【正文】 :1202:3602:36四月 21四月 2102:36 02:3602:36:12四月 21四月2102:36:122023/4/5 2:36:12? 靜夜四無(wú) 鄰 ，荒居舊 業(yè)貧 。車身、候車廳216。 能見度高216。 彩色制作差252。能提供品牌的形象訴求電視特性嶺南新世界廣告策劃電視廣告的投放原則選擇收視率最高的省有線翡翠臺(tái)、本港臺(tái)，和市有線翡翠臺(tái)、本港臺(tái)，在最受歡迎的電視節(jié)目、收視最高的時(shí)段，配合銷售推廣節(jié)奏合理投放，保證有限的投入獲得最大的 回報(bào)注意不同的收視率和最佳收視時(shí)間，確定投放比例和投放時(shí)間將產(chǎn)品信息帶給目標(biāo)消費(fèi)者嶺南新世界廣告策劃優(yōu)點(diǎn)216。 較容易被刪除 (轉(zhuǎn)臺(tái) )252。嶺南新世界廣告策劃創(chuàng)意策略 首要任務(wù)是對(duì)目標(biāo)消費(fèi)群進(jìn)行教育，使其認(rèn)識(shí)到何謂互動(dòng)生態(tài)？ 我們將其歸納為：順天地、得生活的概念 它是自然賜予人們的一種資源。? 蓄勢(shì)待發(fā)，為正式開盤制造懸念，營(yíng)造猶抱琵琶，萬(wàn)眾期待的氣氛。因此，我們可以說，這是份科學(xué)、全面、實(shí)用性強(qiáng)的策劃案，它必然會(huì)對(duì)嶺南新世界家園的推廣起到很大的幫助作用。嶺南新世界廣告策劃目 錄 (品牌定位 )（附件）嶺南新世界廣告策劃一、市場(chǎng)分析嶺南新世界廣告策劃? 廣州商品房的成交量與往年相比穩(wěn)中有升，但樓價(jià)略有下跌? 房地產(chǎn)的競(jìng)爭(zhēng)由價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)、概念競(jìng)爭(zhēng)后轉(zhuǎn)而進(jìn)入品牌競(jìng)爭(zhēng)階段，優(yōu)勝劣汰、強(qiáng)者越強(qiáng)成為廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)新法則? 大型化、集約化開發(fā)的樓盤成為市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的熱點(diǎn)? 華南板塊：星河灣、南國(guó)奧園；天河區(qū)的匯景新城等? “ 設(shè)計(jì)時(shí)代 ” 開始回歸，發(fā)展商更加重視產(chǎn)品的開發(fā)，對(duì)樓盤的前期規(guī)劃和設(shè)計(jì)更加重視– * 世界著名設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)如貝爾高林、泛亞易道等2023年廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)簡(jiǎn)述嶺南新世界廣告策劃? 白云區(qū)作為廣州樓市的主要力量，推盤數(shù)量一直位居前列，熱點(diǎn)區(qū)域成為其增長(zhǎng)極與支撐點(diǎn)? 白云新城規(guī)劃、機(jī)場(chǎng)西沿線、白云山南湖周邊區(qū)域? 隨著白云區(qū)域市場(chǎng)的發(fā)展，版塊化分布特征日益顯著? 機(jī)場(chǎng)西版塊、黃石路版塊、新廣從版塊、山景版塊和同和路版塊白云區(qū)樓市簡(jiǎn)述嶺南新世界廣告策劃房地產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入品牌競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代獨(dú)特的品牌形象和品牌個(gè)性是不可取代的長(zhǎng)期競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)? 企業(yè)更注重對(duì)品牌的培養(yǎng)與利用。– 免費(fèi)新世界穿梭巴士來(lái)往市區(qū)– 有主題的裝飾樓盤外墻，營(yíng)造氣氛，引發(fā)公眾的關(guān)注，期待樓盤的推出– 對(duì)于樓盤周邊入口的圍墻加以裝飾 ,做指示性的符號(hào)與 ,以便參觀者尋找– 網(wǎng)絡(luò)：網(wǎng)上樣板房，舉辦網(wǎng)上開盤時(shí)間和開售價(jià)格有獎(jiǎng)意猜– 直郵：建立嶺南新世界白領(lǐng)數(shù)據(jù)庫(kù)，采用最準(zhǔn)確有效的方式向消費(fèi)者傳達(dá)信息– 媒體上用軟文的形式對(duì)嶺南新世界進(jìn)行炒作嶺南新世界廣告策劃直郵廣告直達(dá)目標(biāo)群? 樓盤整體介紹 VCD? 目的：詳盡介紹嶺南新世界 ? 目標(biāo)：雅皮一族，嶺南新世界其他樓盤業(yè)主? 將 “網(wǎng)上樣品房 ”的資料制作成 VCD? 建立白領(lǐng)數(shù)據(jù)庫(kù)? 通過不同途徑送出– 郵寄– 時(shí)尚雜志隨函附送– 寫字樓內(nèi)派發(fā)– 雜志：城市畫報(bào)、新周刊嶺南新世界廣告策劃PR活動(dòng)? 目的：在開盤前制造新聞事件提前炒作，傳遞嶺南新世界的品牌信息? 主題：嶺南新世界自然基金? 內(nèi)容：– 舉辦新聞發(fā)布會(huì)，宣布嶺南新世界將設(shè)立一個(gè) “自然基金 ”，每賣出一套房子，新世界將以業(yè)主名義捐出 100元到自然基金里，自然基金將捐獻(xiàn)給綠色和平組織或者用作保護(hù)中國(guó)自然環(huán)境用– 通過該新聞發(fā)布會(huì)傳播嶺南新世界的 “人與自然溝通與互動(dòng) ”的品牌概念，樹立嶺南新世界關(guān)注人類生存環(huán)境的形象，吸引新聞媒體報(bào)道嶺南新世界廣告策劃開盤制造轟動(dòng)開盤時(shí)廣告目標(biāo)（ 2023年 6月 7月）? 將蓄積已久的懸念以創(chuàng)意的形式迸發(fā)出來(lái)，將新世界花園的主題概念迅速傳達(dá)到目標(biāo)消費(fèi)群，制造轟動(dòng)效應(yīng)，在短時(shí)間內(nèi)將首批推出的單位銷售一空，為加推單位和二期創(chuàng)造空間– 電視片– 報(bào)紙– DM– 戶外– 現(xiàn)場(chǎng)包裝– 開盤慶典 /新聞發(fā)布會(huì)嶺南新世界廣告策劃開盤期間舉辦各種活動(dòng)? 目的：同主題下，不同針對(duì)點(diǎn)的活動(dòng)，吸引目標(biāo)消費(fèi)者參與，帶旺樓盤人流，塑造嶺南新世界形象，與目標(biāo)消費(fèi)者聯(lián)結(jié)起來(lái)? 目標(biāo)：都市時(shí)尚白領(lǐng)? 活動(dòng)時(shí)間：開盤后每周周末? 活動(dòng)場(chǎng)地：新世界會(huì)所 /水岸劇場(chǎng)? 整體活動(dòng)主題：生態(tài)互動(dòng)生活? 活動(dòng)考慮：– 投消費(fèi)者所好，舉辦以生態(tài)為主題的各種活動(dòng)，建立橋梁，取得認(rèn)同，營(yíng)造氣氛嶺南新世界廣告策劃PR活動(dòng)? 嶺南新世界風(fēng)箏節(jié) ：在空曠的社區(qū)內(nèi)放飛風(fēng)箏，體驗(yàn)大自然的樂趣? 親子水上運(yùn)動(dòng)會(huì) ：與水互動(dòng)，合家歡聚，其樂融融? 田園美食烹飪大賽 ：貼近自然，體驗(yàn)綠色食物帶來(lái)的健康生活? 雙人單車賽 ：在自由舒暢的大自然中增進(jìn)彼此感情? 環(huán)保物料家居飾品設(shè)計(jì)大賽 ：傳遞嶺南新世界的環(huán)保意識(shí)，與消費(fèi)者心靈溝通嶺南新世界廣告策劃新世界業(yè)主互聯(lián)? 目的：– 建立現(xiàn)有新世界其它盤業(yè)主的忠誠(chéng)度– 提高嶺南新世界的知名度– 通過朋友介紹等方法，將嶺南新世界推薦給目標(biāo)顧客。而居者在合理利用自然資源的同時(shí)，參與到自然環(huán)境的維護(hù)中去，讓一切生物成為我們的一份子，同時(shí)我們也是這個(gè)自然中不可或缺的部分，亦即從傳統(tǒng)到單一的視覺感受轉(zhuǎn)變成可觸動(dòng)的全身心感受 有見及此，我們以生活點(diǎn)滴的改變作為切入點(diǎn)，感性地告知消費(fèi)者在與自然的互動(dòng)中會(huì)得到什么樣的生活體驗(yàn)，從而帶出該盤與眾不同的生態(tài)特點(diǎn)嶺南新世界廣告策劃七、媒介計(jì)劃嶺南新世界廣告策劃客戶簡(jiǎn)報(bào)? 嶺南新世界家園 2023年市場(chǎng)目標(biāo)：– 強(qiáng)勢(shì)建立嶺南新世界家園的品牌形象– 配合銷售計(jì)劃，完成預(yù)期銷售目標(biāo)? 2023全年媒介總費(fèi)用 1000萬(wàn)元 嶺南新世界廣告策劃我們的廣告目標(biāo)銷售前期 達(dá)至最大范圍的到達(dá)率內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期 讓目標(biāo)消費(fèi)者關(guān)注嶺南新世界家園，使之進(jìn)入他們的選購(gòu)名單公開發(fā)售期 讓目標(biāo)消費(fèi)者了解嶺南新世界家園，使之成為他們的購(gòu)買目標(biāo)嶺南新世界廣告策劃我們需要考慮的因素媒體選擇投放波段可行性 目標(biāo)消費(fèi)群到達(dá)率媒體比重接觸頻率 /視點(diǎn)嶺南新世界廣告策劃我們的目標(biāo)對(duì)象產(chǎn)品特性決策者生態(tài)環(huán)境與人互動(dòng)的健康合諧生活理念對(duì)生態(tài)園林、自然環(huán)境感興趣的消費(fèi)者嶺南新世界廣告策劃目標(biāo)對(duì)象的設(shè)定? 目標(biāo)對(duì)象：– 年齡： 2535歲– 家庭收入：家庭月收入 60008000元。 較長(zhǎng)的制作時(shí)間252。 時(shí)效性強(qiáng)216。 靈活性差252。 全天效應(yīng)缺點(diǎn)252。DM252。 四月 21四月 21Monday, April 05, 2023? 雨中黃葉 樹 ，燈下白 頭 人。 2023/4/5 2:36:1202:36:1205 April 2023? 1做前，能 夠環(huán)視 四周；做 時(shí) ，你只能或者最好沿著以腳 為 起點(diǎn)的射 線 向前。 。 勝 人者有力，自 勝 者 強(qiáng) 。 05 四月 20232:36:12 上午 02