信托業(yè)務(wù)簡單介紹-文庫吧在線文庫
【正文】 集合投資信托 ? ? 貸款信托，即受托人接受委托人的委托，將委托人存入的資金，按信托計劃中或其指定的對象、用途、期限、利率與金額等發(fā)放貸款，并負(fù)責(zé)到期收回貸款本息的一項金融業(yè)務(wù)。其中受托人是以自己的名義管理、處分財產(chǎn)的。 ? 信托關(guān)系中的當(dāng)事人有三個，即：委托人、受托人、受益人。 ? 什么是集合資金信托？由信托公司擔(dān)任受托人，按照委托人意愿，為受益人的利益，將兩個以上（含兩個）委托人交付的資金進(jìn)行集中管理、運用或處分的資金信托業(yè)務(wù)活動 。即信托公司通過向多數(shù)投資者發(fā)行基金份額并以信托契約形式設(shè)立基金公司，基金公司自己或者通過委托基金管理人進(jìn)行投資活動，投資者按照出資份額，共擔(dān)風(fēng)險、共享收益?？傎Y產(chǎn)從 1996年高峰時的 6000多億，下降到 2023年的 2023多億。 信托業(yè)務(wù)流程 ? 信托業(yè)務(wù)流程 融資方 信托部 （項目操作） 理財中心 （產(chǎn)品銷售） 融資方 項目材料 信托產(chǎn)品 融資合同 信托部 （材料整理） 信托六部 （項目后期管理） 抵押擔(dān)保措施 信托業(yè)務(wù)流程 ? 完善的風(fēng)險控制措施 ? 兩套風(fēng)險控制體系 ? 九道風(fēng)險控制關(guān)卡 信托業(yè)務(wù)流程 ? 項目操作流程（風(fēng)險控制流程） ? ? ? ? ? ? ? ? ? 信托產(chǎn)品銷售 信托產(chǎn)品銷售 信托產(chǎn)品銷售 信托部 理財中心 項目運營部 私人銀行部 機構(gòu)業(yè)務(wù)部 委托人 信托專戶 項目方案 產(chǎn)品包裝 匯款 銷售產(chǎn)品 信托產(chǎn)品銷售 發(fā)放權(quán)益證書 預(yù)約 繳款 簽署信托合同 結(jié)束 信托計劃 委托人 信托產(chǎn)品銷售 銷售要點： 信托產(chǎn)品銷售 掌握項目基本情況 項目名稱和類型 委托人與受托人 信托計劃規(guī)模 資金用途 信托計劃成立 信托計劃的期限：受托人將信托資金劃至借款人帳戶之日始 委托人的年化收益及收益的分配方式 信托產(chǎn)品銷售 信托報酬及相關(guān)費用 融資方及項目情況 資金的運用管理方式 1資金保管銀行 1資金監(jiān)管銀行 1還款來源 1風(fēng)險控制措施 1認(rèn)購資格 1相關(guān)法律法規(guī) 信托銷售過程 ? 購買信托計劃的一般流程 ? ? 第一步、預(yù)約： ? 理財經(jīng)理針對客戶的風(fēng)險偏好進(jìn)行產(chǎn)品推介并預(yù)約認(rèn)購登記，預(yù)約實行“金額優(yōu)先、金額相等時時間優(yōu)先、額滿即止”的原則。 信托受托人：吉林省信托有限責(zé)任公司 信托計劃規(guī)模：本信托計劃項下的信托計劃資金預(yù)計總額為 30000萬元人民幣。 銀行保管費率為 年 資金運用方式為向蕪湖首創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)放 抵押貸款。 D 項目所在地正在申報國家 4A級旅游景區(qū)。 3）未來其他金融機構(gòu)或第三方的融資資金。共管賬戶資金由共管人根據(jù)借款人的項目開發(fā)進(jìn)度分期劃撥，并在信托計劃到期前根據(jù)銷售回款情況按期預(yù)留償還信托貸款本息的資金。 :41:5310:41:53February 7, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :41:5310:41Feb237Feb23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , February 7, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 2月 7日星期二 10時 41分 53秒 10:41:537 February 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。勝人者
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