推案及客戶維系策略思考建議(080630)-文庫吧在線文庫
【正文】 A7 側面朝公園和藍溪 正面朝公園和藍溪 不規(guī)則 不規(guī)則 C幢 雖然是不規(guī)則的三房設計，但面積較為適宜，同時擁有不錯的觀景視野，適合年輕三口之家 A8 作為本案數(shù)量有限的空中鼎宅，空間規(guī)劃的大 氣舒適和 270度的開闊視野，是其賣點所在 面向城市公園 鼎宅 A幢 A9 從分值設定分析，本案 A幢 AH復式房型和 C幢面溪 G房型和 CD房型相對分值指數(shù)較高 —— A幢 A幢 A、 C幢 C幢 A幢 戶型 A、 H D、 E復 A、 H復 B、 G C、 F A、 F G B、 E C、 D B、 G復 戶型面積 戶型朝向 公園 城區(qū) 公園 公園 城區(qū) 側面對藍溪和公園 正對藍溪 側面對藍溪和公園 正面對藍溪和公園 公園 戶型特征 平層（標準設計） 復式（時尚房型） 復式（房型新穎） 平層（房型大氣） 平層（標準設計） 平層（方正實用） 平層（方正實用） 不規(guī)則房型設計 不規(guī)則房型設計 復式大房型 戶型特色 180度觀景大露臺 90度觀景露臺 180度觀景大露臺 270度觀景大露臺 90度觀景陽臺 270度觀景陽臺 180度觀景陽臺 90度轉角陽臺 90度轉角陽臺 270度挑空大露臺 總價 5 5 4 3 5 5 5 5 5 3 景觀 5 3 5 5 3 3 5 3 5 5 空間 3 5 5 5 3 3 3 3 3 5 分值 13 13 14 13 11 11 13 11 13 13 ～ 一期推案歸納 ～ 本案一期實推 168套，實際完成意向認購 119套，約合完成一期推案總量的 % B1 A幢 戶型 AH B C D+ E+ F G AH+ 合計 面積 —— 房型 —— 推量 8 14 14 7 7 14 16 19 99 認購 4 8 6 3 1 11 7 18 58 景觀 公園 公園 城區(qū) 城區(qū) 城區(qū) 城區(qū) 公園 公園 —— C幢 戶型 A B C D E F G 合計 面積 —— 房型 —— 推量 9 9 9 9 12 10 11 69 認購 3 6 5 9 12 10 10 55 景觀 公園 公園 公園 面溪 面溪 面溪 面溪 —— 合計完成一期推案總量的 %（ 113套，不含關系戶 6套） “面溪、三房”熱銷， 單套總價？ 靠溪三房、消費習性 +產品特色 B2 樓棟 /房型 面積（㎡） 樓層 可售套數(shù) 一期去化 合計 產 品 分 析 A幢 （總套數(shù)： 286） A、 H 213 24 4 剩余可售套數(shù)：228套 1449 36 18 B、 G 235 68 15 3647 12 —— 4849 2 —— C、 F 246 90 6 4749 6 11 D、 E 249 48 4 B幢 （總套數(shù)： 168） —— —— —— 42（ 126） —— 可售套數(shù)： 42 C幢 （總套數(shù)： 210） A、 F 1033 48（ 34） 13 剩余可售套數(shù)：121套 B、 E 48 18 C、 D 48 14 G 24 10 合
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