上海市某工業(yè)區(qū)招商市場(chǎng)報(bào)告-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 ，位于中心城區(qū)南部的長(zhǎng)寧區(qū)的多數(shù)都市產(chǎn)業(yè)園的入駐企業(yè)以設(shè)計(jì)類(lèi)和中介服務(wù)類(lèi)為主，而位于中心城區(qū)北部的楊浦區(qū)的各都市產(chǎn)業(yè)園中小型加工類(lèi)企業(yè)的入駐量明顯增多。 ① 都市型工業(yè)園區(qū)在運(yùn)作機(jī)制上仍帶有明顯的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)痕跡； ② 園區(qū)內(nèi)大部分企業(yè)的經(jīng)濟(jì)外向度較低，缺乏融入國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)的經(jīng)驗(yàn)； ③ 各園區(qū)發(fā)展不平衡的狀況還普遍存在，資源的合理配置也難以得到充分的落實(shí)。 ② 重視 “ 園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈 ” 建設(shè)。圖 8 楊浦區(qū)被調(diào)研的 18家都市產(chǎn)業(yè)園的租金分布情況數(shù)據(jù)來(lái)源：上海工業(yè)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)研究中心Company LogoL o g o上海市區(qū)都市工業(yè)招商市場(chǎng)報(bào)告 －－經(jīng)驗(yàn)分享上海市區(qū)都市產(chǎn)業(yè)園的南北差異 －－以長(zhǎng)寧、楊浦為例楊浦區(qū)被調(diào)研的 18家都市產(chǎn)業(yè)園中，可租面積小于 1000平米的占 %；可租面積為 10002023平米的占%；可租面積為 20233000平米的占 %；可租面積大于 3000平米的占 %，這其中包含兩家零出租的園區(qū)（其中一家是剛改造好，處于招商初期，一家因?yàn)榧m紛，處于停工狀態(tài)）。 三月 2111:47:0911:47Mar2128Mar211故人江海 別 ，幾度隔山川。 11:47:0911:47:0911:473/28/2023 11:47:09 AM1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的 積 累。 三月 21三月 21Sunday, March 28, 2023 閱讀 一切好 書(shū) 如同和 過(guò) 去最杰出的人 談話 。 2023/3/28 11:47:0911:47:0928 March 20231一個(gè)人即使已登上 頂 峰，也仍要自 強(qiáng) 不息。 勝 人者有力，自 勝 者 強(qiáng) 。 28 三月 202311:47:09 上午 11:47:09三月 211楚塞三湘接， 荊門(mén) 九派通。 三月 2111:47 上午 三月 2111:47March 28, 20231行 動(dòng) 出成果，工作出 財(cái) 富。服務(wù)內(nèi)容：政府招商；園區(qū)招商；項(xiàng)目合作；物業(yè)租售；策劃咨詢(xún)；投資測(cè)評(píng)；精準(zhǔn)選址；投資顧問(wèn)。 Company LogoL o g o上海市區(qū)都市工業(yè)招商市場(chǎng)報(bào)告 －－經(jīng)驗(yàn)分享上海市區(qū)都市產(chǎn)業(yè)園的南北差異 －－以長(zhǎng)寧、楊浦為例圖 7 長(zhǎng)寧區(qū)被調(diào)研的 20家都市產(chǎn)業(yè)園的可租面積分布情況數(shù)據(jù)來(lái)源：上海工業(yè)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)研究中心 長(zhǎng)寧區(qū)被調(diào)研的 20家都市產(chǎn)業(yè)園的高出租率、低空置率，反映了該區(qū)域內(nèi)此類(lèi)型物業(yè)的受歡迎程度。入駐企業(yè) “ 唱戲 ”，園區(qū)經(jīng)營(yíng)企業(yè) “ 搭臺(tái) ”，相互扶持共努力。 ① 園區(qū)建設(shè)和標(biāo)準(zhǔn)良莽不齊； ② 園區(qū)有忽視不同企業(yè)入駐要求的現(xiàn)象。即內(nèi)環(huán)線內(nèi)外都市型工業(yè)的產(chǎn)業(yè)規(guī)模、類(lèi)型和聚集形態(tài)都有較大差異。 企業(yè)小型化企業(yè)小型化 都市型工業(yè)企業(yè)絕大多數(shù)為小型企業(yè)。圖 2 上海都市型工業(yè)行業(yè)分析（ 2023年）Company LogoL o g o上海市區(qū)都市工業(yè)招商市場(chǎng)報(bào)告 －－市場(chǎng)形勢(shì) 上海都市型工業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀－－ 總體發(fā)展?fàn)顩r上海都市型工業(yè)企業(yè)的構(gòu)成在所有制形式上是多元的。發(fā)展都市樓宇經(jīng)濟(jì)216。L o g o上海市市區(qū)都市工業(yè)招商市場(chǎng)報(bào)告L o g o上海市區(qū)都市工業(yè)招商市場(chǎng)報(bào)告基礎(chǔ)知識(shí)1市場(chǎng)形勢(shì)2經(jīng)驗(yàn)分享3機(jī)構(gòu)服務(wù)4Company LogoL o g o上海市區(qū)都市工業(yè)招商市場(chǎng)報(bào)告 －－基礎(chǔ)知識(shí)基本特征 產(chǎn)業(yè)內(nèi)容定義認(rèn)識(shí)都市型工業(yè)Company LogoL o g o上海市區(qū)都市工業(yè)招商市場(chǎng)報(bào)告 －－基礎(chǔ)知識(shí)v 都市型工業(yè)的定義 都市型工業(yè)是指依托大都市獨(dú)特的信息流、人才流、現(xiàn)代物流、資金流等社會(huì)資源，以產(chǎn)品設(shè)計(jì)、研究開(kāi)發(fā)、營(yíng)銷(xiāo)管理、技術(shù)服務(wù)和加工制造為主，以都市型工業(yè)園區(qū)、樓宇為載體，能夠在市中心區(qū)域生存與發(fā)展、與城市功能和生態(tài)環(huán)境相協(xié)調(diào)的，具有增值快、就業(yè)廣、適應(yīng)市場(chǎng)快速反應(yīng)的現(xiàn)代綠色工業(yè)。入住企業(yè)注冊(cè)產(chǎn)稅2Company LogoL o g o上海市區(qū)都市工業(yè)招商市場(chǎng)報(bào)告 －－市場(chǎng)形勢(shì) 上海都市型工業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀－－ 總體發(fā)展?fàn)顩r 截至目
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