(diào)查過程中，相關(guān)人員需積極配合，并按照仲裁結(jié)果及時(shí)執(zhí)行。 ，業(yè)績組將會(huì)在內(nèi)網(wǎng)系統(tǒng)中發(fā)布公告通知。 、鑰匙委托、房源議價(jià)等，請(qǐng)運(yùn)營同事于系統(tǒng)中進(jìn)行備注，以便于核實(shí)是否進(jìn)行了相關(guān)工作。 2) 買賣房源轉(zhuǎn)租賃房源：房源錄入業(yè)績?nèi)匀环衷I賣經(jīng)紀(jì)人，允許買賣經(jīng)紀(jì)人做實(shí)勘和拿鑰匙。 完全共享范圍內(nèi)經(jīng)紀(jì)人有權(quán)做房 源實(shí)勘 ，非完全共享范圍內(nèi) 做房源實(shí)勘 不計(jì)業(yè)績 。 非完全共享范圍區(qū)域的客戶必須采取推薦錄入，即錄入人在錄入系統(tǒng)時(shí)，所屬人要選擇客戶需求范圍內(nèi)區(qū)域的經(jīng)紀(jì)人，成交后該客戶錄入人可從成交人處分得 20%客戶推薦業(yè)績。 舉例： A錄入本區(qū)房源， B三方成交，房源未實(shí)勘，則 A得錄入 10%+所屬 20%=30%業(yè)績， B得成交業(yè)績； A錄入本區(qū)房源， B實(shí)勘， C三方成交，則 A得錄入 10%+所屬 15%=25%業(yè)績， B得5%實(shí)勘業(yè)績， C得成交業(yè)績。 2) 租賃角色包括：房源錄入人、房源所屬人、房源實(shí)勘人、鑰匙委托人及成交人。169。 第 ??頁 北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 北京鏈家業(yè)績管理和業(yè)績分配細(xì)則 表 11買賣業(yè)績分配規(guī)則 房源錄入人 房源所屬人 房源實(shí)勘人 房源委托人 鑰匙委托人 成交人 2. 判定標(biāo)準(zhǔn) 系 統(tǒng) 記錄 系統(tǒng)記錄 符合實(shí)勘標(biāo)準(zhǔn) 符 合 房 源委托標(biāo)準(zhǔn) 系統(tǒng)記錄 系統(tǒng)記錄 3. 分配業(yè) 績 比例 房 源 錄入業(yè)績：10% 共 20% 客源方 70%，由成交人按五五進(jìn)制自行分配。 第 ??頁 北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 北京鏈家業(yè)績管理和業(yè)績分配細(xì)則 4) 房源委托： 5% 經(jīng)紀(jì)人作業(yè)時(shí)可與業(yè)主簽署房源委托 ,成功簽署標(biāo)志為：與業(yè)主本人或業(yè)主唯一委托人簽署有效的《房屋出售委托登記表》，簽署委托經(jīng)紀(jì)人可從房源所屬人業(yè)績中分得房源委托業(yè)績 5%；成交人與房源所屬人非同一人的情況下，成交人無權(quán)與業(yè)主簽定房屋出售委托登記表，即使簽定也不計(jì)業(yè)績。如果不采取推薦錄入方式，客戶錄入人自行帶客戶成交后只得成交業(yè)績 20%。 第 ??頁 北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 北京鏈家業(yè)績管理和業(yè)績分配細(xì)則 4) 鑰匙委托： 10% 經(jīng)紀(jì)人作業(yè)時(shí)可拿鑰匙，拿鑰匙成功標(biāo)志為：拿到看房鑰匙并與業(yè)主本人或業(yè)主唯一委托人簽定有效的 《 鑰匙托管協(xié)議 》 ，并在系統(tǒng)中記錄協(xié)議編號(hào)，拿鑰匙經(jīng)紀(jì)人可 從房源所屬人業(yè)績中分 得 鑰匙委托 業(yè)績 10%。 第 ??頁 北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 北京鏈家業(yè)績管理和業(yè)績分配細(xì)則 表 14權(quán)證代辦業(yè)績分配規(guī)則 房源 該房源的帶看記錄 是否允許做權(quán)證 不是同一套房源 允許做權(quán)證 無帶看記錄 允許做權(quán)證 是同一套房源 不是同一客戶的帶看記錄 （ 有其他客戶帶看記錄 ） 需房源所屬區(qū)經(jīng)理審批 有同一客戶的帶看記錄 不允許做權(quán)證 (見表 14) 1) 是否為同
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