【精品文檔】房地產(chǎn)營(yíng)銷策略二次提案-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 小而提供貼身服務(wù)的酒店，每間均有其特色設(shè)計(jì) 。 同策研展 Tospur 同策策劃 營(yíng)銷 營(yíng)銷 營(yíng)銷 營(yíng)銷 營(yíng)銷 營(yíng)銷 營(yíng)銷 營(yíng)銷 營(yíng)銷 營(yíng)銷 營(yíng)銷 代理 [銷售建議 ] 整體出售 售價(jià)在每平方米 $24002600 同策研展 Tospur 同策策劃 代理 2F：雅皮消閑商業(yè) 金頤堂茶館 紅房子西菜社 I feel純咖啡館 同策研展 Tospur 同策策劃 代理 屋頂?shù)穆短?SPA及泳池 同策研展 Tospur 同策策劃 代理 室內(nèi) :瑜珈 +FITNESS+ JACCUZI 同策研展 Tospur 同策策劃 代理 會(huì)所也是最好的聯(lián)誼交際場(chǎng)所 同策研展 Tospur 同策策劃 同策研展 Tospur 同策策劃 營(yíng)銷 代理 收尾期 時(shí) 間： 07年 8月初 —— 9月底 推廣內(nèi)容： 余房去化 推廣訴求點(diǎn)： 即將入伙、保留戶開(kāi)放 行銷活動(dòng)： 舉辦會(huì)所試營(yíng)業(yè)典禮，傳播相關(guān)信息； 老客戶回訪吸納介紹客 同策研展 Tospur 同策策劃 營(yíng)銷 營(yíng)銷 代理產(chǎn)品類型從各種類型的住宅別墅、到商鋪、產(chǎn)權(quán)酒店、酒店公寓、 5A辦公樓和綜合型商業(yè)及生活社區(qū)。 2023年 同策旗下房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu) —— 精策都邑空間與不動(dòng)產(chǎn)研究所成立。 2023年 同策公司榮獲 2023中原地產(chǎn)十大營(yíng)銷代理機(jī)構(gòu) 榮獲 CCPE2023年度中國(guó)十大房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃?rùn)C(jī)構(gòu) 榮獲中國(guó)地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)公司 100強(qiáng)、第四屆（ 2023）上海市房地產(chǎn)營(yíng)銷代理企業(yè) 20強(qiáng)金橋獎(jiǎng) 孫益功先生榮獲“上海地產(chǎn)十八年十大人物”。 代理 銷售業(yè)績(jī) 同策公司歷年銷售面積情況10141820243950275501020304050601997 年 1998 年 1999 年 2023 年 2023 年 2023 年 2023 年 2023 年 2023 年萬(wàn)平方米同策研展 Tospur 同策策劃 ? 區(qū)域宏觀房地產(chǎn)市場(chǎng)研究 ? 項(xiàng)目可行性分析及建議 ? 產(chǎn)品定位規(guī)劃及建議 ? 財(cái)務(wù)成本核算及利潤(rùn)分析預(yù)測(cè) ? 產(chǎn)品價(jià)格建議 ? 產(chǎn)品商務(wù)合作方案 同策研展 Tospur 同策策劃 營(yíng)銷 由事業(yè)部統(tǒng)籌運(yùn)作，配臵完善的各項(xiàng)資源，實(shí)現(xiàn)與其它職能部門(mén)最富成效的項(xiàng)目全程運(yùn)作。通過(guò)長(zhǎng)期有效的客戶維護(hù)，培養(yǎng)客戶對(duì)同策品牌的認(rèn)知度和忠誠(chéng)度。 營(yíng)銷 營(yíng)銷 營(yíng)銷 :32:1908:32:19February 8, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 :32:1908:32Feb238Feb23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 , February 8, 2023 ? 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 2023年 2月 8日星期三 8時(shí) 32分 19秒 08:32:198 February 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 。 2023年 2月 8日星期三 8時(shí) 32分 19秒 08:32:198 February 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 , February 8, 2023 ? 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 營(yíng)銷 營(yíng)銷 營(yíng)銷 代理 商業(yè)事業(yè)部 商業(yè)事業(yè)部是在整個(gè)市場(chǎng)細(xì)分后 ,專門(mén)從事公司商業(yè)性質(zhì)項(xiàng)目操作及運(yùn)作的一個(gè)新設(shè)部門(mén) 商業(yè)項(xiàng)目的接案、研展、企劃、業(yè)務(wù)執(zhí)行及協(xié)助公司其他部門(mén)項(xiàng)目商業(yè)部分的操作 同策研展 Tospur 同策策劃 代理 個(gè)案執(zhí)行服務(wù) 企劃部 作為個(gè)案執(zhí)行服務(wù)部門(mén)，將通過(guò)整合及運(yùn)用各類社會(huì)營(yíng)銷資源，對(duì)個(gè)案市場(chǎng)推廣予以企劃設(shè)計(jì)方面的配合，同時(shí)配合建設(shè)公司文化。 同策研展 Tospur 同策策劃 代理 組織架構(gòu) 研發(fā)中心 研展部 產(chǎn)品規(guī)劃部 數(shù)據(jù)中心 企劃部 上海事業(yè)部 商業(yè)事業(yè)部 外地事業(yè)部 客戶服務(wù)部 行政部 財(cái)務(wù)部 同策研展 Tospur 同策策劃 2023年 3月 7日 北京同策房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司正式成立。 營(yíng)銷 1999年 同策初具規(guī)模，在北蔡地區(qū)銷售突破 3000元 /平方米單價(jià)，并開(kāi)始操作外埠樓盤(pán)。 代理 目前上海同策房產(chǎn)咨詢有限公司擁有專業(yè)人員近 400人，總資產(chǎn)達(dá)（ 2023年底），已在全國(guó)主要經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)先后成立了 10家控股子公司，并以此為核心，在周邊地區(qū)開(kāi)展了項(xiàng)目。 營(yíng)銷 營(yíng)銷 代理 第二強(qiáng)銷期 時(shí) 間： 07年 5月初 —— 7月底 推廣內(nèi)容： 辦公及商業(yè)產(chǎn)品集中推出 推廣訴求點(diǎn)： 后期火爆登場(chǎng)、熱銷不斷 行銷活動(dòng)： 舉辦大規(guī)模開(kāi)盤(pán)認(rèn)購(gòu)活動(dòng)； 進(jìn)行媒體市場(chǎng)炒作。 推廣訴求點(diǎn)： 盛大開(kāi)盤(pán)、首批房源熱銷、一期售謦。 代理 準(zhǔn)備期 時(shí) 間： 06年 5月初 —— 7月初 推廣內(nèi)容： 個(gè)案外圍形象 推廣訴求點(diǎn)： 靜安紫苑 —— 南京西路豪華酒店式公寓即將 推出 行銷活動(dòng)： 進(jìn)行媒體 PR管理，發(fā)布信息； 進(jìn)行渠道關(guān)系的聯(lián)絡(luò)，籌備推廣活動(dòng)； 客戶資源庫(kù)的資源整合。 代理 室內(nèi) : 瑜珈 +FITNESS+ JACCUZI 同策研展 Tospur 同策策劃 代理 夜間的屋頂露天 SPA及泳池 同策研展 Tospur 同策策劃 代理 會(huì)所 Sky Loungh建議 同策研展 Tospur 同策策劃 代理 雅皮會(huì)所商業(yè) 雅皮專屬商業(yè) 雅皮消閑商業(yè) 紫苑會(huì)所 梅泰恒鐵三角個(gè)人 奢侈品消費(fèi)型商業(yè) 同策研展 Tospur 同策策劃 營(yíng)銷 營(yíng)銷 營(yíng)銷 營(yíng)銷 營(yíng)銷 營(yíng)銷 營(yíng)銷 營(yíng)銷 營(yíng)銷 營(yíng)銷 營(yíng)銷 代理 “ Boutique” 與生俱來(lái)的尊貴 決定了它只可能是少數(shù)人享用的 因?yàn)橹挥猩贁?shù)人享用得起。 Boutique Hotel的服務(wù)人員與客房的比例是 3:1甚至 4:1，就是說(shuō)三四個(gè)服務(wù)人員服務(wù)一個(gè)客房；而在星級(jí)酒店，這個(gè)數(shù)字通常是 1:1，最多是 2:1。 當(dāng)今， “ Boutique” 概念，意義廣泛， 精品經(jīng)營(yíng)、富個(gè)性、講究獨(dú)特設(shè)計(jì)感、標(biāo)榜量身訂造的貼心服務(wù)。 營(yíng)銷 代理 酒店式公寓 同策研展 Tospur 同策策劃 營(yíng)銷 代理 [主體酒店式公寓物業(yè)初步定位（分析此類產(chǎn)品特征） ] 地段 利潤(rùn)最大化 （產(chǎn)權(quán)型）高級(jí)服務(wù)式公寓 差異化 Boutique Apartment 同策研展 Tospur 同策策劃 營(yíng)銷 營(yíng)銷 代理 項(xiàng)目理解 整體解構(gòu)（面積配比） 公寓 22299m2 辦公 8660m2 商業(yè) 7580m2 同策研展 Tospur 同策策劃 營(yíng)銷 代理 [商業(yè)物業(yè)初步定位 ] 7580m2 高檔服務(wù)式公寓 商業(yè)以人流量小和高檔為主要訴求點(diǎn) 周邊業(yè)態(tài) 商業(yè)房車 同策研展 Tospur 同策策劃 代理 甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的總部型辦公 企業(yè)公館 定位思路： 優(yōu)勢(shì)在
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1