海納城市花園繽紛街區(qū)營銷推廣ppt36(1)-文庫吧在線文庫
【正文】 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 5:15:31 上午 5:15 上午 05:15:31一月 21? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 05:15:3105:15:3105:151/24/2023 5:15:31 AM? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。強(qiáng)勢推廣階段8月 1—10 月 31（強(qiáng)勢推廣） 整合推廣活動(dòng)及主力媒體投放的全面攻勢，更深入、廣泛地推介項(xiàng)目，形成強(qiáng)大的 品牌知名度和信譽(yù)度 ； 激發(fā)投資興趣， 促成購買持續(xù)銷售階段11月 —12 月（品牌升華） 重點(diǎn)在于不斷發(fā)掘和強(qiáng)化項(xiàng)目的豐富內(nèi)涵，并配合軟硬件配套的不斷完善， 深化項(xiàng)目所帶來的全新經(jīng)營環(huán)境及理念 ； 運(yùn)用各種促銷手段 ， 推動(dòng)項(xiàng)目的持續(xù)銷售推廣階段劃分 推廣階段劃分 市場引導(dǎo)及招商期 強(qiáng)勢推廣期 持續(xù)銷售期 7月 1日 —7 月 31日 8月 1日 —10 月 31日 11月 —12 月 目的：突出本項(xiàng)目特色及優(yōu)勢，深化目標(biāo)客戶對項(xiàng)目的認(rèn)知，重建有利于項(xiàng)目銷售的投資思維模式，同時(shí)面向市場發(fā)布招商信息 推廣主題：繽紛街區(qū)引領(lǐng)商業(yè)地產(chǎn)投資新趨向 招商策略：策略思路（四大先后） /推廣主題 /招商定向地域 /媒體組合 /主要宣傳物料 /事件營銷 目的：進(jìn)行全方位，立體化傳媒廣告發(fā)布；建立項(xiàng)目市場形象；積累品牌資產(chǎn) 推廣主題：投資繽紛街區(qū)讓你賺翻了天 賣點(diǎn)歸納：賣點(diǎn)落實(shí)為利益點(diǎn)、低風(fēng)險(xiǎn)，高回報(bào) 軟文標(biāo)題 /媒體組合 /主要宣傳物料 公關(guān)活動(dòng)：開盤抽獎(jiǎng) /“名流派對 ” 紅酒品鑒會(huì) /繽紛街區(qū)匯泉啤酒節(jié)暨情迷爵士樂活動(dòng) 目的：保持市場對項(xiàng)目的關(guān)注，積累品牌資產(chǎn)，持續(xù)促進(jìn)銷售 推廣主題：投資繽紛街區(qū)物超所值，機(jī)不可失 賣點(diǎn)歸納：促銷類、產(chǎn)品類、商業(yè)經(jīng)營類 /媒體組合 事件營銷： 品牌店的簽約儀式市場引導(dǎo)及招商期 7月 1日 —7 月 31日引導(dǎo)投資方面 v推廣主題：繽紛街區(qū)引領(lǐng)商業(yè)地產(chǎn)投資新趨向 v賣點(diǎn)歸納：地段、規(guī)劃、規(guī)模、物業(yè)、升值招商推廣方面v推廣主題：日照首席人文娛樂時(shí)尚商業(yè)街隆重招商 v招商策略：先形象，后規(guī)劃 、先核心，后散戶 、先收緊，后放松 、先需要，后保證 v招商定向地域：青島、濟(jì)南、臨沂、日照v活動(dòng)：舞動(dòng)閃亮青春 ” 卡拉 OK大賽v宣傳物料：《完全創(chuàng)業(yè)手冊》v媒體組合：《齊魯晚報(bào)》、 《沂蒙晚報(bào)》、《青島晚報(bào)》、《日照日報(bào)》、其它宣傳物料 v銷售措施：三年返租回報(bào) 、 “ 金飯碗 ”—— 十年保收 、購鋪易，低首付的使用 強(qiáng)勢推廣期 8月 1日 —10 月 31日推廣主題：投資繽紛街區(qū)讓你賺翻了天賣點(diǎn)歸納：賣點(diǎn)落實(shí)為利益點(diǎn)，低風(fēng)險(xiǎn)、高回報(bào)推廣活動(dòng)：開盤抽獎(jiǎng) 、繽紛街區(qū)匯泉啤酒節(jié)暨情迷爵士樂活動(dòng)宣傳物料：《投資寶典》 、《城市花園高尚生活大全》媒體組合：齊魯晚報(bào)，日照日報(bào)，戶外廣告，電視滾動(dòng)字幕、電臺(tái)、夾報(bào)折頁、 DM直郵銷售措施：三年返租回報(bào) 、 “ 金飯碗 ”—— 十年保收 、購鋪易，低首付的使用持續(xù)銷售期11月 —12 月推廣主題：投資繽紛街區(qū)物超所值，機(jī)不可失賣點(diǎn)歸納：促銷類，產(chǎn)品類，商業(yè)經(jīng)營類推廣活動(dòng)：品牌店的簽約儀式宣傳物料：《投資寶典》 、《城市花園高尚生活大全》媒體組合：促銷活動(dòng)、宣傳折頁、報(bào)紙硬廣、 DM直郵、電話直銷銷售措施：品牌店的簽約儀式 營銷通路建議 周邊縣、市市場的開拓 v 在周邊縣城的主要繁華地段設(shè)置廣告牌位，進(jìn)行形象宣傳和促銷宣傳 v 制作專用的資料，在周邊縣市當(dāng)中的主要政府機(jī)關(guān)和大型企事業(yè)單位中進(jìn)行投放。 銷售目標(biāo) 在市場引導(dǎo)期內(nèi)，完成客戶對項(xiàng)目的認(rèn)知和客戶名單積累； 強(qiáng)勢推廣期內(nèi)，完成銷售任務(wù)的 70%； 項(xiàng)目整體開業(yè)時(shí)，基本完成銷售任務(wù)。項(xiàng)目亟待解決的問題 人流量如何保證？通過舉辦與項(xiàng)目經(jīng)營定
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