眾美城市花園項(xiàng)目策略提案-文庫吧在線文庫
【正文】 面享受的階層。眾美城市花園項(xiàng)目 演 示 文 稿 1 產(chǎn)品力解析 市場定位 形象定位 價(jià)格定位 營銷推廣 5/16/2023 2 5/16/2023 3 外立面 俊朗挺拔的現(xiàn)代主義風(fēng)格 5/16/2023 4 外立面 5/16/2023 5 外立面 通過專業(yè)眼光審視 —— 敝司認(rèn)為，本項(xiàng)目立面極具品質(zhì)感，當(dāng)之無愧為價(jià)值典范，代表了石市的房地產(chǎn)業(yè)的尖端水平，必然會得到市場的認(rèn)可與追捧，同時(shí)也啟迪了本項(xiàng)目的包裝思路和形象塑造，亦能有效引導(dǎo)客戶的居住觀念和價(jià)值取向。 建議提供室內(nèi)新風(fēng)系統(tǒng)，使項(xiàng)目競爭力得到進(jìn)一步提升； 產(chǎn)品細(xì) 節(jié)建議 5/16/2023 13 5/16/2023 14 形象定位 高尚情懷 國際生活 —— 最具 “ 投資 ” 價(jià)值的石市地產(chǎn)代表作 5/16/2023 15 形象定位 高尚情懷 國際生活： 經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)決定上層建筑，在物質(zhì)生活極大豐富的同時(shí)，人們致力于意識，追求品味，向往時(shí)尚，彰顯個(gè)性。 品味生活 教育 —— 成長不容等待 分類二 —— 生活理念 宣傳推廣訴求點(diǎn) 社會形象 —— 相同價(jià)值觀人群領(lǐng)地 5/16/2023 29 營銷推廣 案名建議 建 賞 特定的人群形成特定的文化，構(gòu)成特定的價(jià)值觀及審美觀念。 打造開發(fā)商品牌。 5/16/2023 42 營銷推廣 推售單位策略 ?配合項(xiàng)目的低開高走策略，在推售單位上依照先劣后優(yōu)、優(yōu)劣搭配的原則； ?確保各階段都有合理的產(chǎn)品供應(yīng)比例； ?先開臨二環(huán)路一側(cè)，由東至西依次推售； ?根據(jù)銷售狀況，適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。 推廣主題 項(xiàng)目賣點(diǎn)： 戶型 園林 配套 教育 交通 ……. 5/16/2023 36 營銷推廣 階段推廣—熱銷期 推廣策略 報(bào)廣： 主流媒體保證每月 4版； 網(wǎng)絡(luò)： 搜房石家莊網(wǎng)游標(biāo)廣告； 銀河網(wǎng)首頁文字鏈； 公關(guān)活動(dòng)： 望子成龍 —— 雙語幼稚園、重點(diǎn)中小學(xué)合作簽約儀式； 健康成就未來 —— 社區(qū)健康全科醫(yī)療管理中心推介會； 促銷活動(dòng)： 認(rèn)購期定金“一千當(dāng)成一萬用”； 購房抽獎(jiǎng)； 效果預(yù)期 完成前期積累客戶的簽約； 保證一定的來電數(shù)量、來訪客戶和市場熱度； 實(shí)現(xiàn)熱銷，保證每月有 60—— 80套的銷售業(yè)績。 5/16/2023 31 營銷推廣 階段推廣—預(yù)熱期 推廣思路 時(shí)間： 開盤前的二到三個(gè)月 操作思路： 有層次、有步驟地在項(xiàng)目開盤前運(yùn)用各種媒體手段進(jìn)行市場預(yù)熱和炒作，多話題、多角度、綜合推廣，循序漸進(jìn)的推出住宅項(xiàng)目。 5/16/2023 20 形
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