【正文】 能一、戰(zhàn)略定位二、市場(chǎng)定位三、功能定位四、產(chǎn)業(yè)定位五、形象定位戰(zhàn)略定位文化圣地 藝術(shù)殿堂戰(zhàn)略定位 無(wú)論從歷史淵源還是現(xiàn)狀特色來(lái)看，今天的鼓浪嶼是中西文化碰撞的結(jié)晶，幾乎濃縮了自然、文化、建筑、生活所有的美，鼓浪嶼應(yīng)該成為中西文化融合的“ 文化圣地，藝術(shù)殿堂 ” ，并向世人展示她的藝術(shù)之美、人文之美。佛羅倫薩是意大利文藝復(fù)興時(shí)期詩(shī)歌和繪畫的搖籃。有人稱羅馬是政治首都，米蘭是經(jīng)濟(jì)首都，佛羅倫薩則是文化首都。重要節(jié)點(diǎn)示意圖韻動(dòng)領(lǐng)地藝術(shù)部落時(shí)尚坊名流館SPA國(guó)際村萬(wàn)國(guó)之家心靈家園時(shí)光廣場(chǎng)天風(fēng)海韻產(chǎn)業(yè)定位文化產(chǎn)業(yè)旅游產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)定位n 文化產(chǎn)業(yè)：文化藝術(shù)活動(dòng)、文化產(chǎn)品交易、文 化設(shè)施的經(jīng)營(yíng)（遠(yuǎn)期收益）n 旅游產(chǎn)業(yè)：旅游六大要素的收入（日常收益）n 房地產(chǎn)業(yè)：居住、商業(yè)、辦公、接待、度假 （近期收益）形象定位戰(zhàn)略形象：文化圣地 藝術(shù)殿堂推廣口號(hào)：流淌的歷史 藝術(shù)的殿堂 中西合璧 天人合一 —— 文化圣地鼓浪嶼第三部分 開(kāi)發(fā)策略一、引擎設(shè)計(jì)二、功能布局三、運(yùn)做機(jī)制一、引擎設(shè)計(jì) 鼓浪嶼的發(fā)展不可能一蹴而就，需要一個(gè)過(guò)程，但是就像一臺(tái)機(jī)器，總得先有發(fā)動(dòng)的引擎，這是一個(gè)核心的問(wèn)題，要不然什么零件都準(zhǔn)備好了，就差一個(gè)引擎，那么這臺(tái) “ 機(jī)器 ” 就不能算是一臺(tái)真正的機(jī)器，樣式而已。蘇荷區(qū)以獨(dú)特的藝術(shù)風(fēng)格及時(shí)尚著稱，成為到紐約旅游的必到之處。采用了 “聚落 ”的概念，力圖通過(guò)組團(tuán)式的數(shù)十個(gè)專題化、小型化的博物館，建成以百年歷史回顧、品味和體驗(yàn)川西民俗文化為主體的空間；力圖通過(guò)捕捉百年歷史中一個(gè)個(gè)鮮活生動(dòng)的細(xì)節(jié)，使來(lái)訪者感悟一部看得見(jiàn)、摸得著、聽(tīng)得見(jiàn)的歷史。n 選址： 原青年宮廣場(chǎng)及其周邊地段。路馬約翰故居林語(yǔ)堂故居音樂(lè)走廊音樂(lè)走廊視覺(jué)走廊視覺(jué)走廊風(fēng)景區(qū)風(fēng)景區(qū)文藝復(fù)興廣場(chǎng)意向案例：意大利市政廳廣場(chǎng)特色： 以音樂(lè)為主題的娛樂(lè)街區(qū)，集街頭表演、音樂(lè)培訓(xùn)、樂(lè)器銷售等為一體，具有觀光、娛樂(lè)、購(gòu)物、學(xué)習(xí)等功能。視覺(jué)走廊選址： 筆山路及其延長(zhǎng)線主題：藝術(shù)家眼中的鼓浪嶼特色： 以視覺(jué)藝術(shù)為主題的一條街區(qū)，具體有寫生、景觀欣賞、攝影等功能。三、運(yùn)做機(jī)制開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)步驟n 第一步：對(duì)基礎(chǔ)現(xiàn)狀的梳理n 第二步：劃定三級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)建筑 （點(diǎn)）n 第三步：劃定三級(jí)文化旅游開(kāi)發(fā)線路 （線）n 第四步：劃定三級(jí)歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū) （面）n 第五步：對(duì)所有重點(diǎn)保護(hù)和開(kāi)發(fā)項(xiàng)目統(tǒng)一規(guī)劃n 第六步：管委會(huì)將所有項(xiàng)目逐一登記盤查和控制，甄選可示范開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 （發(fā)動(dòng)引擎）n 第七步：引進(jìn)一個(gè)名人和一個(gè)企業(yè)，一次性完成至少三個(gè)重點(diǎn)啟動(dòng)示范項(xiàng)目。n 鼓浪嶼的品牌效應(yīng)還要大于商業(yè)效應(yīng)，說(shuō)服其參與該項(xiàng)目應(yīng)非難事；缺陷是該公司沒(méi)有大面積景區(qū)運(yùn)營(yíng)的經(jīng)驗(yàn)，不一定能適應(yīng)從景點(diǎn)經(jīng)營(yíng)商向景區(qū)運(yùn)營(yíng)商的轉(zhuǎn)變。n 以金典集團(tuán)的張寶全 為代表的一批北京商人，身處北京歷史文化的熏陶下，對(duì)文化產(chǎn)業(yè)情有獨(dú)鐘，頻頻跨界作秀，標(biāo)榜藝術(shù)身份。n 經(jīng)濟(jì)效應(yīng)好：n 啟動(dòng)項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上能否成功，對(duì)后來(lái)的投資者將起到關(guān)鍵的影響，也會(huì)影響到鼓浪嶼的整體發(fā)展。n 設(shè)一個(gè)長(zhǎng)期咨詢和監(jiān)督小組；一個(gè)基金會(huì)負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)。與監(jiān)督鼓浪嶼各經(jīng)營(yíng)實(shí)體的運(yùn)營(yíng)狀況和服務(wù)質(zhì)量，定期評(píng)定并限其整改、n 鼓浪嶼保護(hù)與開(kāi)發(fā)指導(dǎo)小組n 作為管委會(huì)的核心機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌全島的現(xiàn)有資源，審理和編制規(guī)劃、安排項(xiàng)目招商等。該基金將用于古建的保護(hù)重生、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和整體宣傳投資。充分利用之，可以取得一箭雙雕的效果：名片營(yíng)銷促進(jìn)了城市形象提升，名片自身形象和地位更加鞏固和完善。加大其在廈門城市大旅游中的地位和作用，同時(shí)帶動(dòng) n 研究與實(shí)用相結(jié)合：即學(xué)術(shù)與娛樂(lè)相結(jié)合，對(duì)與鼓浪嶼相關(guān)的使用型娛樂(lè)性圖書與學(xué)術(shù)研究累圖書同等重視，雅俗共賞，嚴(yán)肅活潑。 2023年一本名為《麗江的柔軟時(shí)光》成為國(guó)內(nèi)最暢銷的圖書，發(fā)行量達(dá)到幾十萬(wàn)冊(cè)，在海外和港臺(tái)地區(qū)也很暢銷。麗江旅游網(wǎng)由麗江玉龍雪山省級(jí)旅游區(qū)管理委員會(huì)、玉龍雪山旅游開(kāi)發(fā)總公司投資興建，本著 “ 讓世界了解麗江、讓麗江走向世界 ” 的指導(dǎo)思想，合理安排麗江的旅游資源和相關(guān)單位的宣傳方式，形成較完整的麗江旅游品牌形象展現(xiàn)在世人面前。而鼓浪嶼本身既是許多有傳奇色彩的題材的發(fā)生地，又具有非常好的場(chǎng)地環(huán)境，不去挖掘和利用的確是浪費(fèi)了。（ 1）本次對(duì)話是極為關(guān)鍵的一環(huán)，是鼓浪嶼新形象的引爆導(dǎo)火索，能夠?qū)⒆尮睦藥Z一夜之間家喻戶曉。節(jié)事n城市節(jié)事活動(dòng)作為一種重要的活動(dòng)形式，在我國(guó)城市的飛速發(fā)展中正在扮演著越來(lái)越重要的角色。（ 3）國(guó)際藝術(shù)節(jié)是以藝術(shù)展示為核心，能夠強(qiáng)化支撐鼓浪嶼的主題概念。鼓浪嶼國(guó)際藝術(shù)節(jié)的活動(dòng)內(nèi)容主要分成兩個(gè)部分，主題活動(dòng)和配套活動(dòng)，這兩中活動(dòng)可以交叉進(jìn)行，相互配合。 音樂(lè)會(huì)可以以鋼琴演奏、各種民族風(fēng)情樂(lè)器演奏、話題、歌舞劇等為主，邀請(qǐng)世界名士來(lái)參加；國(guó)際時(shí)裝秀是展示當(dāng)今世界流行的服裝藝術(shù)，展現(xiàn)時(shí)尚。此外，威尼斯古跡豐富，教堂、修道院、博物館遍布全城，整個(gè)威尼斯就是一座開(kāi)放的博物館。隨著宗教禁忌的破除，威尼斯歷史上的狂歡節(jié)早已衰敗，威尼斯的旅游業(yè)也根本沒(méi)有想象的輝煌，一直處于不景氣的狀態(tài)，直到 1979年，威尼斯市政府認(rèn)識(shí)到了狂歡假面與手工藝消費(fèi)之間的密切聯(lián)系并大力舉辦狂歡節(jié)，尼斯狂歡節(jié)最大的特點(diǎn)是它的面具，其次是它的華麗服飾。本屆雙年展共有 63國(guó)參加，參展藝術(shù)家 380多人。 歐洲對(duì)于活動(dòng)運(yùn)用很到位，每個(gè)活動(dòng)的主題都非常鮮明，無(wú)論是威尼斯的國(guó)際電影節(jié)等還是維也納的音樂(lè)節(jié)、嘎納電影節(jié)、墨尼黑的啤酒節(jié)、摩納哥的一級(jí)方程式汽車大賽等，都充分顯示了活動(dòng)帶來(lái)的巨大的商業(yè)價(jià)值和品牌價(jià)值。7:36:3805,217:36 7:36:387:36:3805,217:36 7:36:387:36:38 四月 21四月 2107:36:3807:36:38April217:36 7:36:38adipiscingac,cursus.iaculisurnadolor 2023/4/5四月 AprilApril 2023/4/520237:36:38AprilApril 2023/4/520237:36:38AprilApril 墨索里尼在水城威尼斯創(chuàng)辦了世界上第一個(gè)國(guó)際電影節(jié) —— 威尼斯電影節(jié)。威尼斯雙年展現(xiàn)在已是包括視覺(jué)藝術(shù)、建筑、電影、戲劇、音樂(lè)、舞蹈等門類的綜合性藝術(shù)展覽和節(jié)日活動(dòng)。 威尼斯雙年展也就是說(shuō)，這個(gè)城市每天都在上演不同的文化活動(dòng)，不僅吸引游客到來(lái)，還讓他們來(lái)了就不想走。鼓浪嶼目前的節(jié)事活動(dòng)看起來(lái)不少，但近乎散兵游勇，難成氣候。根據(jù)初步安排， 10月 1日，中央電視臺(tái)新聞?lì)l道將在上午 8點(diǎn)、 9點(diǎn)、 10點(diǎn)、 11點(diǎn)和 12點(diǎn)及晚間共 6檔新聞節(jié)目中進(jìn)行報(bào)道。（ 2）由于以前鼓浪嶼票改問(wèn)題在全國(guó)搞的紛紛揚(yáng)揚(yáng)，并且形成了話題，引起了全國(guó)的熱烈討論。4電視論壇：票改 央視對(duì)話主題：票改鼓浪嶼引起的鼓浪嶼新形象目標(biāo)市場(chǎng)：全國(guó)各階層指導(dǎo)主題：大千世界，藝術(shù)殿堂時(shí)間： 2023年初媒體：中央電視臺(tái)二套的《對(duì)話》欄目?jī)?nèi)容：由鼓浪嶼票改為話題進(jìn)行延伸，為什么要票改，票改的遇到的困難，鼓浪嶼的癥結(jié)究竟在哪里，王志綱工作室如何看待這個(gè)問(wèn)題的，最后鼓浪嶼如何定位如何發(fā)展得到最后的升級(jí)換代。 影視（ 2）加強(qiáng)推廣力度。這一現(xiàn)狀必須改善。鼓鼓浪嶼的營(yíng)銷推廣，從戰(zhàn)略角度看，應(yīng)該高度重視對(duì)圖書力量的開(kāi)發(fā)利用?！?在鼓浪嶼，任何人都可以找到一種精神上的依歸，生活雖悠閑、平淡，內(nèi)心卻平靜，回歸自我。n 等等 ……第四部分 營(yíng)銷推廣n一、推廣主題n二、推廣手段原則：站在城市營(yíng)銷的高度n鼓浪嶼是廈門的城市名片，也是廈門城市品牌形成的核動(dòng)力。n 鼓浪嶼保護(hù)與開(kāi)發(fā)基金會(huì)n 鼓浪嶼的保護(hù)和經(jīng)營(yíng)，需要巨大的資金投入與周轉(zhuǎn)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)文化藝術(shù)方面事物，教育產(chǎn)業(yè)以及組織各種相關(guān)文藝活動(dòng)。n 積聚效應(yīng)好n 啟動(dòng)項(xiàng)目要能帶動(dòng)同類項(xiàng)目和上下游產(chǎn)業(yè)的積聚，形成鮮明和有活力的產(chǎn)業(yè)群。n 廈門本地也有很多有實(shí)力也有想法的開(kāi)發(fā)商，例如未來(lái)海岸的廈門海投集團(tuán)，與鼓浪嶼有深厚的淵源，又是近在咫尺一衣帶水，跨過(guò)鷺江聯(lián)動(dòng)開(kāi)發(fā)旅游和房地產(chǎn)，無(wú)疑是再造一個(gè)華僑城神話的美事。擔(dān)憂 是該種模式的前期投入大，資金回收慢，周邊土地回報(bào)有限，這種投資模式的抗風(fēng)險(xiǎn)力不大。國(guó)內(nèi)幾個(gè)比較成功和有代表性的歷史主題景區(qū)運(yùn)營(yíng)商有：1. 新加坡的 House of Three公司 2. 香港的瑞安集團(tuán) 3. 華僑城和宋城4. 北京的金典集團(tuán)等等n 外灘三號(hào)的開(kāi)發(fā)商 是新加坡的 Housen 這兩片區(qū)域有最密集和完整的風(fēng)貌建筑，40棟出讓別墅也主要在此。最好是由一個(gè)商家對(duì)沿街商鋪進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)。著名的市政廳廣場(chǎng)(Piazza della Signoria)就是因?yàn)殛惲辛嗽S多精美的雕塑群而被稱為是意大利最美的廣場(chǎng)之一。一、引擎設(shè)計(jì)n萬(wàn)國(guó)之家俱樂(lè)部群利用現(xiàn)有舊址重建和擴(kuò)建萬(wàn)國(guó)俱樂(lè)部。相對(duì)于傳統(tǒng)的、封閉的博物館而言，建川博物館將是一個(gè) ‘活的博物館 ’，其２０個(gè)分館根據(jù)展覽內(nèi)容緊密聯(lián)系，并且展覽內(nèi)容可以隨時(shí)增加。博物館群落的博物館有兩種形態(tài)：一種是國(guó)家開(kāi)辦的公益性質(zhì)的博物館，例如廈門博物館，另一種是私人投資的商業(yè)性質(zhì)的展示和交易相結(jié)合的博物館，其中又以商業(yè)性質(zhì)的博物館為主。讓游客在或古色古香、或富麗堂皇，或充滿歷史傳說(shuō)、或留有名人足跡的環(huán)境中住宿就餐，觀賞周圍景色，體會(huì)舊式生活方式，發(fā)思古之幽情。 （ 4）歷史之美 作為人文主義和文藝復(fù)興的中心，孕育了像達(dá)文奇、米開(kāi)朗基羅、拉斐爾等一代大家。佛羅倫薩功能定位藝術(shù)之城，文化之都，翡冷翠之城。市場(chǎng)定位中部鞏固，兩翼齊飛n 鞏固優(yōu)化現(xiàn)有三分之一的大眾觀光游客市場(chǎng)，形成淡旺季穩(wěn)定、抗風(fēng)險(xiǎn)性強(qiáng)的收入來(lái)源。n 吃：增加食街：咖啡廳、西餐店、物美價(jià)廉的濱海特色小吃街和酒吧街等。S廈門演藝職業(yè)學(xué)院n 廈門演藝職業(yè)學(xué)院（廈藝）是民辦藝術(shù)院校。漆畫精品漆畫精品 雕塑作品雕塑作品 藝術(shù)校園一角藝術(shù)校園一角廈門市音樂(lè)學(xué)校n 廈門市音樂(lè)學(xué)校是 1990年創(chuàng)辦的全日制學(xué)校n 設(shè)有小學(xué)部、初中部、中專部，年年都有學(xué)生考入上海音樂(lè)學(xué)院、中央音樂(lè)學(xué)院、中國(guó)音樂(lè)學(xué)院等著名音樂(lè)高等學(xué)府。工藝美術(shù)學(xué)院n 福州大學(xué)工藝美院，在圈內(nèi)被人叫作廈工美，其藝術(shù)實(shí)力和培養(yǎng)人才數(shù)目在廈門排名第一。三、文化因子的能量釋放n 鼓浪嶼目前的文化設(shè)施，包括n 教育設(shè)施： 3所學(xué)校， 6所幼托，工藝美院和二中、 1低價(jià)買進(jìn)是 /否整修裝潢室內(nèi)裝飾是 /否簡(jiǎn)易裝潢自用 /辦公升值潛力升值潛力商業(yè)出租餐飲 /酒吧市場(chǎng)炒作高價(jià)賣出案例啟示n 啟示 1：歷史古建在發(fā)達(dá)國(guó)家和發(fā)達(dá)地區(qū)，已成為廣受重視的公共資源和不可多得的旅游資源。 科學(xué)的、可持續(xù)發(fā)展的文化旅游業(yè)，會(huì)給歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)帶來(lái)巨大的利益。n 隨之民間資本對(duì)投資杭州旅游休閑業(yè)的投資熱情也空前高漲，涌現(xiàn)出一批像之江國(guó)家旅游度假區(qū)、西湖天地、宋城、杭州樂(lè)園、未來(lái)世界等一大批休閑、娛樂(lè)項(xiàng)目，為杭州塑造 “ 休閑之都 ” 品牌形象奠定了基礎(chǔ)。n 杭州通過(guò)對(duì)西湖進(jìn)行有效的推廣，與杭州的城市發(fā)展形成互動(dòng)關(guān)系，相互促進(jìn)，相互帶動(dòng)。城市旅游中心的價(jià)值n 城市旅游中心是城市品牌形成的催化劑，也是城市品牌動(dòng)力引擎。2)綜合魅力：城市總體形象氛圍以及旅游六要素的綜合發(fā)展素質(zhì)成為關(guān)鍵。2)小旅游、純粹旅游時(shí)代。在新的歷史發(fā)展時(shí)期，它應(yīng)該并能夠承擔(dān)更為光榮的使命，對(duì)城市發(fā)展啟動(dòng)更綜合和深遠(yuǎn)的作用。鼓浪嶼，n 一個(gè)建立在自然天賦與人n 文財(cái)富基礎(chǔ)上的藝術(shù)天堂，n 一座將藝術(shù)之美與自然之n 美如此完美融合的海上仙n 山。 n 復(fù)興鼓浪嶼是系統(tǒng)工程。n Nimby白天的熙熙攘攘和夜晚的冷清寂寞，說(shuō)明了鼓浪嶼旺丁不旺財(cái)?shù)臒o(wú)奈。n 鼓浪嶼原有的城市功能價(jià)值在遞減n 以觀光為主的經(jīng)濟(jì)形態(tài)舉步維艱n 鼓浪嶼的人文特色日漸消退逝去的輝煌n 鼓浪嶼原有的城市功能價(jià)值在遞減 原來(lái)的鼓