房屋租賃(2)-文庫吧在線文庫
【正文】 第四節(jié) 物業(yè)管理服務合同 ? 一、物業(yè)管理服務合同的概念和內容 ? 二、物業(yè)管理服務合同的法律性質 ? 是一種獨立的合同類型，不是委托合同 ? 三、物業(yè)管理服務合同的幾個具體法律問題 第五節(jié) 加強物業(yè)管理立法 ? 一、現(xiàn)代物業(yè)管理對傳統(tǒng)物業(yè)管理的挑戰(zhàn) ? 二、政府對物業(yè)管理市場的監(jiān)督、管理 ? 三、物業(yè)管理公司的科學管理和規(guī)范管理 演講完畢，謝謝觀看！ 。 三、物業(yè)管理的法律 性質和特征 ? （一）物業(yè)管理的法律性質 ? 行政管理關系說 ? 民事關系說 ? （二）物業(yè)管理的法律特征 ? 物業(yè)管理關系是一種民事關系 ? 物業(yè)管理關系基于委托合同而產(chǎn)生 ? 物業(yè)管理關系具有有償性 四、物業(yè)管理的原則 ? 業(yè)主自治管理與物業(yè)管理企業(yè)專業(yè)管理相結合的原則 ? 物業(yè)管理公司實行合同聘用的原則 ? 社會化管理、企業(yè)化經(jīng)營原則 ? 由物業(yè)管理公司實行全方位、多層次管理服務的原則 五、物業(yè)管理的內容 ? （一）常規(guī)性的公共服務 ? 房屋建筑主體的管理、物業(yè)公共設施、設備的管理、公共環(huán)境衛(wèi)生的管理等 ? （二）針對性地專項服務 ? 日常生活類服務、商業(yè)服務類等 ? （三）委托性的特約服務 第二節(jié) 物業(yè)管理主體 —— 業(yè)主 ? 一、業(yè)主的概念和業(yè)主公約 ? （一）業(yè)主的概念 ? 房屋的所有權人 ? （二）業(yè)主公約 ? 全體業(yè)主以書面形式訂立的自治規(guī)范，對全體業(yè)主有約束力。房屋租賃 ? 一、房屋租賃的概念和條件 ? 房屋租賃的概念： ? 出租人（房屋所有人或其代理人） ? 承租人 ? 房屋出租的條件： ? 房屋是一種特殊的商品，其出
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