商管公司運(yùn)營方案-文庫吧在線文庫
【正文】 商管公司獨(dú)立開展招商客戶積累工作 初步工作計(jì)劃： 招商政策；（包含政策層面和開發(fā)商層面） 招商業(yè)態(tài)；（ 1期 3層為餐飲、服務(wù)業(yè)， 1， 2層的主力品牌店） 招商渠道；（ DM投遞、重點(diǎn)商戶走訪、政府商業(yè)資源整合、 行業(yè)協(xié)會(huì)商會(huì)組織等） 目標(biāo)任務(wù)：（配合策劃公司力爭實(shí)現(xiàn)主力店招商達(dá)到 10家左右） 主力店招商政策 政府稅費(fèi)的減免優(yōu)惠 政府返稅政策支持 政府專項(xiàng)資金扶持科技創(chuàng)新和商業(yè)創(chuàng)新 開發(fā)商墊付裝修費(fèi) 2023元 /平米 開發(fā)商提供裝修費(fèi) 2023元 /平米的 5年無息貸款。 會(huì)員招募活動(dòng) 商管公司啟動(dòng)會(huì)員組織籌備，將某某市場的主要消費(fèi)者提前聚集， 既能促進(jìn)招商，又達(dá)到營銷效果，促進(jìn)銷售。同時(shí)，利用會(huì)員資源，可以做為商管公司開展會(huì)員活動(dòng)，發(fā) 行會(huì)員刊物奠定基礎(chǔ)。 2023/2/112023/2/112023/2/112023/2/112/11/2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023/2/112023/2/112023/2/11Saturday, February 11, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023/2/112023/2/112023/2/11Feb2311Feb23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023/2/112023/2/11February 11, 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023/2/112023/2/11Saturday, February 11, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023/2/112023/2/112023/2/112/11/2023 12:09:38 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023/2/112023/2/112023/2/11Feb2311Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 需要支持： 項(xiàng)目樓書、招商手冊(cè)、視頻資料等 會(huì)員組織籌建 成立會(huì)員組織的意義： 為項(xiàng)目募集目標(biāo)消費(fèi)群體，提升項(xiàng)目知名度和影響力！增加招商成功率。 招商工作輔助 商戶座談活動(dòng) 走訪某某重點(diǎn)餐飲和娛樂商戶，主要傳遞 2方面的信息內(nèi)容： A、商管公司正在北京和某某市內(nèi)招商，刺激某某區(qū)域商戶心理； B、商管公司后期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行總體運(yùn)營管理，提供服務(wù)； 商業(yè)調(diào)查活動(dòng) 商管公司負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)商業(yè)調(diào)查問卷，了解某某市場對(duì)某某新天地 提供的服務(wù)和商品的需求；同時(shí)，針對(duì)性了解商戶對(duì)未來商業(yè)管理 公司有哪些服務(wù)要求和建議。 重點(diǎn)進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營理念推廣，商業(yè)運(yùn)營管理咨詢等； 商業(yè)運(yùn)營方面： 以商管公司為主導(dǎo)，負(fù)責(zé)某某區(qū)域重點(diǎn)商戶拜訪、現(xiàn)場到訪招商散戶接待 登記工作。負(fù)責(zé)項(xiàng)目電子商務(wù)工 作的開展，網(wǎng)站的建設(shè)、管理和運(yùn)營； 2 策劃部 市場策劃 2名 負(fù)責(zé)年度營銷目標(biāo)的制定、實(shí)施經(jīng)營管理專業(yè)培訓(xùn)、及時(shí)更新商業(yè)調(diào)整策略、確 定項(xiàng)目廣告策略、創(chuàng)新策略及抗風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)政策并且在市場初期協(xié)助商家尋找、開 發(fā)、穩(wěn)定終端客戶；確定項(xiàng)目區(qū)域市場發(fā)展的趨勢以及潛力；競爭對(duì)手分析和研 究 。 ? 短期目標(biāo) 圍繞前期策劃公司開展主力店招商工作，積極配合和支持項(xiàng)目一期的銷售工作。某某新天地 成立的意義 提升某某公司商業(yè)項(xiàng)目的后期運(yùn)營和管理 促進(jìn)和保障公司商業(yè)項(xiàng)目的持續(xù)運(yùn)營和穩(wěn)步開發(fā) 經(jīng)營定位 提供完備的商業(yè) 服務(wù) 為核心定位， 輔以商業(yè)咨詢和 適度 的商業(yè)管理。并在商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營領(lǐng)域內(nèi)努力探索成功的，可復(fù)制的模式。 組織結(jié)構(gòu)圖 總經(jīng)理 策 劃 組 策 劃 部 運(yùn) 營 部 辦 公 室 財(cái) 務(wù) 部 平 面 組 會(huì) 計(jì) 組 出 納 組 招 商 組 客 服 組 人員配置和崗位描述 序號(hào) 部門 職務(wù) 人數(shù) 崗位職責(zé) 1 運(yùn)營部 招商主管 2名 負(fù)責(zé)商家進(jìn)場管理及招商租務(wù)工作，商鋪轉(zhuǎn)讓工作、補(bǔ)位招商，具體實(shí)施商業(yè)物 業(yè)管理方案 客服主管 2名 負(fù)責(zé)商家的內(nèi)部管理，受理商家的咨詢、投訴，統(tǒng)籌安排預(yù)、特約服務(wù)，辦理各 類證卡，商家檔案的收集整理、區(qū)域市場營銷活動(dòng)的執(zhí)行等 。
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