xxxx年銅陵市托萊多一期(洋房)推廣策略-文庫吧在線文庫
【正文】 紅，黃，象征高貴，典雅，又是暖色掉，為秋冬季節(jié)開盤時增加一絲暖意。 這里是托萊多 ， 但這里不在西班牙 賣點(diǎn)稿文案一 來到天井湖 ， 會迷醉在托萊多 星光下的晚餐如夢如幻 芬芳的美酒香飄河畔 奔放的拉丁舞揮舞熱情 夜色中的大都市依舊生氣盎然 。 針對銅陵市場上具有購買力的人群職業(yè)特征比較明確，我們應(yīng)直接以一些線下傳播 /公關(guān)直擊消費(fèi)者。 傳播手段：報紙，軟文，短信， TVC 現(xiàn)場物料（單張， POP， DM） 項(xiàng)目導(dǎo)入期活動建議二 主題：西班牙藝術(shù)展 形式：與銅陵大專院校的藝術(shù)學(xué)院，銅陵市文化局， 銅陵市藝術(shù)家協(xié)會等相關(guān)文藝單位攜手， 舉辦西班牙藝術(shù)展，讓消費(fèi)者感受西班牙風(fēng)情。 傳播手段：報紙，軟文， TVC ，網(wǎng)絡(luò)，現(xiàn)場物料（單張， POP， DM） 強(qiáng)銷期公關(guān)活動建議二 主 題：描繪夢想，描繪我的家 邀請對象：業(yè)主，潛在目標(biāo)客戶 形 式：以家庭為單位，在售樓中心舉行“描繪夢想家園活動”， 每個人可以通過演講，繪畫，攝影， DV等形式描繪心 中的理想家園，通過事前引導(dǎo)，理想家園的標(biāo)準(zhǔn)最終 落到托萊多所倡導(dǎo)陽光，水，安逸，優(yōu)雅，享受上來。 售樓部分成各個獨(dú)立又不失聯(lián)系的功能區(qū)間，洽談區(qū)，休息區(qū)， 緊鄰休息區(qū)設(shè)置兒童嬉戲區(qū)，讓孩子即可獨(dú)立玩耍又不脫離家長視線。 :51:2304:51Feb237Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 04:51:2304:51:2304:512/7/2023 4:51:23 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 , February 7, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 2月 7日星期二 4時 51分 23秒 04:51:237 February 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 2月 7日星期二 上午 4時 51分 23秒 04:51: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 2月 上午 4時 51分 :51February 7, 2023 1行動出成果，工作出財富。XX 提案結(jié)束， 預(yù)祝托萊多成為銅陵人居名片 專 注 溝 通 第四階段（尾貨期） 目的：快速促銷 手段：利用公關(guān)活動快速促銷 促銷廣告宣傳 “托萊多”一期精品洋房，絕版發(fā)售 “托萊多”一期有限珍藏精品，現(xiàn)正發(fā)售 營銷建議 —— 廣告推廣不是萬能的利器，不能各自為政、 單兵作戰(zhàn)；必須從項(xiàng)目定位與銷售目標(biāo)作為出 發(fā)點(diǎn)，綜合利用多種手段，真正實(shí)現(xiàn)到“整合” 推廣之道。 參與者均可獲取“托萊多”提供的精美禮品 一 份，同時可以參與“托萊多”幸運(yùn)抽獎， 獲獎?wù)邔@得“托萊多”提供西班牙幸運(yùn)之旅。 手段：報紙、戶外、公關(guān)活動 品牌導(dǎo)入期活動建議一： 拓基地產(chǎn)品牌展 在銅陵市的大型展廳或在本項(xiàng)目售樓部布置展場 以拓基地產(chǎn)之前的項(xiàng)目為主力展示內(nèi)容 通過展示企業(yè)實(shí)力，企業(yè)形象， 達(dá)到樹立拓基地產(chǎn)實(shí)力強(qiáng)勁的品牌形象。 托萊多 ， 畢竟是托萊多 。 銅陵城中 ， 天井湖畔 ， 陽光漸現(xiàn) ， 東方的托萊多漸漸露出了它的輪廓 。 廣告語解決了 西班牙、托萊多、消費(fèi)者情感需求三者價值內(nèi)涵鏈。達(dá)觀認(rèn)為 ， 本案的核心訴求應(yīng)該把重點(diǎn)放在西班牙所代表的生活方式上 。 金燕 項(xiàng)目定位仍是停留在物理屬性延伸， 我們要達(dá)到溝通傳播的目的，得從項(xiàng)目定位轉(zhuǎn)化為觸及消費(fèi)者心理渴求的核心訴求！ 怎么說？ 說說高品質(zhì)就行了嗎？ 本案的高檔品質(zhì)固然要大說特說， 但是， 單一的產(chǎn)品硬件訴求 無法完全拉開與對手的檔次； 也無法豐滿項(xiàng)目形象； 更不能為二期，三期的高層和別墅打下品牌延續(xù)的根基。 ?銅陵人習(xí)慣了節(jié)奏緩緩的生活，也喜歡這種的悠閑感覺。雖然現(xiàn)在的收入只及原來的 1/3，但卻一點(diǎn)也不后悔， 寧愿不要那么多錢，也過一種更加安逸，更加享受的生活。 銅陵市有一定潛在和現(xiàn)實(shí)購房需求。 幾個需要在本案中考慮的關(guān)系 對于整個項(xiàng)目， 如何解決整個項(xiàng)目與本期洋房組團(tuán)與以及二、三期高層及別墅組團(tuán)的品牌關(guān)系 。 —— 找對人，才能說對話 先看看，在銅陵誰是可能購買本案的人？ 人群洞察 鑒于狹窄化的市場和大規(guī)模化的貨量，要達(dá)成本期項(xiàng)目的銷售目標(biāo)，我們必須把 銅陵有購買本項(xiàng)目能力的人 與和 對本項(xiàng)目有潛在需求的人 都吸引過來！ 所以我們的目標(biāo)消費(fèi)群是 —— 所有有能力購買或有潛力購買的銅陵人！ 我們的目標(biāo)客戶 有購買力的： ?政府公務(wù)員，事業(yè)機(jī)構(gòu)職工 ?企業(yè)中高管，壟斷企業(yè)（如中移動，中石油等）員工 ?離退休干部 ?教師，科技人員等高知一族 ?中小生意人 ?? 這樣的消費(fèi)群定位會不會太廣太泛？ 但作為一個二級城市，銅陵整個城市性格 /風(fēng)格相對簡單，這就為我們把多樣化的消費(fèi)群，
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