【正文】 onal的建築物營運(yùn)成本中能源被浪費(fèi)。（ OM） 2023年（排在前 eeBuildings數(shù)位控制系統(tǒng) * 的作用未得以充分發(fā)揮? 甲、乙級(jí)辦公樓均擁有先進(jìn)的控制系統(tǒng)，但很少能夠做到物盡其用。“建築物自動(dòng)控制系統(tǒng) 波士頓電業(yè)公司辦公樓? 位於美國麻塞諸塞州。38? 提醒員工在夜間關(guān)閉電腦和印表機(jī)。 608,544– 如果一個(gè)以上風(fēng)箱開啟大於 TWD每年節(jié)約： 268,476中心 資料來源： “能源之星 ”標(biāo)誌建築概況， 2023。Hutton號(hào)辦公樓案例研究 eeBuildings每年大約節(jié)能： 15% 整個(gè)項(xiàng)目的節(jié)約效果Hutton*資料來源：美國環(huán)保署 1999年年鑒和 2023年年鑒。平方米? 1999? 最適化照明時(shí)間– 調(diào)整區(qū)域內(nèi)照明系統(tǒng)，該系統(tǒng)控制著辦公區(qū)域的 Sahar? 每次換班時(shí)，員工都要到張貼了數(shù)據(jù)的公告板前集合。照明燈和 照明燈。? 安裝一氧化碳傳感器，以便在不需要的時(shí)候關(guān)閉此前每天運(yùn)轉(zhuǎn) 的用電量。管理? 產(chǎn)權(quán)歸中國電信所有上海 資訊 大廈 eeBuildingsHVAC 系統(tǒng)的自動(dòng)化控制? 對(duì)建築物自動(dòng)控制系統(tǒng) 承租人到來之前開啟；晚 0年竣工? 多功能建築 ? 其依據(jù)是 一體化空調(diào)設(shè)備? OSA二氧化碳 eeBuildings數(shù)據(jù)：1. eeBuildings如何建立基準(zhǔn) ?? 收集建築物過去 – 及早發(fā)現(xiàn)能效問題，避免浪費(fèi)資金或引起租戶不適。能效監(jiān)測工具 *– 要求輸入月電費(fèi)帳單中的簡單資訊。）和電費(fèi)（ ? 月住 用 率 /年住 用 率（建築物中空調(diào)使用區(qū)域 ? 實(shí)際 最高 需量與 契約容 量的比較。 eeBuildings圖 ? 為高級(jí)管理層提供報(bào)告副本。（更多相關(guān)資訊可參見 “提高承租人節(jié)能意識(shí) ”一節(jié)）?？梢詫⒛骋荒昱c上一年份進(jìn)行按月比較，衡量年度電費(fèi)開支的累計(jì)節(jié)省情況。嚴(yán)格控制設(shè)備運(yùn)行時(shí)間 eeBuildings考察結(jié)果 2– 設(shè)備的運(yùn)行時(shí)間並未嚴(yán)格按照租戶的需求進(jìn)行調(diào)配。 eeBuildings實(shí)施方案 2嚴(yán)格控制運(yùn)行時(shí)間? 在一天的工作結(jié)束後，逐一檢查租戶區(qū)域，確認(rèn)不必要的照明燈和設(shè)備是否已經(jīng)關(guān)閉。 eeBuildings照明：3.LightingAmerica任務(wù)描述 照明強(qiáng)度一般閱讀和書寫 538 lux （ 勒克斯）有電腦顯示幕和工作燈的辦公室 269 lux （ 勒克斯）環(huán)境照明 269 lux （ 勒克斯）走廊 107 lux （ 勒克斯）倉庫 322 lux （ 勒克斯）裝卸區(qū) 107 lux （ 勒克斯）大型商業(yè) 1076 lux （ 勒克斯）小型商業(yè) 322 lux （ 勒克斯）停車場 ~ 38 lux （ 勒克斯） eeBuildings建議選擇方案 3杜絕照明浪費(fèi)現(xiàn)象– 減少照明燈數(shù)量 如果向住戶宣傳照明方案的益處，可避免抱怨或誤解的產(chǎn)生。2. 對(duì)測量結(jié)果進(jìn)行評(píng)估，確定建築物內(nèi)是否有照明過度或照明不足的情況。區(qū)域進(jìn)行試驗(yàn)，確保所選方案可提供所需的光照量及照明質(zhì)量。 eeBuildings建議 4停車場排風(fēng)扇的運(yùn)行? 說明– 在將一氧化碳維持在安全水準(zhǔn)的同時(shí)，根據(jù)停車場的實(shí)際使用情況來調(diào)節(jié)排風(fēng)扇的運(yùn)轉(zhuǎn)。24千瓦 =*TWD之間和晚 415小時(shí)、每週 小時(shí)加權(quán)時(shí)間內(nèi)空氣中的平均濃度為 mg/m3）。ppm制訂具體計(jì)劃，對(duì)風(fēng)扇的運(yùn)行進(jìn)行人工控制。 eeBuildings實(shí)施步驟 4停車場排風(fēng)扇的運(yùn)行 ，並對(duì)建築物控制系統(tǒng)進(jìn)行編程，根據(jù)一氧化碳傳感應(yīng)器的連續(xù)讀數(shù)對(duì)停車場排風(fēng)扇進(jìn)行自動(dòng)控制。10.– 大氣溫度只需比所需室內(nèi)溫度低幾度即可。 在環(huán)境條件相似的情況下，利用建築物自動(dòng)控制系統(tǒng)嚴(yán)格監(jiān)控樓內(nèi)的溫度變化，並監(jiān)控在未採用室外空氣進(jìn)行夜間預(yù)冷時(shí)的冷卻設(shè)備工作情況。持續(xù)對(duì)採用預(yù)冷措施和傳統(tǒng)方法的結(jié)果進(jìn)行比較。9.EnergySystems” eeBuildings實(shí)施 6 措施的建議清洗 HVAC 環(huán)管和過濾網(wǎng)? 在環(huán)管和過濾網(wǎng)的清洗中，對(duì)租戶區(qū)域的環(huán)管應(yīng)使用 – 提高 8： 對(duì)熱水使用情況每隔 4. 設(shè)置好運(yùn)行時(shí)間後，要對(duì)租戶需要時(shí)的熱水供應(yīng)情況進(jìn)行檢查，確保熱水的供應(yīng)。因此，冷卻環(huán)管的溫度可以根據(jù)建築內(nèi)的實(shí)際冷卻負(fù)載適當(dāng)加以提高。 eeBuildingsHVAC 的運(yùn)行 5. 充分利用夜間預(yù)冷 6. 對(duì)冷卻 /制熱環(huán)管和過濾網(wǎng)進(jìn)行清潔 7. 對(duì)室外風(fēng)擋和防鳥網(wǎng)進(jìn)行清潔和維修 8. 控制鍋爐運(yùn)行時(shí)間 9. 重新設(shè)定環(huán)管溫度 10. 使建築內(nèi)保持稍微正壓的狀態(tài) 11. 重新設(shè)定靜態(tài)壓力 eeBuildings考察結(jié)果 10– 許多商用辦公樓和商業(yè)建築都是處於負(fù)壓運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)。 eeBuildings建議使用的設(shè)備 10使建築物內(nèi)保持稍微正壓的狀態(tài)數(shù)字應(yīng)變計(jì)：測量閉門阻力。 甚至在不需要較高靜壓的部分佔(zhàn)用或非佔(zhàn)用情況下也是這樣。595%，則無需進(jìn)行重新設(shè)定。pepdPDF計(jì)算）：– 內(nèi)部回報(bào)率（ IRR）– 淨(jìng)利值（ NPV）– 生命週期成本（ LCC）? 這些方法更易於財(cái)務(wù)決策者的理解。進(jìn)行合作，可保證獲得相應(yīng)的培訓(xùn)，所取得的成就也將獲得市場認(rèn)可。? 通過培訓(xùn)，在您所在的建築物內(nèi)實(shí)施節(jié)能措施。2023雨中黃葉 樹 ，燈下白 頭 人。20231乍 見 翻疑夢，相悲各 問 年。 四月 20231做前，能 夠環(huán)視 四周；做 時(shí) ，你只能或者最好沿著以腳 為 起點(diǎn)的射 線 向前。 19:03:3019:03:3019:034/2/2023 四月 21四月 2119:03:3019:03:30April217:03 7:03:307:03:30 四月 21四月 2119:03:3019:03:30April217:03 7:03:30 2023/4/2四月 AprilApril 2023/4/2四月 19:03:3019:03:3019:03Friday, 四月 21四月 21Friday,20231行 動(dòng) 出成果，工作出 財(cái) 富。 02 四月 2119:03:3019:03Apr2102Apr211故人江海 別 ，幾度隔山川。 eeBuildings答疑 eeBuildings講解人? Don Anderson? Maria Chen eeBuildings靜夜四無 鄰 ，荒居舊 業(yè)貧 。通訊稿、市場 行銷 材料以及國際會(huì)議和培訓(xùn)等途徑發(fā)佈宣傳。20%的成本。=期初成本年節(jié)約成本 eeBuildings建議 13 進(jìn)行成本 /收益分析? 考慮全部期初成本：– 產(chǎn)品– 額外人工– 稅費(fèi)– 工作中斷或損失的收入– 期間額外的 營運(yùn) 和維護(hù)工作? 考慮改進(jìn)期間全部節(jié)能潛力– 能源與需求– 更高的租金或更高的工作效率– 建築內(nèi)更高的舒適度– 其間減少的 營 運(yùn)和維護(hù)工作 eeBuildings建議 13 進(jìn)行成本 /收益分析? 其他節(jié)能潛力可帶來哪些回報(bào)？? 成本 /收益分析可幫助您決定從何處入手。? 益處– 幫助建築物業(yè)主和管理人瞭解在節(jié)能上的投資能獲得哪些收益。 eeBuildings建議 12提高承租人節(jié)能意識(shí)? 說明– 制訂政策，向承租人提供一些簡單易行的方法，使他們能夠?qū)ξ飿I(yè)管理部門的節(jié)能工作貢獻(xiàn)一份力量。 eeBuildings實(shí)施步驟 95%，則應(yīng)調(diào)高靜態(tài)壓力設(shè)定點(diǎn)。? 這種調(diào)節(jié)方式相對(duì)于保持恒定靜態(tài)壓力的方法更節(jié)能，尤其是在部分負(fù)荷運(yùn)行狀態(tài)下。實(shí)施步驟 10使建築物內(nèi)保持稍微正壓的狀態(tài) eeBuildingsHVAC 的運(yùn)行 5. 充分利用夜間預(yù)冷 6. 對(duì)冷卻 /制熱環(huán)管和過濾網(wǎng)進(jìn)行清潔 7. 對(duì)室外風(fēng)擋和防鳥網(wǎng)進(jìn)行清潔和維修 8. 控制鍋爐運(yùn)行時(shí)間 9. 重新設(shè)定環(huán)管溫度 10. 使建築內(nèi)保持稍微正壓的狀態(tài) 11. 重新設(shè)定靜態(tài)壓力 eeBuildings考察結(jié)果 11：? 在典型的變風(fēng)量（ VAV）空調(diào)系統(tǒng)中：– 供風(fēng)管道內(nèi)保持恒壓狀態(tài)（靜態(tài)壓力）。HVAC eeBuildings確定設(shè)定點(diǎn)溫度的室外溫度與冷卻環(huán)管溫度關(guān)係圖TC = 冷卻盤管溫度TO = 室外溫度 eeBuildings實(shí)施步驟 9重新設(shè)定環(huán)管溫度? 利用這些資料對(duì)建築物自動(dòng)控制系統(tǒng)進(jìn)行編和，使之根據(jù)室外溫度、時(shí)間、季節(jié)和（或）系統(tǒng)的負(fù)荷，自動(dòng)設(shè)定環(huán)管溫度。 eeBuildings建議 9重新設(shè)定環(huán)管溫度? 說明– 根據(jù)室外氣溫改變冷卻器環(huán)管溫度，與冷卻負(fù)荷處於最佳匹配狀態(tài)。個(gè)小時(shí)進(jìn)行監(jiān)控， 8：調(diào)整熱水爐的運(yùn)行時(shí)間1. 瞭解熱水爐的熱水容量：? 確定熱水爐將水燒開所需的時(shí)間。8： eeBuildings有關(guān)評(píng)估節(jié)能潛力的問題 6清洗環(huán)管和過濾網(wǎng)– HVAC過濾網(wǎng)的最後一次清洗是在什麼時(shí)候？– 是否有清洗工作的時(shí)間表？– 上次清洗時(shí)，環(huán)管和過濾網(wǎng)的髒汙程度如何？– 是否由於過濾網(wǎng)髒汙引起的環(huán)管髒汙？ eeBuildingsHVAC 的運(yùn)行 5. 充分利用夜間預(yù)冷 6. 對(duì)冷卻 /制熱環(huán)管和過濾網(wǎng)進(jìn)行清潔 7. 對(duì)室外風(fēng)擋和防鳥網(wǎng)進(jìn)行清潔和維修 8. 控制鍋爐運(yùn)行時(shí)間 9. 重新設(shè)定環(huán)管溫度 10. 使建築內(nèi)保持稍微正壓的狀態(tài) 11. 重新設(shè)定靜態(tài)壓力 eeBuildings考察結(jié)果 7– 部分室外風(fēng)擋和防鳥網(wǎng)被灰塵和污漬堵塞的情況很普遍。Strategies eeBuildingsHVAC 的運(yùn)行 5. 充分利用夜間預(yù)冷 6. 對(duì)冷卻 /制熱環(huán)管和過濾網(wǎng)進(jìn)行清潔 7. 對(duì)室外風(fēng)擋和防鳥網(wǎng)進(jìn)行清潔和維修 8. 控制鍋爐運(yùn)行時(shí)間 9. 重新設(shè)定環(huán)管溫度 10. 使建築內(nèi)保持稍微正壓的狀態(tài) 11. 重新設(shè)定靜態(tài)壓力 eeBuildings考察結(jié)果 6– 很多環(huán)管和過濾網(wǎng)都需要進(jìn)行清潔。8. 比較採用預(yù)冷措施和傳統(tǒng)做法的不同結(jié)果，對(duì)節(jié)能潛力進(jìn)行評(píng)估。利用建築物自動(dòng)控制系統(tǒng)，嚴(yán)格監(jiān)控樓內(nèi)的溫度變化、冷卻設(shè)備的啓動(dòng)時(shí)間和耗能情況，以及冷卻設(shè)備啓動(dòng)時(shí)的功率消耗等。% 18– 夜間溫度在一年內(nèi)的多數(shù)時(shí)間裏都 提示：在已安裝了一氧化碳感應(yīng)器的停車場，應(yīng)利用手持儀錶對(duì)這些感應(yīng)器進(jìn)行檢測和校準(zhǔn)。12.在其他時(shí)間內(nèi)，則儘量減少使用停車場排風(fēng)扇。 35mg/m3），最高上限是 ppm eeBuildings實(shí)施步驟 4車庫排風(fēng)扇的運(yùn)行5.因?yàn)橐谎趸紳舛鹊淖罡邷y量值是至關(guān)重要的。之間）；– 每天平均停放車輛的數(shù)目；– 工作日和週末車庫的開放時(shí)間。52kW層 52部 – 即便在極少車輛或者沒有車輛停放的情況下，很多停車場中的排風(fēng)扇也是全天 利用照明時(shí)間、電費(fèi)和需調(diào)整的燈座數(shù)目，對(duì)整個(gè)建築照明系統(tǒng)改造後的節(jié)能效果進(jìn)行估算。 eeBuildings重要事項(xiàng) 3杜絕照明浪費(fèi)現(xiàn)象– 如果工作臺(tái)的位置和所進(jìn)行的工作是經(jīng)常變化的，可考慮減少照明燈數(shù)量的方法。– 安裝獨(dú)立的照明控制裝置 – 更換燈管或鎮(zhèn)流器 Illuminating– 在美國，在照明強(qiáng)度能夠自己進(jìn)行控制的辦公區(qū)域，人們一般會(huì)調(diào)低所使用的照明強(qiáng)度。提示牌，提醒租戶隨手關(guān)燈。（如減少燈