某商業(yè)街項(xiàng)目營(yíng)銷策劃提案-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 會(huì)形象和品牌形象。 階段安排：具體廣告發(fā)布采用由預(yù)熱造勢(shì)期 → 強(qiáng)化刺激期 → 再?gòu)?qiáng)化期的系列過(guò)程。 現(xiàn)場(chǎng)節(jié)日氣氛的營(yíng)造 ?！赌暇┤?qǐng)?bào)》讀者品味較高，且多為一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的客戶群。 ? 無(wú)法評(píng)估，就無(wú)法管理。 ? 觀察才行。 2023/2/62023/2/ ? 將良品率預(yù)定為 85%，那么便表示容許 15%的錯(cuò)誤存在。 ? 魔鬼存在于細(xì)節(jié)之中。 ? 只要不是相當(dāng)重要的商品，不是穩(wěn)健踏實(shí)地行商，迅速發(fā)展就等于迅速破產(chǎn)，只有使多種商品不間斷地相繼配合上市，才能使迅速發(fā)展的事業(yè)穩(wěn)步前進(jìn)。 :28:2501:28:25February 6, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 :28:2501:28Feb236Feb23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 , February 6, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過(guò)去最杰出的人談話。 2023年 2月 6日星期一 1時(shí) 28分 25秒 01:28:256 February 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 。 2023年 2月 6日星期一 1時(shí) 28分 25秒 01:28:256 February 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 , February 6, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 ? 協(xié)調(diào)以及控制。 ? 卓有成效的管理者善于用人之長(zhǎng)。 ? 光靠?jī)r(jià)格便宜的產(chǎn)品能夠長(zhǎng)久地存活下來(lái)。 2023/2/62023/2/6 ? 積極的人在每一次憂患中都看到一個(gè)機(jī)會(huì)，而消極的人則在每個(gè)機(jī)會(huì)都看到某種憂患。如果沒(méi)有贈(zèng)品，就贈(zèng)送“笑容”。 根據(jù)項(xiàng)目定位，建議可以以電影海報(bào)的形式做樓書。 ? 廣告訴求點(diǎn) ? 強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目定位的唯一性； ? 反其道而行，拒絕概念，主推“體驗(yàn)式電影主題酒吧街”； ? 強(qiáng)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)包裝和氛圍的營(yíng)造，外部景觀營(yíng)造方面可借鑒“上海新天地”和“電影主題”的概念通過(guò)桌椅、走道、門庭、墻面、遮陽(yáng)傘等建筑小品、街道布置來(lái)渲染營(yíng)造電影酒吧街意境。 ? 再?gòu)?qiáng)化期 —— 品牌延續(xù)期 口碑人氣策略：利用已有的人氣和品牌形象，促進(jìn)口碑營(yíng)銷，以小惠得大利。 營(yíng)銷推廣目標(biāo) ? 整體營(yíng)銷策略 ?造勢(shì)策略 ?體驗(yàn)場(chǎng)策略 ?媒體創(chuàng)意與媒體整合策略 ?引爆流行時(shí)尚策略 ?價(jià)格策略與推售策略 ? 體驗(yàn)場(chǎng)技術(shù)——體驗(yàn)空間場(chǎng)提示 ? 營(yíng)銷推廣戰(zhàn)略 初步確定銷售目標(biāo)為開盤后 90％。例如，可以展出仿制的或電影廠報(bào)廢的拍攝器材，電影初期的播放設(shè)備等。本案定位內(nèi)容將以“強(qiáng)化優(yōu)勢(shì)，改善劣勢(shì)，規(guī)避威脅，把握機(jī)會(huì)”的價(jià)值最大化策略為出發(fā)點(diǎn)，提出系統(tǒng)、適用的解決方法。酒吧街也必然要在政府的整體規(guī)劃布局下才能成功運(yùn)作，并且離不開政府的政策扶持，其中涉及到項(xiàng)目審批、營(yíng)銷推廣、招商等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。“ 風(fēng)情街 ” 項(xiàng)目營(yíng)銷策劃 成果匯報(bào) 南京房地產(chǎn)交易市場(chǎng)新地產(chǎn)置業(yè)有限公司 ? 第一部分：市場(chǎng)調(diào)查與分析 知己知彼 百戰(zhàn)不殆 ? 調(diào)研思路 潛在消費(fèi)者 項(xiàng)目解析 宏觀態(tài)勢(shì) 競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境 CCTI定位分析模式 調(diào)研思路 1： 定位分析模式 調(diào)研思路 2： 庖丁解牛的探索模式 ?由表及里、層層剖析 ?探索性、驗(yàn)證性 ? 項(xiàng)目自身分析 ?項(xiàng)目區(qū)域概況 ?項(xiàng)目交通狀況 ?地塊商業(yè)氛圍 ?休閑娛樂(lè)氛圍 ?項(xiàng)目地塊前景分析 ? 南京酒吧街區(qū)調(diào)研分析 ?南京 1912—— 人文與時(shí)尚的商務(wù)休閑區(qū) ?石鼓路休閑街 —— 歐美風(fēng)情酒吧街 ?頤和路民國(guó)公館區(qū) —— 國(guó)際品質(zhì)和地方特征相結(jié)合 ?河西新城“第壹區(qū)” —— 中國(guó)最前衛(wèi)時(shí)尚的文化街區(qū) ?其他區(qū)域 ? 其他城市酒吧調(diào)研分析 ?上海酒吧 —— 城市文化的重要象征 ?北京酒吧 —— 異域人士的
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