房地產(chǎn)產(chǎn)權管理的基本概念-文庫吧在線文庫
【正文】 依據(jù)。 國家對房地產(chǎn)經(jīng)紀人的管理 資質管理 對中介服務價格進行指導監(jiān)督。 對房地產(chǎn)交易雙方進行主體資格審查。 房地產(chǎn)產(chǎn)權關系 ? 如果房地產(chǎn)開發(fā)公司只賣出開發(fā)樓宇一部分單位的產(chǎn)權，自身還保留一部分單位的產(chǎn)權，則此時該公司仍保留大業(yè)主的身份，并與小業(yè)主平等的與政府發(fā)生關系 。 ? （ 3）房地產(chǎn)產(chǎn)權可分割、分解和復合，而且還會隨著技術進步經(jīng)濟發(fā)展和供求的變化，不斷的設置背后的產(chǎn)權權能，其結構可以重組。 ? 產(chǎn)權能夠不斷細分或重組，以適應社會結構經(jīng)濟因素的調整和變化。 產(chǎn)權 ? 產(chǎn)權可界定為： ? 產(chǎn)權實質上是經(jīng)濟運行過程中的一種法律規(guī)范，它是以法律的形式明確和保護人們對于財產(chǎn)的權利。 ? （ 2）房地產(chǎn)產(chǎn)權是以房地產(chǎn)財產(chǎn)為客體的多種權利的 總和。而各個小業(yè)主則地位平等，各自擁有自己的那一部分房地產(chǎn)使用權，并以平等的地位與政府存在房地產(chǎn)產(chǎn)權權屬關系。 對房地產(chǎn)交易手續(xù)進行管理。 ? 確定租金標準，形成科學的房地產(chǎn)租買比價，調整市場供求關系。 房地產(chǎn)權屬登記管理是房地產(chǎn)管理的基礎工作。 ? 變更、注銷登記和他項權利登記，都應當在事實發(fā)生之日起 30日內提出申請。 ? 申請登記的房地產(chǎn)產(chǎn)權來源清楚合法，證件齊全，沒有糾紛，且不屬于被限制轉移或被查封以及違章建筑的房屋。 房地產(chǎn)市場管理的任務和重點 ? 房地產(chǎn)市場管理的基本任務 ： 建立起良好的市場秩序，創(chuàng)造出平等競爭的經(jīng)營環(huán)境，以確保房地產(chǎn)經(jīng)濟的正常運行，并使市場參與者的合法權益有所保障。 ? ，提高服務質量，形成現(xiàn)代化的通訊網(wǎng)絡。 我國房地產(chǎn)產(chǎn)權建設的原則 ? 堅持社會主義土地公有制原則 ? 產(chǎn)權主體適當分解的原則 ? 權利與義務相對應的原則 ? 效益最大化原則 房地產(chǎn)市場管理 房地產(chǎn)市場和房地產(chǎn)市場管理的概念 ? 房地產(chǎn)市場，狹義的說是指房地產(chǎn)作為交易對象進行交易
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