【正文】 息 ?公開(kāi)發(fā)售成交火爆 ?促銷信息 ?招商信息 ?主力店簽約、發(fā)布招商信息 ?大型活動(dòng)集中造勢(shì) ?活動(dòng)信息 ?招商信息 ?銷售信息 公關(guān)活動(dòng) 宣傳物料、銷售道具準(zhǔn)備 媒體投放、標(biāo)價(jià)聯(lián)絡(luò)確定 招商道具及物料準(zhǔn)備 大型招商簽約新聞發(fā)布會(huì) 商鋪 VIP認(rèn)籌暨內(nèi)部認(rèn)購(gòu)活動(dòng) 開(kāi)盤 show 明星活動(dòng) 升龍之夜銀色風(fēng)潮大型晚會(huì) 政府論壇 主力店、人氣店簽約 東南亞 7日游 樣板鋪開(kāi)放 世界商業(yè)展 /政府工程展會(huì)廳 媒體選擇 主要媒體：《大河報(bào)》、《商報(bào)》、 輔助媒體：《河南日?qǐng)?bào)》、《東方今報(bào)》 商都頻道、交通頻道、 現(xiàn)場(chǎng)包裝 《大河報(bào)》《商報(bào)》大篇幅的概念炒作，《今報(bào)》硬性廣告配合、其它各大媒體軟文、 DM直投雜志、現(xiàn)場(chǎng)包裝、員村、二七區(qū)區(qū)域性巡回展示、免費(fèi)看樓車、定向資料派發(fā) 《大河報(bào)》、《河南商報(bào)》的硬性廣告配合軟文繕稿，電視廣告樹(shù)立項(xiàng)目形象，單張、派發(fā)來(lái)鞏固銷售業(yè)績(jī)。每次活動(dòng)的后續(xù)新聞報(bào)道，如：“某某世界知名品牌落戶升龍商業(yè)中心”。 第二、經(jīng)濟(jì)視點(diǎn)報(bào)客戶資源系統(tǒng)。 □第一期：《新商圈》（闡述內(nèi)容：四大部分，鄭州商業(yè)格局、第五商圈、升龍商業(yè)中心） □第二期：《錢眼》（闡述內(nèi)容：闡述大學(xué)路、航海路商圈、商業(yè)投資價(jià)值、投資前景等） 3）專業(yè)網(wǎng)站投放：開(kāi)辟專門的商業(yè)網(wǎng)頁(yè)，詳細(xì)解釋商業(yè)內(nèi)容。 （ 3）社區(qū)廣播：利用社區(qū)廣播，播報(bào)升龍商業(yè)新聞，銷售信息直接傳達(dá)客戶視聽(tīng)。 主題：到鄭州，投資升龍 40萬(wàn)平米航母級(jí)快捷鋪王 b、手提袋：幫助這些印制辦事檔案袋、手提袋，直接讓目標(biāo)人群受眾。 （五）：品牌公關(guān)活動(dòng) （六）：終端渠道細(xì)分 1）《目標(biāo)》直投雜志： 《目標(biāo)》雜志直投是鄭州最有影響力的雜志之一，其針對(duì)的是高端的目標(biāo)群體，發(fā)行網(wǎng)絡(luò)也非常廣泛。 2）升龍企業(yè)內(nèi)刊、會(huì)員積分計(jì)劃及企業(yè)、項(xiàng)目網(wǎng)站，享受買鋪積分 (原積分計(jì)劃未包含商鋪部分，積分點(diǎn)數(shù)可在住宅基礎(chǔ)上重新制定 )、老業(yè)主買鋪積分、推薦購(gòu)鋪積分、調(diào)動(dòng)積極參與性。 二是利用龐大的客戶資源自行舉辦產(chǎn)品推介會(huì)，展示商業(yè)的功能、前景和投資收益。 活動(dòng)時(shí)間：依據(jù)各人氣點(diǎn)簽約而定 活動(dòng)地點(diǎn)：售樓部現(xiàn)場(chǎng) 活動(dòng)形式：現(xiàn)場(chǎng)主題 show 活動(dòng)內(nèi)容：各人氣店（五星、國(guó)美、永樂(lè)、德克士、浦發(fā)銀行、京福華、元祖、北京紅鷹、交行、中行、興業(yè)等）人氣點(diǎn)簽約儀式、配合宣傳； 目的與作用：為公開(kāi)發(fā)售造勢(shì)；以人氣點(diǎn)加盟，增強(qiáng)商業(yè)核力，增加商家和公眾的信心，不斷點(diǎn)燃市場(chǎng)熱情，促進(jìn)促進(jìn)下簽客戶數(shù)量的增加。 第四階段：銷售保溫期（ 2023年 1月 — 2月） 活動(dòng)目的：以多重主題事件不斷炒作，突出“羊群效應(yīng)”，挖掘口碑營(yíng)銷； 業(yè)主聯(lián)誼會(huì) 簽約客戶主題活動(dòng)，發(fā)揮項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)口碑 媒體記者參觀樣板區(qū) 深度挖掘、放大產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)，獲得認(rèn)可 主題酒會(huì)式（活動(dòng)）營(yíng)銷 對(duì)諸如全球通會(huì)員、私企協(xié)會(huì)、商會(huì)、高級(jí)商業(yè)俱樂(lè)部等重點(diǎn)推廣 通過(guò)有針對(duì)性的 SP活動(dòng)和互動(dòng)式營(yíng)銷模式，配合電臺(tái)媒體的宣傳炒作，營(yíng)造熱烈的現(xiàn)場(chǎng)氛圍和社會(huì)效應(yīng)； （邀請(qǐng)電臺(tái)媒體對(duì)重要的 SP活動(dòng)進(jìn)行跟蹤報(bào)道和拍攝） 公關(guān)活動(dòng) 01：事件疊放，羊群效應(yīng) 活動(dòng)時(shí)間： 2023年 1月 1日 活動(dòng)主題：升龍大型業(yè)主答謝酒會(huì) +商業(yè)推介會(huì) 活動(dòng)地點(diǎn)：具備一定檔次的酒店 活動(dòng)形式：餐飲 +表演 +商業(yè)優(yōu)惠 +兩盤聯(lián)動(dòng) 活動(dòng)內(nèi)容：公開(kāi)答謝業(yè)主支持；推介業(yè)主介紹獎(jiǎng)；餐飲并交流，推出購(gòu)鋪優(yōu)惠 參與人群：曼哈頓業(yè)主、升龍國(guó)際業(yè)主、各大商會(huì)首腦成員、政府官員、新聞媒體 活動(dòng)目的：促進(jìn)與業(yè)主的交流，展示發(fā)展商誠(chéng)意；推動(dòng)業(yè)主介紹新客戶，促進(jìn)項(xiàng)目銷售。 活動(dòng)目的：做為市場(chǎng)價(jià)格的初探，可以隨時(shí)控制；消化一部分，為項(xiàng)目開(kāi)盤做準(zhǔn)備； 活動(dòng)策略：加強(qiáng)項(xiàng)目商家進(jìn)駐宣傳，提升項(xiàng)目的知名度及影響力，推動(dòng)項(xiàng)目的銷售氣氛； 公關(guān)活動(dòng)： 11月 1日商業(yè)公開(kāi)認(rèn)籌活動(dòng) 活動(dòng)時(shí)間： 2023年 12月 13日。 本階段推廣策略 （ 2023年 11月 — 12月） 推廣主題：“世界 500強(qiáng)在升龍匯等你” 主題闡釋：通過(guò)廣為人知的世界 500強(qiáng)的企業(yè)震撼力，形象化地引導(dǎo)人們?nèi)リP(guān)注項(xiàng)目、關(guān)注新商圈，從而延續(xù)演繹上階段的主題思路。 2）本階段的重點(diǎn)是就項(xiàng)目的具體情況進(jìn)行系列宣傳，從“華中財(cái)富新商機(jī)”概念演繹、都市財(cái)富運(yùn)動(dòng)、航海路、大學(xué)路商圈、政策支持、項(xiàng)目定位、地段商業(yè)價(jià)值、功能分布、發(fā)展商品牌實(shí)力、一級(jí)主力店進(jìn)駐、投資回報(bào) ?? 進(jìn)行公開(kāi)亮相前的宣傳。 返租期：三年 返租樓層：所有樓層統(tǒng)一返租年限 返租方式建議：一次性返還第一年租金，年返租率為 9%；第二、三年按季返還，返租率同為 9%；三年返租率合計(jì)為 27% 本階段銷售策略 （ 2023年 10月） 招商方式：大型招商會(huì)（活動(dòng)） /現(xiàn)場(chǎng)售樓部招商 招商范圍： 1層、 2層、 3層 招商對(duì)象：大型品牌商家 /中小型品牌商家 /個(gè)體經(jīng)營(yíng)者 招商策略：首層首年 75折；次年 85折；第三年 95折；二、三層首年 7折；次年 8折；第三年95折；裝修期間（在規(guī)定時(shí)間內(nèi)）免租金； 招商廣告操作：選擇 10月集中分期發(fā)布主力商家進(jìn)駐信息；接受招商預(yù)約；發(fā)布大型招商 會(huì)。 2）商業(yè)指標(biāo)：整合列舉一系列硬件及軟件內(nèi)容，形成指標(biāo) 現(xiàn)代化的商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)作，必然會(huì)有一系列的硬件及軟件指標(biāo)，作為向現(xiàn)代化、專業(yè)化、規(guī)范化方向發(fā)展的本項(xiàng)目，更應(yīng)明確硬件及軟件的各項(xiàng)具體內(nèi)容，并以此形成商業(yè)化運(yùn)作指標(biāo)公告市場(chǎng)，給予市場(chǎng)投資者及商家信心。 B、中原財(cái)富名流的舞臺(tái)。同時(shí)通過(guò)商業(yè)概念炒作、主力商家簽約新聞發(fā)布會(huì)，導(dǎo)入項(xiàng)目的基本情況進(jìn)行市場(chǎng)告知性宣傳。城市級(jí)財(cái)富礦脈，華中區(qū)商業(yè)王國(guó)， 直觀傳達(dá)商業(yè)前景，對(duì)位商家合消費(fèi)者心理，制造中原永不落幕的博覽會(huì)。 推廣目標(biāo) 肆。 前言目錄 壹。無(wú)論是你現(xiàn)在看到的，還是將來(lái)你會(huì)體驗(yàn)到的！謹(jǐn)以天賦的鋒芒，見(jiàn)證這座城市的財(cái)富榮耀 ！ 巨金出山 ,世界萬(wàn)商風(fēng)云匯聚 品牌創(chuàng)建 鋪王歸位 財(cái)富聚變 中原博覽匯 2023,和升龍置業(yè)一起搶賺真金 案名建議 1 升龍匯 關(guān)于“升龍商業(yè)”的榮耀禮遇， 從商鼎中原到世界博覽的榮升 主推案名 案名釋意 升龍匯： 不單是展示技術(shù)和商品，而且伴以異彩紛呈的表演，富有魅力的壯觀景色，設(shè)置成日常生活中無(wú)法體驗(yàn)的、充滿節(jié)日氣氛的空間，成為一般市民 娛樂(lè) 和 消費(fèi) 的理想場(chǎng)所。 一種調(diào)性：賺真金，就到中原升龍匯 一條主線：升龍匯，永不落幕的世博匯 一種表現(xiàn)： 中國(guó)鄭州 采用集