王志剛策劃案錦集=某汽車新城項目策劃報告6、7-文庫吧在線文庫
【正文】 動。 ? 推廣形式： 媒體的軟宣和新聞報道為主，戶外、平面媒體廣告為輔。 節(jié)點六： 06年 12月 ? 年終大盤點： （ 1）目的： 對于智慧城一年以來所取得的成績進(jìn)行大盤點，告之社會，樹立已購業(yè)主的信心。 :50:2722:50:27February 8, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :50:2722:50Feb238Feb23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , February 8, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 2月 8日星期三 10時 50分 27秒 22:50:278 February 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 。 2023年 2月 8日星期三 10時 50分 27秒 22:50:278 February 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 , February 8, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 ?活動二： 9月秋季房交會： （ 1）目的： 展示智慧城的現(xiàn)樓美景，促進(jìn)銷售，同時為項目二期做誠意登記； （ 2）內(nèi)容： 根據(jù)銷控計劃和一期銷售狀況，適當(dāng)提升房價，增加前期已購業(yè)主的信心，同時利用“買漲不買跌”的心理，影響潛在的購房需求； （ 3）方式： 現(xiàn)場展示和講解，配合部分媒體廣告。 ? 要求： （ 1）全程公證； （ 2）媒體俱樂部進(jìn)行跟蹤報道； （ 3）中獎?wù)甙l(fā)表中獎感言或者游歷心得； （ 4）其他細(xì)節(jié)要求。 ?本階段主題廣告： 知書知理知人生， 慧人慧己慧天下！ －－智慧城 節(jié)點三： 06年 5月初 ?階段性質(zhì)： 開盤快速銷售階段。 ? 主要輿論： – 通過戶外媒體、報紙媒體等發(fā)布項目信息，讓民眾認(rèn)知項目； – 組建項目的西安媒體俱樂部。 ? 事件引爆： 以節(jié)點為核心，融合各種事件與活動，如長安新行政中心的遷入，多家大學(xué)的入駐（與大學(xué)聯(lián)合搞大學(xué)生文化節(jié)）等； ? 輿論引導(dǎo)： 即借勢借力、借臺唱戲。 ?啟動的規(guī)模 ： ?區(qū)域規(guī)模約 80畝；建筑規(guī)模總量約為 810萬平方米，其中以多層住宅為主，配套約 1萬平方米。 ?產(chǎn)品定位： 首期產(chǎn)品以多層（ 56層）為主，適當(dāng)開發(fā)部分 912層的小高層，形成相對豐富的多元產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。 配套功能規(guī)劃 ? 酒店會所： 占地 15畝，建筑面積 5000平方米； ? 風(fēng)情商業(yè)街（智慧花街）： 占地 20畝，總長 200米（首期可考慮開發(fā) 100米），總建筑面積20230平方米（首期開發(fā) 8000平方米）； ? 美食公園： 占地 10畝，建筑面積 5000平方米，以 12層的臨建為主，半圍合式，中間為美食文化廣場，綠化穿插在美食店之間。 ? 以“知識長安”、“西部大學(xué)城”等區(qū)域題材為大背景和宏觀題材，借助區(qū)域營銷的渠道，為項目營銷制造良好的氛圍，并制造新聞話題，拉動項目營銷，為項目開盤造勢。 （ 6）園林景觀賣點 ? 法式風(fēng)情商業(yè)街－－智慧花街； ? 社區(qū)東西出口各有一個大型綠化公園； ? 法式主入口及水景廣場； ? 社區(qū)中心標(biāo)志性人文建筑－－智慧之光（智慧塔或鐘樓）； ? 多層立體綠化，多處園林景觀，移步易景； ? 商業(yè)街上的風(fēng)情雕塑和建筑小品； （ 7）配套及服務(wù) ? 配套完善的酒店式會所，讓您足不出戶即可享受高尚商務(wù)生活； ? 與陜
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