【正文】 、東城）工程，申請人將《改變房屋使用性質和結構部位申請表》送市規(guī)劃局，經(jīng)審查符 合規(guī)劃要求并加具意見后，送市建設局建工科審查。 建筑工程質量監(jiān)督費按建安工作量的 %向建設單位收取 需提交以下資料： （ 1）東莞市建設工程質量監(jiān)督登記表 (一式五份 )； （ 2）建設工程規(guī)劃許可證復印件（提交原件核對后退回）； （ 3）全套施工圖紙、施工圖紙審查批準書復印件； （ 4）工程地質勘察報告； （ 5）施工合同復印件、招標工程還需提交中標通知書復印件（提交原件核對后退回）； （ 6）質量監(jiān)督費和質量監(jiān)督服務費繳費收據(jù)復印件， （ 7）鎮(zhèn)（區(qū)）工程還需提交鎮(zhèn)（區(qū)）規(guī)劃建設辦出具的質量監(jiān)督登記表。 閑置地處理需增加提供如下材料： 鎮(zhèn)（區(qū)）人民政府關于處理閑置土地的申請報告； 處置閑置地補償協(xié)議書（鎮(zhèn)政府與原用地單位簽訂）； 用地單位與原土地權屬單位簽訂的用地補償意向書（涉及調整位置時需用）； 地價款項支付證明。東莞市中惠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 房地產(chǎn)報建前期程序 建設局 國 土 局 規(guī) 劃 局 勘 探 設計院 施工單位 監(jiān)理單位 質監(jiān)站 取得國有土地使用證 立項審批 辦理選址意見書 地質勘探 規(guī)劃方 案設計 規(guī)劃方案送審審批 準建證 簽訂施工、監(jiān)理合同 辦理質量監(jiān)督登記 施工許可證 監(jiān)理許可證 單項報建（附注 1） 施工階段 安監(jiān)站 辦理安全監(jiān)督登記 銷售證 建設用地規(guī)劃許可證 建設工程規(guī)劃許可證 驗收備案 辦理房地產(chǎn)證 東莞市中惠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 附注 1 在此階段需進行單項報建程序，包括： 1） 供 水 —— 自來水公司 施工隊負責單項驗收 2） 排 水 —— 排水管理處（市政） 3） 供 電 —— 供電局 施工隊負責單項驗收 4） 燃 氣 —— 燃氣公司 施工隊負責單項驗收 5） 消 防 —— 消防局 施工隊負責單項驗收 6） 白蟻防治 —— 建設局 施工隊負責單項驗收 7） 人 防 —— 防空辦 (鎮(zhèn)區(qū)不需要做人防 ) 8） 通 郵 —— 郵電局 9） 環(huán) 保 —— 環(huán)保局（編制環(huán)評申報表或環(huán)評報告書） —— 先申請，再找具備資質的環(huán)評公司做 10） 地名申請 —— 民政局 11） 綠 化 —— 城市監(jiān)察 12） 地震安評 —— 地震局（編制地震安全性評價報告） —— 先申請，再找具備資質的地震工勘測公司做 13) 防雷驗收 東莞市中惠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 規(guī)劃設計方案申報 需提交以下資料： 《規(guī)劃方案送審表》 1份； 小區(qū)主要配套公建項目一覽表 1份； 規(guī)劃設計方案的現(xiàn)狀地形圖 1份，比例 1： 500或 1： 1000或 1： 5000（分區(qū)規(guī)劃）；〔配電子文件〕 規(guī)劃方案的總平面圖 3份（設計單位加蓋出圖章）；〔配電子文件〕 擬建建筑物方案圖（平、立、剖）； 道路規(guī)劃和豎向規(guī)劃圖（包括交通分析示意圖）；〔配電子文件〕 規(guī)劃方案說明書 1份；〔配電子文件〕 總平面效果圖、沿街立面圖、夜景效果圖、鳥瞰圖各 1份；〔配電子文件 ) 規(guī)劃建筑設計要點、用地紅線圖復印件各 1份。 東莞市中惠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 已批建設用地變更 — 土地利用科（ 15個工作日） 一、所需資料： 以下資料一式兩份，涉及報省國土資源廳的材料一式五份 《已批建設用地變更申請審批表》、已批土地變更申請報告； 用地單位營業(yè)執(zhí)照以及法人代表身份證（復印件）；（村、鎮(zhèn)集體除外） 建設項目用地補辦預審的批復（涉及改變用途或位置調整時需用）； 市計劃部門的立項文件（位置調整的除外）； 市規(guī)劃部門核發(fā)的《建設用地規(guī)劃許可證》和規(guī)劃紅線圖； 原批準的用地批文正本或土地使用證正本； 7 、 1： 1000或 1： 500數(shù)字化地形圖（劃出用地位置紅線，標出用地界線轉角坐標），宗地圖。 （ 1）建筑面積 10000平方米以上（含 10000平方米）； （ 2） 10層以上（含 10層）； （ 3）跨度 18米以上（含 18米）；（ 4）有地下室的工程； （ 5）市建設局認為有必要實施兩級監(jiān)督的工程 （市一級、鎮(zhèn)（區(qū)）一級）。 2）辦出預售證后，拿預售證及項目開發(fā)手冊進行預售備案。 咨詢電話： 2207283 承辦單位： 建設局建工科（ 14個工作日） → 發(fā)出由市建設局蓋章的備案表（一式三份）、備案證書（一式四份） 東莞市中惠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 新型墻體材料專項基金核退 一、新型墻材使用的監(jiān)督和核實 1. 凡已預繳墻改基金的建設方，在建筑工程墻體完成后未批蕩前，必須向墻改辦及時提出核查申請，墻改辦根據(jù)所申請需核查工程的數(shù)量、地域、規(guī)模、進度及其它特殊情況來確定具體現(xiàn)場核查的日期，并及時告知各建筑方。 如工程項目確存在特殊狀況的，必須由建設方另書面申請，經(jīng)墻改辦確認同意方可另安排核查次數(shù)。 7. 按工程項目所屬類型不同的監(jiān)督與核實： ① 市屬工程項目 ， 由市墻改辦派員會同監(jiān)理 、 質監(jiān)員負責核實； ② 屬于市 、 鎮(zhèn) （ 區(qū) ） 兩級共同監(jiān)督的工程項目 ， 由市墻改辦派員會同監(jiān)理 、 鎮(zhèn) （ 區(qū) ） 質量監(jiān)督小組和市質監(jiān)站質監(jiān)員負責核實； ③ 屬于鎮(zhèn) （ 區(qū) ） 監(jiān)督的工程項目 ， 有鎮(zhèn) （ 區(qū) ） 規(guī)劃建設辦派員會同現(xiàn)場質監(jiān) 、 監(jiān)理負責核實 ， 填寫 《 記錄表 》 ， 墻改辦根據(jù)具體情況派員現(xiàn)場抽查； ④ 財政部門可不定期會同市墻改辦等部門到現(xiàn)場核查墻體材料使用情況 。 （ 五 ） 申請資料由市墻改辦備案 ， 并送市財政局備查 。《入戶申請審批表》可在東城公安分局領取。 市房地產(chǎn)交易所批準及收取相關費項后，發(fā)給《東莞市房屋交易鑒證證明書》。 （ 二 ） 工程竣工后兩個月內(nèi)憑審核后的 《 記錄表 》 到墻改辦填交 《 東莞市建設工程使用新型墻體材料專項基金核退申請表 》 ， 帶齊下列證明文件到市墻改辦辦理專項基金核退手續(xù) 。 所有以上資料提供復印件 （ 須驗正本 ） 留墻改辦存檔 ， 其中 ① ~ ④ 項都必須加蓋墻材生產(chǎn)企業(yè)公章 。 核查次數(shù)按以下規(guī)定安排 。 咨詢電話： 2671665 承辦單位： 市建設局副總工程師（ 10個工作日） 東莞市中惠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 房地產(chǎn)項目竣工驗收程序（ 5個單位 +質監(jiān)） 施工單位 監(jiān)理單位 勘察單位 設計單位 建設單位 自查質量、自評質量等級 工程竣工驗收申請 工程質量核查、評估報告 工程質量檢查報告 工程質量檢查報告 提請相關部門專頂驗收 質監(jiān)機構 驗收條件審核 工程竣工驗收 工程竣工驗收 工程竣工驗收 工程竣工驗收 組織驗收 工程竣工驗收現(xiàn)場監(jiān)督 東莞市中惠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 房地產(chǎn)項目竣工驗收程序 2 技監(jiān)部門 防雷部門 市政部門 鎮(zhèn) （ 區(qū) ）城建辦 規(guī)劃局 市建設局 相關部門進行專項驗收（消防、環(huán)保、規(guī)劃）， 相關部門出具驗收合格或認可文件 質監(jiān)站 安監(jiān)站 消防局 環(huán)保局 驗收審核 審核驗收 備案 《東莞市房屋建筑工程和市政基礎設 施驗收備案證書》 東莞市中惠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 房地產(chǎn)工程規(guī)劃驗收 需提交以下資料： 《建設工程規(guī)劃驗收申請表》 1份 （一個副證一張申請表） 立項審批文件（項目申請申報、可行性研究報告、資金來源及審批文件等） 征地文件（國土證） 《建設項目選址意見書》、《建設