競(jìng)品戶型分析報(bào)告-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 （㎡） 主臥衛(wèi)生間 可變空間（㎡） 陽(yáng)臺(tái) 生活陽(yáng)臺(tái) 設(shè)備平臺(tái) D 三室兩廳 兩衛(wèi) 125130 14 2 ○ ○ E 四室兩廳 兩衛(wèi) 140145 3 ○ ○ F 四室兩廳 兩衛(wèi) 145150 14 9 10 2 ○ ○ K 四室兩廳 兩衛(wèi) 150155 14 7 2 ○ ○ C 四室兩廳 兩衛(wèi) 150155 2 ○ ○ B 四室兩廳 兩衛(wèi) 155165 2 ○ ○ A 四室兩廳 兩衛(wèi) 170180 7 2 ○ ○ A1 五室兩廳兩衛(wèi)底躍 170 25 2 ○ ○ 麗府戶型設(shè)計(jì)特點(diǎn)：套房式設(shè)計(jì)動(dòng)靜分區(qū)明顯，強(qiáng)調(diào)戶型的功能性和附加值，但對(duì)于產(chǎn)品的尺度顯的較為平庸 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 15 180平米四室三廳三衛(wèi) 項(xiàng)目分析 產(chǎn)品分析 動(dòng)靜 動(dòng)靜分區(qū)，私密性好； 可入坐寬觀景陽(yáng)臺(tái) 景觀功能； ； 門(mén)廳酒柜設(shè)計(jì)玄關(guān)； 保姆房，單獨(dú)入戶，主傭分區(qū)； 多功能房設(shè)計(jì)，功能結(jié)構(gòu)更完善 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 雙入戶設(shè)計(jì)，人流分區(qū)； 超大入戶花園，可與相鄰客廳連通； 生活陽(yáng)臺(tái)、儲(chǔ)藏間，各自獨(dú)立，動(dòng)靜分區(qū)； 主臥套房設(shè)計(jì)，并帶 270度觀景休閑廳。 項(xiàng)目分析 A2型躍層，產(chǎn)品面積為 ㎡ ， 5室 3廳 3衛(wèi) 戶型方正； 具備豪華會(huì)客廳， 主客活動(dòng)區(qū)分離，私密性強(qiáng)； 客廳挑高 6米； 主臥套房式； 帶超大露臺(tái)。 1 競(jìng)品產(chǎn)品研究 2 項(xiàng)目產(chǎn)品分析 3 項(xiàng)目產(chǎn)品問(wèn)題分析 4 項(xiàng)目產(chǎn)品建議 目錄： 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 項(xiàng)目產(chǎn)品總結(jié) ?在產(chǎn)品線方面本產(chǎn)品屬于介乎于一線豪宅與二線豪宅之間的產(chǎn)品，對(duì)于大戶型產(chǎn)品可以通過(guò)價(jià)格優(yōu)勢(shì)贏得競(jìng)爭(zhēng)，而對(duì)于小戶型產(chǎn)品在產(chǎn)品尺度上具有一定的優(yōu)勢(shì)，故本項(xiàng)目產(chǎn)品線不需做重大調(diào)整； ?對(duì)于部分主體產(chǎn)品的客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房和設(shè)備平臺(tái)以及生活陽(yáng)臺(tái)后期在不改變建筑結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)適當(dāng)調(diào)整或可通過(guò)裝修設(shè)計(jì)加以規(guī)避； 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 項(xiàng)目名稱 戶型 套型 建面（㎡） 客廳一（㎡） 客廳二（㎡） 書(shū)房一（㎡） 主臥（㎡） 次臥一（㎡） 次臥二（㎡） 次臥三（㎡） 廚房（㎡） 餐廳（㎡） 衛(wèi)生間（㎡） 主臥衛(wèi)生間 儲(chǔ)物間（㎡） 可變空間（㎡） 陽(yáng)臺(tái) 生活陽(yáng)臺(tái) 設(shè)備平臺(tái) 香榭麗都 C 四室兩廳三衛(wèi) 201 2 譽(yù)峰 A2 四室三廳四衛(wèi) 200 24 1 ○ ○ 交大歸谷 A2躍 5室 3廳 3衛(wèi) 1 18 2 ○ ○ 綜合比較 項(xiàng)目產(chǎn)品問(wèn)題分析 如表比較對(duì)于 200㎡左右產(chǎn)品本項(xiàng)目主臥以及衛(wèi)生間明顯偏小，產(chǎn)品附加值較低且未設(shè)置生活陽(yáng)臺(tái)設(shè)備平臺(tái) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 小結(jié) ?對(duì)于一線豪宅在產(chǎn)品在造上在兼顧產(chǎn)品功能性的同時(shí)更突出項(xiàng)目的產(chǎn)品的尊崇感和舒適型； ?對(duì)于二線豪宅豪宅類產(chǎn)品的產(chǎn)品打造上主要突出產(chǎn)品的使用性和附加值； 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 面積明細(xì)統(tǒng)計(jì) 項(xiàng)目分析 戶型 套型 建面（㎡） 客廳一（㎡） 書(shū)房一（㎡） 主臥（㎡） 次臥一（㎡） 次臥二（㎡） 次臥三（㎡） 廚房（㎡） 餐廳（㎡） 衛(wèi)生間（㎡） 主臥衛(wèi) 生間 陽(yáng)臺(tái) 生活陽(yáng)臺(tái) 設(shè)備陽(yáng) 臺(tái) B 3室 2廳 2衛(wèi) 159 6 2 ○ ○ C1 4室 2廳 2衛(wèi) 185 3 ○ ○ D1 4室 2廳 2衛(wèi) 240 9 5 2 ○ ○ D2 4室 2廳 4衛(wèi) 253 6 3 ○ ○ 城南一號(hào)戶型設(shè)計(jì)特點(diǎn)：動(dòng)靜分區(qū)明顯，注重產(chǎn)品的觀景效果，但產(chǎn)品無(wú)明顯兩點(diǎn)對(duì)處于一線豪宅價(jià)格城南一號(hào)來(lái)說(shuō)產(chǎn)品設(shè)計(jì)較為平庸 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 雙入戶設(shè)計(jì)，人流分區(qū)； 超大空中花園，引入大面積開(kāi)放式空間； 客廳、餐廳、廚房皇家禮儀式空間對(duì)稱； 主臥套房、客廳、次臥室飄窗設(shè)計(jì)，全景生活盡現(xiàn)。 項(xiàng)目分析 C型：建筑面積約 280㎡， 4室 3廳 4衛(wèi)，帶獨(dú)立保姆房 戶型方正； 主仆分區(qū)明顯，主客活動(dòng)區(qū)分離，私密性較強(qiáng)； 主臥套房式，帶豪華衛(wèi)生間 ,配桑拿房。 6 C戶型約 150— 155㎡ 四室兩廳雙衛(wèi) 動(dòng)靜分區(qū)； 生活私密性強(qiáng)；贈(zèng)送空間面積大； 房屋方正，利于家
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