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眾美城市花園項目策略提案-文庫吧資料

2025-01-26 08:33本頁面
  

【正文】 廣 告 設(shè) 計 創(chuàng) 意 與 文 案 平 面 設(shè) 計5/16/2023 46 預(yù)祝本案圓滿成功 ! 5/16/2023 47 。 推廣主題 具體賣點: 戶型 交通、區(qū)位 未來發(fā)展規(guī)劃 …… 5/16/2023 38 營銷推廣 階段推廣—平銷期 推廣策略 報紙: 保證每月兩次以上主流媒體整版硬廣告; 網(wǎng)絡(luò): 搜房石家莊首頁文字鏈接; 直投: 北國、人民、華聯(lián)等商場巡展; 公關(guān)活動: 定期舉辦老業(yè)主的公關(guān); 業(yè)主嘉年華; 項目入住 、商業(yè)街開街儀式; 促銷活動: 老客戶帶新客戶禮上禮; 效果預(yù)期 保證項目在平銷期期間每月有 40套左右的銷售 5/16/2023 39 營銷推廣 推廣費用預(yù)算 推廣費用按總銷售額的 2%計,銷售均價按3000元 /平米計,則: 推廣費用 = 銷售總額 * 2% = 5/16/2023 40 營銷推廣 銷售策略 銷售條件 ? 法律條件 ? 現(xiàn)場包裝 ? 人員培訓(xùn) ? 銷售工具 現(xiàn)場包裝 ? 公園外側(cè)沿四環(huán)的包裝 ? 住宅北側(cè)的綠化帶開放通道包裝 ? 售樓處外圍的環(huán)境美化 ? 主路外打燈 ? 工地圍檔包裝 銷售工具 ? 展板 ? 模型 ? 樓書 ? 折頁 ? 戶型單頁 ? 異型 VCD ? 客戶通訊錄 ? 手提袋 5/16/2023 41 營銷推廣 開售時機(jī)建議 結(jié)論: 建議本項目在 2023年 3月份正式銷售 ?據(jù)目前工程進(jìn)度, 05年 3月時已具備一定的工程形象,可利用此效應(yīng)整合推廣; ?可借助周邊項目的宣傳攻勢,進(jìn)行客戶截流,有利于銷售回款及滾動開發(fā); ? 2023年底入市,時間較為倉促,前期炒作時間短。 5/16/2023 37 營銷推廣 階段推廣—平銷期 推廣思路 在平銷期,結(jié)合銷售階段特點和項目各主打賣點,采用一定數(shù)量的推廣。平面媒體的投放頻率相對平穩(wěn),結(jié)合實際情況組織各類活動,強(qiáng)調(diào)社區(qū)文化氣質(zhì)內(nèi)涵;將網(wǎng)絡(luò)媒體的投放增加,使媒體組合趨于立體化。 推廣主題 形象定位: 高尚情懷 國際生活 打造與眾不同的項目形象 Slogan: 做主城市印象 5/16/2023 34 營銷推廣 階段推廣—亮相期 推廣策略 報紙: 相對高頻率《燕趙都市報》、《燕趙晚報》和《精品導(dǎo)報》硬廣投放; 現(xiàn)場: 路旗、氛圍渲染、環(huán)境營造、施工管理; 戶外: 東南二環(huán)、翟營大街、中山路、勝利北大街; 網(wǎng)絡(luò): 搜房石家莊、銀河網(wǎng)首頁 banner;
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