某港灣休閑養(yǎng)老項(xiàng)目策劃案-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 示意圖 客廳裝飾風(fēng)格示意 酒店式公寓精裝修示意圖 簡(jiǎn)餐廳裝飾風(fēng)格示意 酒店式公寓精裝修示意圖 臥室裝飾風(fēng)格示意 酒店式公寓精裝修示意圖 臥室改 SOHU辦公示意 酒店式公寓精裝修示意圖 躍式樓梯裝飾風(fēng)格示意 酒店式公寓精裝修示意圖 洗手間裝飾風(fēng)格示意 養(yǎng)老居住或休閑居住以兩口或三口之家為主，兼顧五口之家。精選 200余種亞熱帶特色植物，配合中央景觀水系，創(chuàng)建 15000m2風(fēng)情園林。 準(zhǔn)確有效的客戶服務(wù)是營(yíng)銷制勝的第三步。 及時(shí)完成精裝修樣板房，讓每一個(gè)客戶能感覺到未來(lái)的幸福生活模樣。 參與區(qū)域房展等專業(yè)性市場(chǎng)活動(dòng)。 相關(guān)主題活動(dòng)的舉行。 組建專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，針對(duì)有意向的客戶群體提供預(yù)約上門服務(wù)，辦理購(gòu)房咨詢和購(gòu)房簽約等手續(xù)。 選擇典型區(qū)域建立營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)，如以北京為核心的華北市場(chǎng)、上海為核心的華東市場(chǎng)、武漢為核心的華中市場(chǎng)、重慶為核心的西南市場(chǎng)等。 :39:0803:39:08February 14, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 :39:0803:39Feb2314Feb23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 , February 14, 2023 閱讀一切好書如同和過(guò)去最杰出的人談話。 2023年 2月 14日星期二 3時(shí) 39分 8秒 03:39:0814 February 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 。 2023年 2月 14日星期二 3時(shí) 39分 8秒 03:39:0814 February 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 , February 14, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 項(xiàng)目提供統(tǒng)一的接待服務(wù)，包括晚宴、導(dǎo)游等服務(wù)。 結(jié)合北?，F(xiàn)行房?jī)r(jià)水平、項(xiàng)目產(chǎn)品品質(zhì)定位等因素，可考慮項(xiàng)目高層公寓海景房部分售價(jià) 4000至 8000元 /平米，酒店式公寓 8000至 12023元 /平米，內(nèi)部認(rèn)籌優(yōu)惠價(jià)則可按高層公寓 3200元 /平米起價(jià)，酒店式公寓 6500元 /平米起價(jià)。 北海市機(jī)場(chǎng)高速、東海岸大道、銀灘大道等主要干道及城市主要景點(diǎn)的戶外大牌、道旗投放。 媒體組合：中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)、 21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道、時(shí)尚旅游、南方航空、新地產(chǎn)等全國(guó)性報(bào)刊雜志的統(tǒng)一投放。 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)形象的高標(biāo)準(zhǔn)要求、產(chǎn)品的建筑質(zhì)量、產(chǎn)品形象的良好塑造和有效的客戶服務(wù)等都是項(xiàng)目品質(zhì)創(chuàng)造的重要組成部分。 第五部分 項(xiàng)目的營(yíng)銷推廣思路 營(yíng)銷三步曲： 良好的現(xiàn)場(chǎng)形象是營(yíng)銷制勝的第一步。 需要較為豐富的休閑及生活配套設(shè)施。同時(shí)公寓中庭挑空，保證每戶良好的采光通風(fēng)。 決定產(chǎn)品定位的幾個(gè)主要因素 公寓式酒店、酒店式公寓等精裝房成品，可以委托酒店管理集團(tuán)管理，為業(yè)主創(chuàng)造投資回報(bào)價(jià)值，需要時(shí)又可提供業(yè)主自助，最符合度假型客戶投資。 按區(qū)域劃分的客戶群 每一個(gè)區(qū)域都有巨大的需求市場(chǎng)，就看我們?nèi)绾伟盐帐袌?chǎng)了。 投資北海房地產(chǎn)正當(dāng)時(shí)，這是由北海的資源價(jià)值和北海房地產(chǎn)相對(duì)低廉的價(jià)格共同決定的。這一數(shù)據(jù)還在增長(zhǎng)。 北海既然有不亞于三亞、芭堤雅、巴厘島的海濱旅游資源，就有成為度假、休閑、養(yǎng)老勝地的時(shí)候。國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的為數(shù)不多的國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)。唯一的問(wèn)題只是如何發(fā)展。而上海、北京、深圳、杭州等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市，人均 GDP已超過(guò) 3000美金甚至達(dá)到 8000美金。 沒有一種產(chǎn)業(yè)是絕對(duì)長(zhǎng)生的，唯有資源。 項(xiàng)目運(yùn)作的基本思想 第二部分 市場(chǎng)概述 一個(gè)觀念 休閑時(shí)代，改變我們的生活 按照世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展特征，一個(gè)國(guó)家人均 GDP超過(guò) 1000美元，步入旅游觀光時(shí)代；超過(guò) 2023美元，跨入休閑度假時(shí)代；超過(guò) 3000美元，將進(jìn)入休閑度假經(jīng)濟(jì)的井噴時(shí)代。與經(jīng)濟(jì)發(fā)展相適應(yīng)的是，越來(lái)越多的老齡人擁有較好的經(jīng)濟(jì)能力，需要選擇舒適安逸的養(yǎng)老生活居地。 中國(guó)可以數(shù)出來(lái)的（亞）熱帶濱海旅游城
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