【正文】 后生效。(4)向承包人提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對(duì)資料的真實(shí)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；(5)辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)（證明承包人自身資質(zhì)的證件除外）。(2)向工程師提供年、季、月度工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期，將施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃提交工程師，工程師按專用條款約定的時(shí)間予以確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)，逾期不確認(rèn)也不提出書面意見(jiàn)的，視為同意。工程師在接到延期開(kāi)工申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價(jià)款，賠償承包人由此造成的損失，相應(yīng)順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。(7)專用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。除此之外影響正常施工的追加合同價(jià)款由發(fā)包人承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求，驗(yàn)收24小時(shí)后，工程師不在驗(yàn)收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄，承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。試車合格，工程師在試車記錄上簽字。設(shè)備由承包人采購(gòu)的，由承包人承擔(dān)修理或重新購(gòu)置、拆除及重新安裝的費(fèi)用，工期不予順延；設(shè)備由發(fā)包人采購(gòu)的，發(fā)包人承擔(dān)上述各項(xiàng)追加合同價(jià)款，工期相應(yīng)順延。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。 合同價(jià)款在協(xié)議書內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價(jià)款，與工程款同期支付。，從第8天起，承包人報(bào)告中開(kāi)列的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。（進(jìn)度款），雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。，發(fā)包人承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。，應(yīng)經(jīng)工程師認(rèn)可后才能使用，由此增減的合同價(jià)款雙方以書面形式議定。、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師同意。，按本通用條款第37條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。，承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。，給予確認(rèn)或者提出修改意見(jiàn)。、行政法規(guī)或國(guó)家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對(duì)交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。，給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失，發(fā)包人可按36. 2款確定的時(shí)限向承包人提出索賠。承包人應(yīng)在分包場(chǎng)地派駐相應(yīng)管理人員，保證本合同的履行。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔7天向工程師報(bào)告一次受害情況。，發(fā)包人承包人有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價(jià)值的物品時(shí)，承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并于4小時(shí)內(nèi)以書面形式通知工程師，工程師應(yīng)于收到書面通知后24小時(shí)內(nèi)報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T，發(fā)包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護(hù)措施。，承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。其余向下順延。 姓名： 吳運(yùn)濤 職務(wù)： 工程部經(jīng)理 職權(quán)： 作為甲方代表處理與本工程建設(shè)相關(guān)的一切事宜。 （7）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間： 根據(jù)實(shí)際情況雙方確定。 （4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求： / （5）需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：由承包人負(fù)責(zé)辦理所有相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 三、施工組織設(shè)計(jì)和工期進(jìn)度計(jì)劃（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：圖紙會(huì)審后7日內(nèi)提供。 采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定： / ： ，但應(yīng)以實(shí)際發(fā)生，工程師簽證為準(zhǔn)進(jìn)入結(jié)算；補(bǔ)充協(xié)議另有約定的執(zhí)行補(bǔ)充協(xié)議條款。(7)余留5%做為質(zhì)保金，質(zhì)保金不計(jì)利息，保修期滿一個(gè)月內(nèi)無(wú)息支付。 材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符： / （3） 九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算執(zhí)行通用條款第33條及駐馬店市相關(guān)規(guī)定。 保險(xiǎn)：（1）發(fā)包人投保內(nèi)容： / 發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)： / （2）承包人投保內(nèi)容： 按省市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 4補(bǔ)充條款 除雙方另有約定外，未盡事宜雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議。、監(jiān)理人認(rèn)為承包人的資金能力、勞動(dòng)力數(shù)量、現(xiàn)場(chǎng)組織等不足以完成相應(yīng)工程內(nèi)容并將影響到整體工期的情況時(shí)，在發(fā)包人催促的期限內(nèi)仍不能解決，發(fā)包人有權(quán)從承包人承包工程中直接分包工程，并從承包人造價(jià)中扣除相應(yīng)部分；屆時(shí)，發(fā)包人直接對(duì)分包工程進(jìn)行善后處理。：承擔(dān)本工程的一切檢測(cè)試驗(yàn)費(fèi)用（發(fā)包人分包工程除外）。（3）工程取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按二類短途工程計(jì)算。經(jīng)審查單位審核后，若核減率不超過(guò)5％，工程審核費(fèi)由發(fā)包人承擔(dān)；在5％～10％之間，則超過(guò)5％部分的工程審核費(fèi)用由承包人承擔(dān)；若核減率超過(guò)10％，則該工程的總審核費(fèi)用由承包人承擔(dān)。：（1）外墻施工配合費(fèi)按外墻工程安裝費(fèi)（不含主材）的3%計(jì)取。（9）樁頭鑿除由承包人承擔(dān)，鑿樁費(fèi)用按定額規(guī)定計(jì)算，承包人必須按照發(fā)包人要求進(jìn)行施工。）驗(yàn)收清點(diǎn)后，移交承包人。承包人購(gòu)買的材料未按照發(fā)包人指定要求或弄虛作假，發(fā)包人和監(jiān)理人有權(quán)責(zé)令其退場(chǎng)。七、垃圾清理，做到工完場(chǎng)清，發(fā)包人不承擔(dān)任何費(fèi)用。，按建設(shè)部和河南省有關(guān)質(zhì)量保修規(guī)定，在工程竣工驗(yàn)收前由承包人填寫《工程質(zhì)量保修書》呈交發(fā)包人。承包人收到此建議后，應(yīng)盡快重新委派一名發(fā)包人和監(jiān)理工程師均認(rèn)為滿意的項(xiàng)目經(jīng)理。十三、合同份數(shù) 本合同正本兩份，雙方各持一份，副本八份，雙方各持四份。承包人不在約定期限內(nèi)派人維修，發(fā)包人可委托其他人員維修，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。五、質(zhì)量保修金的返還發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后，結(jié)合承包人對(duì)工程質(zhì)量保修實(shí)際情況給予無(wú)息返還。四、 由于乙方維修而影響居民入住的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方可以選擇以郵政特快專遞方式送達(dá)。六、 乙方維修人員必須嚴(yán)格遵守小區(qū)物業(yè)的各項(xiàng)管理規(guī)定，乙方在項(xiàng)目的修繕過(guò)程中所發(fā)生的任何安全事故，其經(jīng)濟(jì)損失及責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。發(fā)包人： 承包人：駐馬店市天方置業(yè)有限公司 重慶市天字實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司 （印 章） （印 章） 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：2008年 月 日 2008年 月 日 附件3：承 諾 書我公司（承包人）承諾甲方（發(fā)包人）支付的工程款?？顚Ｓ茫_保甲方（發(fā)包人）要求的工期及質(zhì)量的實(shí)現(xiàn)，在收到甲方（發(fā)包人）每次支付的工程款后優(yōu)先足額支付民工工資，如果發(fā)生拖欠民工工資事件及造成的相關(guān)連帶責(zé)任與甲方（發(fā)包人）無(wú)關(guān)，我方（承包人）自行處理解決。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目。發(fā)包人解除合同的，承包人應(yīng)于收到通知書之日起三日內(nèi)自動(dòng)退場(chǎng)完畢，退場(chǎng)完畢后承包人提供資料雙方辦理工程結(jié)算、財(cái)務(wù)結(jié)算手續(xù)。在本合同約定范圍內(nèi)，承包人必須保證農(nóng)民工工資的足額按時(shí)發(fā)放；若因承包人自身原因造成的有關(guān)農(nóng)民工工資糾紛或事件，由承包人承擔(dān)給發(fā)包人造成的一切直接和間接損失；發(fā)包人有權(quán)在支付承包人工程款時(shí)扣減拖欠農(nóng)民工工資部分，用于直接支付。八、工程控制節(jié)點(diǎn)工期要求及工程進(jìn)度、人員要求： 合格工程 ：發(fā)包人開(kāi)工通知為準(zhǔn)，歷時(shí)550天。，承包人在購(gòu)買前應(yīng)征得發(fā)包人和監(jiān)理人的書面認(rèn)可。（非承包人原因除外）造成額外發(fā)生的運(yùn)輸、裝卸、包裝、采購(gòu)費(fèi)用與退貨損失由承包人承擔(dān)。由發(fā)包人指定廠家、規(guī)格、品牌、樣品、價(jià)格的材料，按所認(rèn)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。（5）窗戶安裝配合費(fèi)，按窗洞口面積每平方2元計(jì)取。：滿足水、電、垂直運(yùn)輸、腳手架使用需求、施工交叉配合、分包工程完工后的收口、填補(bǔ)修復(fù)工作、合理的施工作業(yè)空間；承包人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（6）承包人優(yōu)惠承諾按協(xié)議約定執(zhí)行。（％），其他稅費(fèi)由承包人自行繳納。 承包人承諾：不計(jì)取各種趕工措施費(fèi)用，工期提前獎(jiǎng)不計(jì)。，但發(fā)包人應(yīng)提前30天通知承包人。 發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： / 擔(dān)保合同作為本合同附件。雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任： / ：：每延誤一天按照合同暫定價(jià)款總額的萬(wàn)分之三賠償發(fā)包人。 到貨時(shí)間與一覽表不符： / ： 按承包人施工圖預(yù)算計(jì)入的相應(yīng)單價(jià)及實(shí)際使用數(shù)量直接從當(dāng)月審核后的工程進(jìn)度款中扣除。 (3)主體結(jié)構(gòu)框架四層封頂付至審核確認(rèn)的已完成進(jìn)度合格工程量款80 %。 1工程試車： 。若因承包人自身原因造成損失，費(fèi)用自理。 （9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：若有，雙方協(xié)商以書面形式約定。 （3）施工場(chǎng)地與公共道路的通道開(kāi)通時(shí)間和要求：已開(kāi)通；施工期間由承包人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工道路暢通。 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)間： / 國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定： / 圖紙: 開(kāi)工前提供陸套。，具有同等效力，由發(fā)包人承包人分別保存一份。，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。，另一方可要求提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。，發(fā)包人為建設(shè)工程和施工場(chǎng)地內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。 、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及專用條款約定的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。十一、其他，并與分包單位簽訂分包合同。，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。十、違約、索賠和爭(zhēng)議。 ，承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價(jià)款。，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項(xiàng)竣工的，雙方另行簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和工程價(jià)款的支付方法。雙方約定由承包人提供竣工圖的，應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定提供的日期和份數(shù)。，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進(jìn)行下列需要的變更：（1）更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸；（2）增減合同中約定的工程量；（3）改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序；（4）其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。承包人在材料設(shè)備到貨前24小時(shí)通知工程師清點(diǎn)。發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貨前24小時(shí)，以書面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人共同清點(diǎn)。按約定時(shí)間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程款（進(jìn)度款）同期結(jié)算。發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人在約定預(yù)付時(shí)間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。（2）可調(diào)價(jià)格合同。22. 事故處理 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知工程師，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。，如發(fā)包人要求在工程竣工驗(yàn)收前進(jìn)行或需要承包人配合時(shí)，應(yīng)征得承包人同意，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。，試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的安裝范圍相一致。承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人拆除和重新施工，承包人應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。(3)工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行。工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見(jiàn)。因承包人的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符，承包人無(wú)權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款。(7)按專用條款約定做好施工場(chǎng)地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作。(9)發(fā)包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。，建議更換其認(rèn)為不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理。，及時(shí)向承包人提供所需指令、批準(zhǔn)并履行約定的其他義務(wù)。、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。，本合同中工程師專指發(fā)包人派駐施工場(chǎng)地履行合同的代表，其具體職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明。，發(fā)包人應(yīng)在實(shí)施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包人。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由承包人承擔(dān)。本合同文件適用國(guó)家的法律和行政法規(guī)。