【正文】 地磚，部分項目使用石材。this? 公共配置電梯廳大部分為大理石和地磚，少數(shù)項目用瓷磚 .電梯是客戶關(guān)注度較高的部分，大部分使用國際知名品牌日立、奧的斯。reportCopyright216。Centaline216。of38169。少數(shù)項目使用通力，如萬科金域西嶺。reportCopyright216。四、精裝房配置分析 實用型精裝房Code 以國際知名品牌的整體櫥柜為主，其中選擇方太櫥柜的居多。reportCopyright216。Centaline|Group,2023三、客戶問卷分析豪華精裝房（包括奢華及舒適型精裝房） 實用型精裝房，能承受 較高的精裝標(biāo)準(zhǔn) 對硬裝部分要求高 ，主要體現(xiàn)在裝修材料的選擇上 簡單的奢華不符等方面的疑慮后，大部分客戶還是會選擇精裝產(chǎn)品。Centaline|Group,2023一、成都市精裝房價格216。CentalinereportCopyrightthis由于消 費 者 對 待 2手房的 選擇 ，可以更加直 觀 和理性，在 見 到裝修品 質(zhì)較 差的房子， 還 是有一些抗性。2023整體報告啟示Part 6Codeof54169。1 舒適型精裝房 —— 適宜 發(fā) 展，但注意控制精裝 標(biāo) 準(zhǔn)。|Group,thisCentalineCopyrightreportGroup,|2023三、溢價率分析10%15%是市場比較平均的溢價空間。但是其精裝實際標(biāo)準(zhǔn)在 3600元 /平米左右，其溢價達到 2400元 /平米，溢價能力十分強。49169。ofCopyrightreportthis46169。ofCopyrightreportthis43169。of四、精裝房配置分析 實用型精裝房Code2023l 衛(wèi)浴系統(tǒng)216。 廚房用具與電器品牌以方太為主。216。2023l 客廳216。l 裝修風(fēng)格在裝修風(fēng)格上沒有太特別的地方，一般為現(xiàn)代簡約，即按照每戶大小不同進行裝修。Centaline 主要選擇國際知名品牌的潔具，主要以 toto為主216。四、精裝房配置分析 舒適型精裝房Code216。36169。of2023l 客廳臥室系統(tǒng)216。? 裝修風(fēng)格在裝修風(fēng)格上沒有太特別的地方，一般為現(xiàn)代簡約，即按照每戶大小不同進行裝修。Group,|l 智能系統(tǒng) 多采用高級視頻門禁系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)、或緊急呼叫系統(tǒng)。Group,|216。Copyrightreport216。CopyrightreportGroup,|13棟 5層多層綠化率 38% 30%容積率 總占地面積 150000平方米 210000平方米總建筑面積 600000平方米 380000平方米總套數(shù) 3497戶 300戶車位 2100個 450個物業(yè)管理 廣州金碧物業(yè) 金碧物業(yè)管理有限公司物管費 /平方米 thisGroup,|戶型設(shè)計上主要以 3050㎡的居多，主要是標(biāo)間、套一的小戶型；216。26169。of2023由上表可以看出：216。Group,|2023原石灘的概念： 最貼近自然和生態(tài)的都市桃源 匯集世界頂尖設(shè)計大師及國際頂級品牌，全面刷新西南精裝度假公寓標(biāo)準(zhǔn)； 專為跨國公司 CEO量身定做，每平米售價 萬元； 零距離享受亞洲頂級 SPA生活方式。集頂級住宅、超甲級寫字樓、超五星級酒店、一流商業(yè)賣場優(yōu)勢： 區(qū)位優(yōu)勢，自身配套優(yōu)勢，產(chǎn)品優(yōu)勢劣勢： 可供選擇戶型較少，外立面顏色為紫，灰，白為主，顯得不夠大氣，客戶反映也較差。主仆空間設(shè)計216。22169。of2023二、成都市場需求市場狀況216。 舒適型精裝房以 7090㎡的中等戶型和實用居家型 5070㎡銷售量都較高 。19169。ofCopyrightreportthisCentalineCentaline2023一、成都市場供應(yīng)市場狀況216。? 主城區(qū) 2環(huán) 3環(huán)在售精裝項目達 14個，占整個主城區(qū)精裝項目供應(yīng)的 52%。this12169。of11169。of市場機遇將促使精裝房更快發(fā)展行業(yè)規(guī)范出臺（ 1994年國家出臺 《 住宅工程初裝飾竣工驗收辦法 》 ）品牌開發(fā)商試水（粼江峰閣、鷺島國際社區(qū)）外來開發(fā)商加入（萬科、龍湖、恒大等）市場出現(xiàn)細分（一體化裝修、豪宅等）市場接受度大幅度提升宏觀調(diào)控下高房價下的市場出路精裝房市場份額歷史出現(xiàn)高點Code9169。ofCopyrightreportCentaline重慶 到 2023年，裝修成品住宅將達到新建住宅的 30%以上。CopyrightreportCopyrightreportthis3169。ofCopyrightreportCentalinethisreportCopyright江蘇 6月 1日，國內(nèi)首部具有強制性條文的成品住房裝修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) —— 江蘇省《成品住房裝修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》 (以下簡稱 《標(biāo)準(zhǔn)》 )開始實施，致力節(jié)能減排。|Group,thisof10169。thisthisreportCopyrightCode 成都市目前在售精裝房物業(yè)類型仍然以高層住宅為主，其中高層住宅精裝房占到 76%。|Group,|Group,reportCopyrightthis圖 ： 2023年 1月 9月主城區(qū)各檔次精裝房面積段消化量（萬㎡）Code 奢華型精裝房面積越大，銷售率越高；216。Centalinethis大師梁志天裝修設(shè)計216。l 譽峰三、重點案例分析 —— 奢華裝修樓盤Code優(yōu)勢： 零距離緊挨外雙楠的第二商業(yè)中心，具有不可復(fù)制的地段優(yōu)勢，帶來最完善的商業(yè)配套；八大設(shè)計大師、高綠化率、水晶國際公寓、鷺島國際會所。2023翡翠城 金潤華府 龍湖三千城 華潤二十四城 北城天街 金域西嶺 萬景峰 恒大城 恒大綠洲開發(fā)商 華潤 萬科 龍湖 華潤 龍湖 萬科 合景 恒大地產(chǎn) 恒大地產(chǎn)總占地 83萬㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 20萬㎡ ㎡ 12萬㎡ 17萬㎡ 15萬 ㎡容積率 5 5 4 總套數(shù) 3252 3000 2548 20230 1626 2620 4467 4900 3497成交均價 10900元 /㎡ 10080元 /㎡ 11800元 /㎡ 10780元 /㎡ 8500元 /㎡ 8300元 /㎡ 7000元 /㎡ 5400元 /㎡ 5400元 /㎡裝修標(biāo)準(zhǔn) 1600 1000 1500 1600 1500 1000 1200 躍層 2023，