某商業(yè)項(xiàng)目定位策劃提報(bào)方案-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 持在 12米； 電量要求： 350千瓦； 租賃期： 15年。旗下已在上海徐匯區(qū)、長(zhǎng)寧區(qū)、靜安區(qū)、閔行區(qū)、浦東新區(qū)和江蘇南京、北京等地設(shè)立了十八家規(guī)模不等的直營(yíng)店！ 77 【 “ 康駿會(huì)館 ” 進(jìn)駐要求 】 租賃區(qū)域要求： 除底層外都可以； 要租賃的面積： 600800 平方米； 物業(yè)要求： 層高 ； 電量要求： 1000千瓦 ； 租賃期： 10年。 04:15:4804:15:4804:15Friday, January 20, 2023 ? 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 04:15:4804:15:4804:151/20/2023 4:15:48 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 上午 4時(shí) 15分 48秒 上午 4時(shí) 15分 04:15: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 1月 上午 4時(shí) 15分 :15January 20, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 04:15:4804:15:4804:15Friday, January 20, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 2023年 1月 20日星期五 上午 4時(shí) 15分 48秒 04:15: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 1月 上午 4時(shí) 15分 :15January 20, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 【 “ 康友四季會(huì)所 ” 進(jìn)駐要求 】 感謝聆聽！ THANKS ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 74 【 “ 一兆韋德健身會(huì)所 ” 介紹 】 一兆韋德 (上海 ) 成立于 2023年，目前有員工 3000人，是業(yè)內(nèi)發(fā)展速度最快、分店數(shù)量最多、會(huì)員數(shù)量最多的健身連鎖機(jī)構(gòu)。 二樓為 KTV包房區(qū)。建議將車流動(dòng)線都合并到外部道路上。 【 “ 永和大王 ” 進(jìn)駐要求 】 61 【 “ 一伍一拾 ” 介紹 】 家居為王、生活為后，在王與后的領(lǐng)域中時(shí)時(shí)刻刻充滿驚奇和時(shí)尚！ 讓家居生活質(zhì)量透過小小的用品，即感覺到一屋子的精彩！ 創(chuàng)意、生活、家，就是我們的夢(mèng)想工場(chǎng)。 56 【 “ 吉野家 ” 進(jìn)駐要求 】 租賃區(qū)域要求： 首層租賃； 要租賃的面積： 150300 平方米； 物業(yè)要求： 層高 ； 電量要求： 250KW以上； 免租期要求： 具體協(xié)商洽談； 租賃期： 10年以上。 48 【 “棒！約翰 ” 進(jìn)駐要求 】 租賃區(qū)域要求： 一層或二層； 要租賃的面積： 300400平方米； 物業(yè)要求： 層高為 5米以上； 電量要求： 250千瓦以上； 免租期要求： 具體協(xié)商洽談； 租賃期： 8年。 1999年進(jìn)入中國(guó)，現(xiàn)已開設(shè) 430多家門店，其中約 200家在大陸地區(qū)。 41 【 “ 品生活 ” 介紹 】 “ 品生活 ”家居品牌創(chuàng)立于 2023年，已開店近 200家。 五星級(jí)酒店 商業(yè) B棟 B棟商業(yè)東半部分，每層約 2200平米，其商業(yè)業(yè)態(tài)需要與五星級(jí)酒店相配合。 打造濱海標(biāo)志性的精品購(gòu)物休閑場(chǎng)所。歐堡利亞商業(yè)項(xiàng)目體量大、交通便利，如果配合合適的業(yè)態(tài)規(guī)劃，也將成為濱海城區(qū)的新城市中心。 例如大型超市、中高檔的購(gòu)物中心。天； ? 售價(jià)： 60008000元 /㎡ 新興商業(yè)區(qū) —— 富康路 ?商鋪類型：臨街商鋪，兩層為主 ?一般面積： 60200㎡ 為主 ?租金水平： /㎡ ? 租金水平： /平米 其中，第一產(chǎn)業(yè)為增加值 ，增長(zhǎng) %；第二產(chǎn)業(yè)增加值 ，增長(zhǎng) %；第三產(chǎn)業(yè)增加值 35億元，增長(zhǎng) %。天 商業(yè)現(xiàn)狀分析 —— 新時(shí)代廣場(chǎng) ? 商鋪類型：內(nèi)街商鋪，雙層為主，但可分開租賃。 經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，濱海港的建設(shè)，會(huì)帶來(lái)眾多外地投資者，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，必將帶動(dòng)城區(qū)的發(fā)展，商業(yè)也將面臨巨大機(jī)遇。 機(jī)會(huì)： 濱海港口建設(shè)，必將促進(jìn)濱海的經(jīng)濟(jì)發(fā)展； 新區(qū)的房地產(chǎn)發(fā)展迅速，人口不斷進(jìn)入，商業(yè)逐漸繁榮。 建筑總面積近 11萬(wàn)平方米，集五星級(jí)酒店、購(gòu)物、休閑娛樂、美食餐飲于一體，真正滿足于現(xiàn)代品質(zhì)生活的要求，加上其優(yōu)越的位置，對(duì)濱海城區(qū)等周邊城區(qū)的商業(yè)輻射力，以及對(duì)鹽城北部和鄰近縣城（響水、射陽(yáng)等）的商業(yè)輻射力，“歐堡利亞”勢(shì)必將成為濱海標(biāo)志性的精品城市綜合商業(yè)中心。 通過百馬團(tuán)隊(duì)的整體商業(yè)運(yùn)營(yíng)，提高項(xiàng)目整體檔次和影響力，提升項(xiàng)目輻射力，對(duì)商業(yè)及時(shí)調(diào)整，優(yōu)化品牌，提升品牌價(jià)值，細(xì)分市場(chǎng)，拉開與其它商業(yè)廣場(chǎng)的距離和檔次，錯(cuò)位經(jīng)營(yíng)。 精品購(gòu)物、品牌連鎖餐飲、品牌家居用品（ 4500㎡ ） 例如：肯德基、麥當(dāng)勞、時(shí)尚服飾等 商務(wù)輕餐、咖啡廳等（ 2200㎡ ）例如：星巴克等 二層餐飲入口 1 2 3 4 商業(yè) B棟 2層 大型超市（ 4400㎡ ） 平價(jià)海鮮酒樓（ 10001200㎡ ） 1 2 商業(yè) B棟 3層 大型超市（ 2200㎡ ） 大中型品牌餐飲店（ 2200㎡ ， 12家） 例如：俏江南、粵珍軒等 1 2 商業(yè) B棟 4層 大型綜合家居生活館（ 2200㎡ ，加上 5樓共 4400㎡ ）例如：品生活家居生活館等 量販?zhǔn)?KTV、休閑娛樂場(chǎng)所（ 2200㎡ ，加上 5樓一層，總共約4400平米） 1 2 商業(yè) B棟 5層 大型綜合家居生活館（ 2200㎡ ） 量販
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