加勒比海明珠--坎昆案例分享-文庫吧在線文庫
【正文】 靈活的開發(fā)模式為坎昆旅游的發(fā)展帶來穩(wěn)定的現(xiàn)金流 分階段的開發(fā)模式： 旅游產(chǎn)業(yè)起步期： ? 以政府為主導(dǎo)，根據(jù)區(qū)域規(guī)劃，進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提升區(qū)域形象 旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展期 — 騰飛期： ? 選擇政府與企業(yè)合作開發(fā)的模式，政府進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并吸引國外資本，嚴(yán)格按照政府規(guī)劃，保持世界一流的發(fā)展水平，針對不同客戶群體的需求，開發(fā)酒店、度假別墅、豪華公寓等 坎昆現(xiàn)金流量 ? 持續(xù)穩(wěn)定的現(xiàn)金流為坎昆的可持續(xù)發(fā)展提供保證， 2023年坎昆旅游創(chuàng)匯 32億美元，占墨西哥全國旅游創(chuàng)匯的 40%以上 現(xiàn)金流出 現(xiàn)金流入 起步期 發(fā)展期 騰飛期 5億 10億 20億 30億 1975年 1992年 2023年 單位：美元 五大關(guān)鍵要素的成功打造為坎昆旅游經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展提供了持續(xù)驅(qū)動力 其他國內(nèi)歐洲加拿大美國5天 6天 坎昆游客平均逗留天數(shù) 7天 5天 3天 其他國內(nèi)歐洲加拿大美國$500 $1000 坎昆游客度假期間平均花費（美元 /人） N/A $600 $100 其他國內(nèi)歐洲加拿大美國$128 $75 坎昆游客人均每天花費（美元 /人 /天） $90 $128 $50 ? 生態(tài)保護(hù)和文化資源挖掘： 保護(hù)紅樹林免受人文砍伐，利用綠化隔離帶減少生態(tài)環(huán)境影響，發(fā)掘和整合瑪雅文化歷史旅游資源，保證可持續(xù)發(fā)展 ? 多元產(chǎn)品組合： 依托海灘資源建立多元產(chǎn)品組合，提升游客度假的體驗價值 ? 完善的配套： 通過政府規(guī)劃集中措施提高公共設(shè)施的現(xiàn)代化程度，產(chǎn)生旅游經(jīng)濟(jì)高效益 ? 靈活的開發(fā)模式： 旅游產(chǎn)業(yè)起步期以政府為主導(dǎo)，旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展步入正規(guī)后，政府與企業(yè)聯(lián)合開發(fā) ? 高起點的營銷： 邀請具有國際知名人士并舉辦具有國際影響力的賽事及會議 坎昆各類旅游指標(biāo) 為促進(jìn)區(qū)域旅游發(fā)展，坎昆采取的重要舉措 積極促進(jìn)國際組織和國際企業(yè)的會議，使旅游淡季變成旺季 坎昆國際會議展覽中心 舉行過多次重要的國內(nèi)和國際會議 每年有許多享有聲望的國際企業(yè)來舉辦會議 會議促使當(dāng)?shù)芈糜蔚咀兂赏?，酒店入住率高達(dá) 85%，收費隨之上漲 ?坎昆國際會議展覽中心位于坎昆旅游酒店區(qū)內(nèi)，緊鄰高星級酒店群，距離機(jī)場 20分鐘車程。 旅游人口 常住人口 墨西哥坎昆分為四個區(qū)：酒店區(qū)、機(jī)場區(qū)、保護(hù)區(qū)和居住區(qū)，功能區(qū)分明顯 ?規(guī)劃將該區(qū)域分成 4個區(qū)：旅館區(qū)（坎昆島）、居住區(qū)（坎昆城）、國際機(jī)場區(qū)、保護(hù)區(qū) ?坎昆為了發(fā)展其國際旅游業(yè)，專門修建了機(jī)場 ?居住區(qū)沒有工業(yè)，一切為旅游服務(wù)，現(xiàn)有 1500多家自由免稅商店，商業(yè)較繁榮。 基礎(chǔ)設(shè)施投入最集中階段，集中立體的交通網(wǎng)絡(luò)形成。 1981年南北首腦會議在坎昆召開，更使他名噪全球。 政府對坎昆旅游度假區(qū)進(jìn)行整體規(guī)劃，指導(dǎo)該區(qū)域開發(fā)。整個島呈蛇形，西北端和西南端有大橋與尤卡坦半島相連。 ?依托世界級的自然資源打造濱海旅游項目，同時通過推廣人文歷史資源來加強旅游度假地的吸引力 坎昆島 坎昆城 尤卡坦半島 礁湖 加勒比海 坎昆發(fā)展歷程： 從加勒比海小漁村，到世界著名的濱海旅游度假勝地 Cuba 坎昆島 坎昆城 尤卡坦半島 礁湖 加勒比海 位置 /規(guī)模： ?加勒比海北部，尤卡坦半島東北端海濱，總占地約 60平方公里， 20公里長海岸線，以白沙灘為主 功能組合： ?包括 旅館區(qū)（ 坎昆島）、居住區(qū)（坎昆城）、國際機(jī)場區(qū)、保護(hù)區(qū) ?“白沙灘”、圣米蓋里托古跡廢墟 、尼楚普特 (Nichupte)、波荷奎 (Bojorquez)礁湖等 開發(fā)歷程 60年代 70年代 80年代 90年代 至今 坎昆只是個僅有300多人的漁村。 吸引國外資本開發(fā)半島旅館區(qū)，同時嚴(yán)格按照政府規(guī)劃保護(hù)瑪雅文化和礁湖的生態(tài)資源。 2023年接待游客 300多萬，旅游外匯收入 32億美元（占墨西哥全國旅游創(chuàng)匯的 40％）。大旅游效應(yīng)顯現(xiàn)。航行在河道中，充滿了野趣 ?區(qū)域隔離措施：茂密的樹林掩映住道路和酒店等設(shè)施，很好地控制住了度假酒店區(qū)域內(nèi)的輪廓線和天際線 ?空間排布：酒店等公共空間獨成體系，充分利用濱海資源的同時減少對居住區(qū)私密性的影響。 ?Kukulkan Plaza是 Cancun最高檔的 shopping mall，銷售世界名牌時裝、高檔珠寶、一流香水、手工藝品等，還能在里面打保齡球、去 bar娛樂。 ? 植被 規(guī)劃區(qū)植被基本為 10年前人工種植的木麻黃林覆蓋，用于防風(fēng)防沙。 雙月灣現(xiàn)狀內(nèi)部特色資源 —— 豐富底蘊的人文資源 26 主題 景點內(nèi)容 邊疆海防文化 大星山炮臺、戰(zhàn)壕 平海古城、城門 民兵連 水仙宮防空洞 小星山戰(zhàn)斗烈士紀(jì)念碑 濱海商埠文化 十字古街
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