【正文】 大豐收酒店等 ? 次主力店： 無(wú)印良品、玩具反斗城、絲芙蘭、好樂(lè)迪、特力屋、湯姆熊、威爾士健身、名店運(yùn)動(dòng)城、正大主題館（美鞋苑、美妝苑、伊殿、紳士館）等 ? 項(xiàng)目借鑒點(diǎn) ： 購(gòu)物環(huán)境：賣(mài)場(chǎng)的硬件設(shè)施完善，基礎(chǔ)照明合理，色彩搭配明快和諧，給人舒適的感覺(jué) ； ? 項(xiàng)目引戒點(diǎn)： 品牌結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)較為單一，大多品牌店以折扣貨品銷(xiāo)售為主，餐飲品牌較合理而休閑娛樂(lè)類(lèi)業(yè)態(tài)較為缺失，從而無(wú)法形成完整的消費(fèi)體系。 71 百聯(lián)西郊購(gòu)物中心 業(yè)種及品牌組合 說(shuō)明： 162個(gè)品牌； ：友宜百貨、世紀(jì)聯(lián)華、享得利鐘表、茂昌眼鏡、可頌坊； 、港麗餐廳、絲芙蘭、屈臣氏、好樂(lè)迪 KTV、卡通尼樂(lè)園、湯姆熊歡樂(lè)世界等眾多知名品牌； ，共 79個(gè)品牌 。商場(chǎng)面積均為 4000平方米以上，提供有包括 65個(gè)運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目的運(yùn)動(dòng)產(chǎn)品，所有產(chǎn)品根據(jù)運(yùn)動(dòng)類(lèi)型進(jìn)行分類(lèi)，既有迪卡儂自有的品牌產(chǎn)品，也有其它有關(guān)的國(guó)際名牌產(chǎn)品。 河南暫無(wú)店面 品牌簡(jiǎn)介： 「湯姆熊歡樂(lè)世界」于 1982年創(chuàng)立于臺(tái)灣， 28年來(lái)始終是臺(tái)灣經(jīng)營(yíng)室內(nèi)主題樂(lè)園的第一品牌， 1995年起跨足中國(guó)及菲律賓市場(chǎng)，且不斷持續(xù)深耕經(jīng)營(yíng)，贏得海內(nèi)外消費(fèi)者一致的肯定?？ㄍ針?lè)園已在兒童界確立了重要地位，憑借其得天獨(dú)厚的地理位置、精致的場(chǎng)館設(shè)計(jì)以及有針對(duì)性的客戶(hù)群體，在兒童樂(lè)園中享有很高的美譽(yù)。 45176。 2023/2/92023/2/92023/2/92/9/2023 2:53:44 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 2023/2/92023/2/9Thursday, February 9, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 2023/2/92023/2/92023/2/92023/2/9 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 2月 2023/2/92023/2/92023/2/92/9/2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/2/92023/2/92023/2/9Thursday, February 9, 2023 1知人者智，自知者明。 2023/2/92023/2/92023/2/92023/2/92/9/2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 9日星期四 2023/2/92023/2/92023/2/9 1比不了得就不比，得不到的就不要。 94 分享篇 照明設(shè)計(jì) 外立面燈光效果 中心廣場(chǎng)燈光 室內(nèi)通道吊頂燈帶效果 商業(yè)項(xiàng)目臨街展示面的燈光效果設(shè)置較為跳躍，一般為搶眼的紅色、藍(lán)色等，內(nèi)部燈光較為柔美，但注重?zé)艄馍实姆床钆c過(guò)度，使購(gòu)物者有一種入夢(mèng)般的感官體驗(yàn)，而在節(jié)日期間也更容易營(yíng)造出熱烈的節(jié)日氣氛。 88 分享篇 導(dǎo)視系統(tǒng) 電梯上下口及廣場(chǎng)分叉口 各樓層交叉口及電梯口 項(xiàng)目大門(mén)入口處 園區(qū)景觀式導(dǎo)視系統(tǒng) 在主要的人流疏導(dǎo)及分流通道設(shè)立醒目的導(dǎo)視牌，一方面可將客源有導(dǎo)向性的輸送到各個(gè)功能分區(qū)，另外具有文化氣息的導(dǎo)視系統(tǒng)還可為項(xiàng)目平添幾分人文主義色彩。 全國(guó) （上海、蘇州、臺(tái)灣） 共開(kāi)設(shè) 12家 游樂(lè)園； 有感于忙碌紛擾的生活下，「親情撫慰與回歸家園」將是全球人類(lèi)的渴望，追求居家環(huán)境的自主與品味，將是共通的夢(mèng)想，一個(gè)以家為主題的美麗商場(chǎng)因此誕生。 借鑒篇 百聯(lián)項(xiàng)目啟示 80 借鑒篇 推薦引進(jìn)品牌 說(shuō)明：以上品牌目前尚未進(jìn)駐鄭州市場(chǎng)，但根據(jù)其在考察項(xiàng)目中經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀，結(jié)合鄭州市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)，可作為目標(biāo)商家進(jìn)行接 洽引進(jìn)，其中標(biāo)紅品牌為重點(diǎn)推薦品牌。 對(duì)于 我鄭汴路項(xiàng)目而言，周邊聚集著大量建材類(lèi)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，消費(fèi)人群多為個(gè)體私營(yíng)業(yè)主，同樣具有較強(qiáng)的購(gòu)買(mǎi)力。 46 百聯(lián)中環(huán) 考察小結(jié) 類(lèi)別 品牌 主力店 東方商廈 、 世紀(jì)聯(lián)華 、 紅木藝術(shù)館 、 婦女用品商店 、 第一食品 、 寶大祥青少年兒童購(gòu)物中心 、 卡通尼兒童樂(lè)園、博士蛙 365嬰幼童購(gòu)物廣場(chǎng)、好樂(lè)迪 KTV、國(guó)美電器、特力和樂(lè)家居、水游谷游藝城、樂(lè)勝保齡球館、古玩珠寶城、上海同群福餐廳、美齡宮大酒店、放電影影城 次主力店 卡丁車(chē)、益茂游藝城、優(yōu)衣庫(kù)、 ESPRIT、必勝客、星巴客、屈臣氏、華浦教育、韋博國(guó)際英語(yǔ)、新華書(shū)店、韓林炭烤 ? 項(xiàng)目借鑒點(diǎn)： 業(yè)態(tài)齊全，大型品牌店、大型電子休閑游戲中心、專(zhuān)業(yè)賣(mài)及主題餐廳等，為顧客提供集購(gòu)物、餐飲、休閑和娛樂(lè)于一體一站式購(gòu)物廣場(chǎng)； ? 項(xiàng)目引戒點(diǎn)： ，兩者之間品牌交叉通過(guò)定位錯(cuò)層避免重復(fù)，但形成了客流錯(cuò)層，不能很好客流共享； 樓層動(dòng)線規(guī)劃及經(jīng)營(yíng)功能混亂， 部分區(qū)域商鋪牌牌空置狀態(tài)，購(gòu)物環(huán)境給人以亂差的感覺(jué)； ，自行車(chē)停放無(wú)序，象進(jìn)了自由市場(chǎng)； 、設(shè)備設(shè)施陳舊且不足，燈光照明不夠明亮，顧客休息區(qū)極少。 20 正大廣場(chǎng) 樓層布局及品牌組合 21 正大廣場(chǎng) 樓層布局及品牌組合 ?主 題 館： 1個(gè) ?輕便美食 /咖啡店 ： 18個(gè) ?餐 廳： 13個(gè) ?保 健 品： 2個(gè) ?美容美發(fā)： 2個(gè) ?生活服務(wù) /眼鏡 /其他 ： 8個(gè) ?電器 /電腦 /數(shù)碼產(chǎn)品 ： 3個(gè) ?家裝飾品： 5個(gè) ?B2F共有 52個(gè)品牌，下面紅色標(biāo)注品牌為已進(jìn)駐鄭州市場(chǎng)品牌； 22 正大廣場(chǎng) 樓層布局及品牌組合 ?超 市 ： 2個(gè) ?教育培訓(xùn)： 1個(gè) ?家裝飾品： 3個(gè) ?美容 /個(gè)人護(hù)理： 2個(gè) ?生活服務(wù) /銀行 /其他 ： 7個(gè) ?B1F共有 15個(gè)品牌，下面紅色標(biāo)注品牌為已進(jìn)駐鄭州市場(chǎng)品牌； 23 正大廣場(chǎng) 樓層布局及品牌組合 ?品牌服飾 ： 13個(gè) ?輕便美食 /咖啡店 ： 5個(gè) ?珠寶 /鐘表： 5個(gè) ?皮具用品 /皮鞋 /手袋： 2個(gè) ?美容 /個(gè)人護(hù)理： 3個(gè) ?生活服務(wù) /其他 ： 1個(gè) ?餐 廳 ： 3個(gè) ?1F共有 32個(gè)品牌，下面紅色標(biāo)注品牌為已進(jìn)駐鄭州市場(chǎng)品牌； 24 正大廣場(chǎng) 樓層布局及品牌組合 ?品 牌 服 飾 ： 14個(gè) ?輕便美食 /咖啡店 ： 1個(gè) ?珠寶 /鐘表 /眼鏡： 3個(gè) ?皮鞋 /皮具 /手袋： 2個(gè) ?主 題 館： 2個(gè) ?餐 廳： 1個(gè) ?2F共有 67個(gè)品牌，下面紅色標(biāo)注品牌為已進(jìn)駐鄭州市場(chǎng)品牌； 25 正大廣場(chǎng) 樓層布局及品牌組合 ?品 牌 服 飾 ： 20個(gè) ?皮鞋 /皮具 /手袋： 3個(gè) ?輕便美食 /咖啡店 ： 2個(gè) ?珠寶 /鐘表 /眼鏡： 2個(gè) ?個(gè)人護(hù)理 /美容： 1個(gè) ?主 題 館： 1個(gè) ?生活服務(wù) /其他 ： 2個(gè) ?餐 廳： 1個(gè) ?3F共有 32個(gè)品牌，下面紅色標(biāo)注品牌為已進(jìn)駐鄭州市場(chǎng)品牌 ； 26 正大廣場(chǎng) 樓層布局及品牌組合 ?品 牌 服 飾 ： 10個(gè) ?皮鞋 /皮具 /手袋 ： 1個(gè) ?珠寶 /鐘表 /眼鏡： 1個(gè) ?兒童用品 /兒童玩具： 1個(gè) ?主 題 館： 1個(gè) ?餐 廳： 2個(gè) ?4F共有 38個(gè)品牌，下面紅色標(biāo)注品牌為已進(jìn)駐鄭州市場(chǎng)品牌； 27 正大廣場(chǎng) 樓層布局及品牌組合 ?品 牌 服 飾 ： 22個(gè) ?皮鞋 /皮具 /手袋： 5個(gè) ?輕便美食 /咖啡店 ： 1個(gè) ?珠寶 /鐘表 /眼鏡： 1個(gè) ?兒童用品 /兒童玩具 /教育培訓(xùn)： 2個(gè) ?娛 樂(lè) 休 閑： 2個(gè) ?餐 廳： 21個(gè) ?5F共有 54個(gè)品牌，下面紅色標(biāo)注品牌為已進(jìn)駐鄭州市場(chǎng)品牌； 28 正大廣場(chǎng) 樓層布局及品牌組合 ?生活服務(wù) /其他 ： 1個(gè) ?家 居 飾 品 ： 2個(gè) ?個(gè)人護(hù)理 /美容： 1個(gè) ?兒童用品 /兒童玩具 /： 10個(gè) ?娛 樂(lè) 休 閑： 1個(gè) ?餐 廳： 6個(gè) ?6F共有 21個(gè)品牌，下面紅色標(biāo)注品牌為已進(jìn)駐鄭州市場(chǎng)品牌； 29 正大廣場(chǎng) 樓層布局及品牌組合 ?個(gè)人護(hù)理 /美容： 5個(gè) ? 餐 廳： 3個(gè) ?教 育 培 訓(xùn) ： 2個(gè) ?娛 樂(lè) 休 閑 ： 2個(gè) ?兒童用品 /兒童玩具 /： 1個(gè) ?娛 樂(lè) 休 閑： 3個(gè) ?7F共有 16個(gè)品牌 ,下面紅色標(biāo)注品牌為已進(jìn)駐鄭州市場(chǎng)品牌； 30 正大廣場(chǎng) 樓層布局及品牌組合 ? 餐 廳： 17個(gè) ?輕便美食 /咖啡店 ： 2個(gè) ?娛 樂(lè) 休 閑 ： 2個(gè) ?8F共有 21個(gè)品牌，下面紅色標(biāo)注品牌為已進(jìn)駐鄭州市場(chǎng)品牌； 31 正大廣場(chǎng) 樓層布局及品牌組合 ? 餐 廳： 1個(gè) 9F共有 1個(gè)品牌 ?正大廳 是復(fù)合型多功能廳，提供高檔專(zhuān)業(yè)設(shè)施配備，符合多種活動(dòng)舉辦，包括：各式會(huì)展、新品發(fā)布、各式慶典等多種活動(dòng)類(lèi)型；。1 上海項(xiàng)目調(diào)研報(bào)告 2 總 目錄 ?前 言 ?概述篇 ?重點(diǎn)篇 ?借鑒篇 ?分享篇 3 總 目錄 ?前 言 ?概述篇 ?重點(diǎn)篇 ?借鑒篇 ?分享篇 4 前 言 ? 市調(diào)項(xiàng)目： 上海國(guó)金中心商場(chǎng)、正大廣場(chǎng)、百聯(lián)集 團(tuán)旗下相關(guān)項(xiàng)目（重點(diǎn)百聯(lián)西郊購(gòu)物 廣場(chǎng)） ? 市調(diào)范圍： 項(xiàng)目整體范圍 ? 市調(diào)內(nèi)容： 業(yè)態(tài)布局及品牌組合 各業(yè)態(tài)品牌資源收集 5 總 目錄 ?前 言 ?概述篇 ?重點(diǎn)篇 ?借鑒篇 ?分享篇 ? 上海國(guó)金中心概述 ? 正大廣場(chǎng)概述 6