商業(yè)銀行業(yè)務(wù)與經(jīng)營之企業(yè)貸款概述-文庫吧在線文庫
【正文】 環(huán)信貸 是企業(yè)貸款中最靈活的一種。 近年來，我國小企業(yè)發(fā)展迅速，但貸款難問題沒有得到有效解決。 三、借款企業(yè)的擔(dān)保分析 ?貸款擔(dān)保的種類 ?抵押 ?質(zhì)押 ?保證 ?附屬合同 抵押 ?抵押是指借款人或第三人在不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)占有權(quán)的情況下 ， 將財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保 。為此，銀行應(yīng)要求對抵押物進(jìn)行合法登記，建立安全保管措施，對抵押物進(jìn)行定期估價(jià)，為抵押物投保等。 ?二是保證人的財(cái)務(wù)實(shí)力。 A銀行落實(shí)擔(dān)保后于 2023年 9月 29日依約將 600萬元貸款劃到了甲銀行的帳戶上。 補(bǔ)償余額 ：即銀行要求借入人在貸款前或貸款后，存入一定的資金，作為取得貸款的前提條件，對借入人而言，它并不能全額使用資金；對銀行來講，在貸款同時(shí)，又獲得可運(yùn)用的資金來源，可以獲得盈利。 ?領(lǐng)導(dǎo)價(jià)格模型定價(jià)法（基準(zhǔn)利率加點(diǎn)模式，優(yōu)惠利率加乘法 ） ?這是國際銀行業(yè)廣泛采用的貸款定價(jià)方法，其具體操作程序是：選擇某種基準(zhǔn)利率為 “ 基價(jià) ” ，為具有不同信用等級或風(fēng)險(xiǎn)程度的顧客確定不同水平的利差一般方式是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上 “ 加點(diǎn) ”，或乘上一個(gè)系數(shù)。 14:18:1914:18:1914:18Tuesday, January 31, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 14:18:1914:18:1914:181/31/2023 2:18:19 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 下午 2時(shí) 18分 19秒 下午 2時(shí) 18分 14:18: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 1月 下午 2時(shí) 18分 :18January 31, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 14:18:1914:18:1914:18Tuesday, January 31, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 2023年 1月 31日星期二 下午 2時(shí) 18分 19秒 14:18: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 1月 下午 2時(shí) 18分 :18January 31, 2023 ? 1行動出成果，工作出財(cái)富。 謝 謝 :18:1914:1814::18 14:1814:18::18:19 2023年 1月 31日星期二 2時(shí) 18分 19秒 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。銀行的資金成本、貸款費(fèi)用越高，貸款利率就越高。 ?無效 。 案例：這樣的抵押擔(dān)保合同為什么無效？ ?2023年 9月 10日甲公司因進(jìn)原材料向 A銀行申請流動資金貸款 600萬元， A銀行經(jīng)過審查同意貸款 600萬元，但要求甲公司提供擔(dān)保。 ?五是抵押率。 ?充當(dāng)權(quán)利質(zhì)押的質(zhì)物有：匯票，支票，本票，債券，存款單，倉單，提單；依法可轉(zhuǎn)讓的股份，股票；依法可轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)，專利權(quán)，著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；依法可質(zhì)押的其他全力。 —— 前美聯(lián)儲主席格林斯潘 如何管理風(fēng)險(xiǎn)呢？ —— 事前防范、事中控制 信用分析目的：確定企業(yè)的未來還款能力如何。 項(xiàng)目貸款 基本建設(shè)貸款 技術(shù)改造貸款 商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)貸款 科技開發(fā)貸款 住房開發(fā)貸款 商用房開發(fā)貸款 土地儲備貸款 高校學(xué)生公寓貸款
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