中國西安電信廣場整合推廣報告-文庫吧在線文庫
【正文】 出主樓寫字樓進(jìn)行市 ? 場消化 。 另一方面，北側(cè)的高新國際商務(wù)中心、東側(cè)的人行大樓形成內(nèi)陷式 城市空間 使“天下”與街區(qū)完全融合， 營造出錯落有致的建筑韻律， 表里如一的傳達(dá)出現(xiàn)代西安人謙和與進(jìn)取的精神， 將科學(xué)、人性、自由、民主賦予建筑的靈魂， 從外向空間展現(xiàn)出天下的建筑特色。 ? 地點：待定。 面積建 議控制在 80平方米以內(nèi) 。 …… 外來過江龍 本土地頭蛇 第一關(guān) 該定位為本項目賦予了 其它物業(yè)所無法企 及的尺度 高新 板塊之爭 ?以今天西安在西北的地位，以今天在西安人心目中的期 ? 望，在我們的客戶群結(jié)構(gòu)里，中小規(guī)模的成長型公司、從區(qū) ? 外跨入西北設(shè)辦事分支機(jī)構(gòu)的公司將占重要比例。 二、板塊之間的競爭： 板塊之間高端寫字樓之間的競爭 ， 由于片區(qū)的經(jīng)濟(jì)特征不同 ， 所以可比性較差 ， 相互間的競爭以片區(qū)間的經(jīng)濟(jì)屬性 、 發(fā)展前景 、 優(yōu)惠政策等為主要競爭因素 。 ?三分天下：居于商業(yè)最繁榮的傳統(tǒng)老城，以中大國際、鑫 ? 城國際為代表的城內(nèi)板塊，供應(yīng)量不足； ? 經(jīng)濟(jì)金腰帶上的城南板塊，憑借高素質(zhì)的人文 ? 環(huán)境，深底蘊的商業(yè)氛圍，云集大量有識之“士” ? 十年長足發(fā)展的西高新板塊，催生出高新 ? 國際商務(wù)中心、 E陽國際等頭馬。 電信大廈》 ?? 序 對電信大廈進(jìn)行準(zhǔn)確定位，從而形成最大差異化。 ?集數(shù)碼大廈、國際豪邸、高新購物于一體的商務(wù)城 。 基于前兩章對市場、競爭對手的分析，及項目自身的了解，經(jīng)過反復(fù)的思考與探討，我們最終將電信大廈定位為 …… 市場 競爭對手 電信大廈 人無我有 人有我優(yōu) 電信大廈 雄起西北第一關(guān) 項目定位 雄起西北 雄起西北第一關(guān)意味著什么？ 電信 電信大廈 —— 外來資本占領(lǐng)西安及西北的橋頭堡。 ?輻射 —— 陜西乃至整個西北 ?…… 展望“雄起西北第一關(guān) .天下”： 天下 雄起西北第一關(guān) 欲逐鹿西北 先搶占“天下” 項目傳播組合： 物業(yè)名稱 理性訴求 感性訴求 第四回 高屋建瓴 步步為贏 —— 各分區(qū)的定位 ? 面對本市知名企業(yè)公司 ? 駐陜機(jī)構(gòu) ? 酒店長包房客戶 ? 部分外資企業(yè) 面積在 45—150平方米之間 , 中小為主 。 ) 第五回 兵分四步 決勝千里 ? 建立“天下”的應(yīng)用形象 ? 建立外部環(huán)境的視覺導(dǎo)示 ? 建立租賃處的視覺形象 ? 建立機(jī)場沿線、戶外廣告的導(dǎo)示系統(tǒng) 第一步、完善各項導(dǎo)示系統(tǒng) 我們的代理商具備豐富的經(jīng)驗，建議召集下游三級市場中介公司舉行聯(lián) 誼酒會，時間宜在 11月中旬左右 第二步：動態(tài)互動（ 1） ? 主題：天下，與西北同步 ? 目的：透過該主題傳達(dá)“天下”區(qū)域化的形象，增強(qiáng)下游代理的信心 ? 受眾：三級市場小中介公司 ? 時間：待定 ? 地點：待定 ? 現(xiàn)場：展板、宣傳物料、禮品等 ? 費用：制作費、印刷費、禮品費、酒水會等，預(yù)估 20230元左右 ? 其它：目前狀況欠佳，可否考慮增加他們的回報以加大刺激力度 ? 除此之外，還有沒有其它思路？能不能直接面向潛在客源舉辦有針對性的活動呢？如果可行，那又具體針對哪一類客源 ? 第二步：動態(tài)互動（ 2） ? 主題：天下，櫻花茶道會 ? 目的：這是針對日本客源舉辦的活動。 目的：擴(kuò)大宣傳、廣交新朋、聯(lián)絡(luò)感情、促進(jìn)租賃 時間：待定 地點： 酒店 現(xiàn)場： 展板、宣傳物料、禮品、及其它。 ? 衡量一個企業(yè)的成功，只需第一關(guān)的一角 . ? 天下第一關(guān) ,你看了嗎 ? 天下第一關(guān)第一階段傳播示例 該階段媒體組合： 戶外廣告： 南二環(huán)路高新區(qū)口戶外 450平米廣告牌，為期半年； 項目現(xiàn)場； 新紀(jì)元俱樂部外墻； 網(wǎng)站： 新浪首頁浮游， 10月 10日起為期三個月 古城熱線首頁浮游， 10月 10日起為期六個月 建立獨立網(wǎng)站，網(wǎng)上直郵、網(wǎng)上對話、網(wǎng)上招商 專業(yè)雜志 ① 《 經(jīng)理世界 》 封二或封底彩版 ， 一次； ② 《 中國經(jīng)營報 》 半版 ， 二次； 4． “高檔 ”媒體
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