海納城市花園繽紛街區(qū)營銷推廣ppt36(1)-文庫吧在線文庫
【正文】 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 5:15:31 上午 5:15 上午 05:15:31一月 21? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 05:15:3105:15:3105:151/24/2023 5:15:31 AM? 1以我獨沈久，愧君相見頻。強勢推廣階段8月 1—10 月 31（強勢推廣） 整合推廣活動及主力媒體投放的全面攻勢，更深入、廣泛地推介項目，形成強大的 品牌知名度和信譽度 ； 激發(fā)投資興趣， 促成購買持續(xù)銷售階段11月 —12 月（品牌升華） 重點在于不斷發(fā)掘和強化項目的豐富內(nèi)涵，并配合軟硬件配套的不斷完善， 深化項目所帶來的全新經(jīng)營環(huán)境及理念 ； 運用各種促銷手段 ， 推動項目的持續(xù)銷售推廣階段劃分 推廣階段劃分 市場引導(dǎo)及招商期 強勢推廣期 持續(xù)銷售期 7月 1日 —7 月 31日 8月 1日 —10 月 31日 11月 —12 月 目的：突出本項目特色及優(yōu)勢，深化目標(biāo)客戶對項目的認知，重建有利于項目銷售的投資思維模式，同時面向市場發(fā)布招商信息 推廣主題：繽紛街區(qū)引領(lǐng)商業(yè)地產(chǎn)投資新趨向 招商策略：策略思路（四大先后） /推廣主題 /招商定向地域 /媒體組合 /主要宣傳物料 /事件營銷 目的：進行全方位，立體化傳媒廣告發(fā)布；建立項目市場形象；積累品牌資產(chǎn) 推廣主題：投資繽紛街區(qū)讓你賺翻了天 賣點歸納：賣點落實為利益點、低風(fēng)險，高回報 軟文標(biāo)題 /媒體組合 /主要宣傳物料 公關(guān)活動：開盤抽獎 /“名流派對 ” 紅酒品鑒會 /繽紛街區(qū)匯泉啤酒節(jié)暨情迷爵士樂活動 目的：保持市場對項目的關(guān)注，積累品牌資產(chǎn)，持續(xù)促進銷售 推廣主題：投資繽紛街區(qū)物超所值，機不可失 賣點歸納：促銷類、產(chǎn)品類、商業(yè)經(jīng)營類 /媒體組合 事件營銷： 品牌店的簽約儀式市場引導(dǎo)及招商期 7月 1日 —7 月 31日引導(dǎo)投資方面 v推廣主題：繽紛街區(qū)引領(lǐng)商業(yè)地產(chǎn)投資新趨向 v賣點歸納：地段、規(guī)劃、規(guī)模、物業(yè)、升值招商推廣方面v推廣主題：日照首席人文娛樂時尚商業(yè)街隆重招商 v招商策略：先形象，后規(guī)劃 、先核心，后散戶 、先收緊，后放松 、先需要，后保證 v招商定向地域：青島、濟南、臨沂、日照v活動：舞動閃亮青春 ” 卡拉 OK大賽v宣傳物料：《完全創(chuàng)業(yè)手冊》v媒體組合：《齊魯晚報》、 《沂蒙晚報》、《青島晚報》、《日照日報》、其它宣傳物料 v銷售措施：三年返租回報 、 “ 金飯碗 ”—— 十年保收 、購鋪易，低首付的使用 強勢推廣期 8月 1日 —10 月 31日推廣主題：投資繽紛街區(qū)讓你賺翻了天賣點歸納：賣點落實為利益點，低風(fēng)險、高回報推廣活動：開盤抽獎 、繽紛街區(qū)匯泉啤酒節(jié)暨情迷爵士樂活動宣傳物料：《投資寶典》 、《城市花園高尚生活大全》媒體組合：齊魯晚報，日照日報，戶外廣告，電視滾動字幕、電臺、夾報折頁、 DM直郵銷售措施：三年返租回報 、 “ 金飯碗 ”—— 十年保收 、購鋪易，低首付的使用持續(xù)銷售期11月 —12 月推廣主題：投資繽紛街區(qū)物超所值，機不可失賣點歸納：促銷類，產(chǎn)品類，商業(yè)經(jīng)營類推廣活動：品牌店的簽約儀式宣傳物料：《投資寶典》 、《城市花園高尚生活大全》媒體組合：促銷活動、宣傳折頁、報紙硬廣、 DM直郵、電話直銷銷售措施：品牌店的簽約儀式 營銷通路建議 周邊縣、市市場的開拓 v 在周邊縣城的主要繁華地段設(shè)置廣告牌位，進行形象宣傳和促銷宣傳 v 制作專用的資料，在周邊縣市當(dāng)中的主要政府機關(guān)和大型企事業(yè)單位中進行投放。 銷售目標(biāo) 在市場引導(dǎo)期內(nèi)，完成客戶對項目的認知和客戶名單積累； 強勢推廣期內(nèi)，完成銷售任務(wù)的 70%； 項目整體開業(yè)時，基本完成銷售任務(wù)。項目亟待解決的問題 人流量如何保證？通過舉辦與項目經(jīng)營定
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