【正文】 過程中，土建總包單位亦須以書面形式及早向發(fā)展商進行提示。 本工程進度款的支付方式按合同專用條款的約定執(zhí)行。 2) 本工程土建總包單位駐工地項目經(jīng)理詳見合同專用條款約定，負責(zé)本合同的執(zhí)行及所有文件的簽收，其它管理人員名單按土建總包單位承諾的投標(biāo)文件。7) 土建總包單位需確保法定節(jié)假日（春節(jié)三天假期除外）及農(nóng)忙期間的施工人員數(shù)量的需求及正常 施工。5) 組織土建總包單位、設(shè)計單位、質(zhì)監(jiān)單位、監(jiān)理單位以及各其他施工單位或獨立承包單位參加的圖紙會審，作好會議紀(jì)要，并按合同約定的施工圖的份數(shù)發(fā)給土建總包單位。 遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受發(fā)展商和監(jiān)理的指令，按照施工圖紙、設(shè)計變更單、圖紙會審紀(jì)要、施工及驗收規(guī)范進行施工；對土建總包單位違反及/或不執(zhí)行發(fā)展商和監(jiān)理工程師的合理指令的，發(fā)展商有權(quán)對土建總包單位處以1000～5000元/次的經(jīng)濟處罰。嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護的法律、法規(guī)，并按照環(huán)保要求，加強施工現(xiàn)場的環(huán)境管理，在施工過程中嚴(yán)格落實粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護、水土保持措施。 凡土建總包單位未能完成或按期完成合同文件規(guī)定的內(nèi)容，造成發(fā)展商損失的，土建總包單位負責(zé)賠償發(fā)展商的有關(guān)損失。 土建總包單位需保證施工現(xiàn)場清潔符合有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。 若土建總包單位未有繳交其應(yīng)繳的法定費用，發(fā)展商可代繳該等法定費用，并有權(quán)從按本合同應(yīng)付或?qū)⒅Ц队柰两偘鼏挝煌两偘鼏挝坏目铐椫锌鄢蛞詡椥问较蛲两偘鼏挝蛔酚憽?土建總包單位必須按發(fā)展商、監(jiān)理確認的進度計劃組織施工，接受發(fā)展商、監(jiān)理的檢查、監(jiān)督。因土建總包單位原因造成停工的，由土建總包單位承擔(dān)發(fā)生的費用，工期不予順延。因土建總包單位原因達不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由土建總包單位承擔(dān)拆除和重新施工的費用，工期不予順延；并且發(fā)展商有權(quán)根據(jù)質(zhì)量問題的嚴(yán)重程度對土建總包單位處以500~1000元/次的經(jīng)濟處罰，但此等處罰并不能免除土建總包單位應(yīng)承擔(dān)合同約定義務(wù)。4) 對于合同定義的關(guān)鍵工序施工完畢后，必須經(jīng)監(jiān)理、發(fā)展商驗收符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并簽字后（土建總包單位應(yīng)在驗收前向發(fā)展商提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進行下道工序施工，否則發(fā)展商將暫停支付該部分進度款，直至發(fā)展商確認該部分工程合格為止；關(guān)鍵工序的定義詳如合同專用條款。2) 實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，土建總包單位應(yīng)在施工前完成政府有關(guān)部門的報批手續(xù)，并提前14天書面通知發(fā)展商、監(jiān)理，提出相應(yīng)的安全防護措施，經(jīng)發(fā)展商、監(jiān)理認可后實施，該項費用已包含在合同價款中。發(fā)展商將定期邀請主管部門到場，按現(xiàn)行國家及地方相關(guān)規(guī)定進行檢查，達不到文明工地標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)展商可勒令土建總包單位停工整改，并通報有關(guān)部門。 項目經(jīng)理土建總包單位須時刻都有一稱職的項目經(jīng)理長駐工地。 土建總包單位分包：1) 土建總包單位可依法將非主要部分或?qū)I(yè)性較強的部分工程分包給他人，但分包須經(jīng)發(fā)展商書 面批準(zhǔn)，并向發(fā)展商提供分包單位資質(zhì)證書、其他施工合同、分包工程施工方案；如有未經(jīng)發(fā)展商批準(zhǔn)的第三方施工單位進場，發(fā)展商有權(quán)終止該其他施工合同，同時由土建總包單位向發(fā)展商支付該分包工程價款15%的違約金；其他施工合同不得與本合同發(fā)生抵觸。關(guān)于本工程的其他施工單位及獨立施工工程的具體內(nèi)容詳見本合同專用條款及基本要求內(nèi)容。3) 建總包單位需根據(jù)現(xiàn)場實際進度提前 90 天向發(fā)展商提交合同約定由發(fā)展商供應(yīng)的材料及設(shè)備（特殊材料和設(shè)備，發(fā)展商有權(quán)要求土建總包單位提交時限提前）的清單(土建總包單位須加蓋公章或工程項目部章(須提前在發(fā)展商備案))一式肆份，包括數(shù)量、規(guī)格等，土建總包單位必須承擔(dān)因延遲提交資料或提交資料不準(zhǔn)確而導(dǎo)致供貨滯后或錯誤的責(zé)任，發(fā)展商將根據(jù)合同約定的計算方式對土建總包單位所領(lǐng)甲供材料及設(shè)備進行結(jié)算，即按圖紙凈量結(jié)算加損耗量后土建總包單位所領(lǐng)甲供材料及設(shè)備，若土建總包單位實際所領(lǐng)數(shù)量超出結(jié)算的數(shù)量將被視作土建總包單位的損耗由土建總包單位自行承擔(dān)，并由發(fā)展商從土建總包單位的結(jié)算款中扣除。6) 本合同中實時限價材料及/或設(shè)備的名稱或種類詳合同專用條款約定。14. 工程變更 發(fā)展商有權(quán)對設(shè)計圖紙進行變更，土建總包單位應(yīng)及時按變更進行施工,不得拒絕。 合同履行中發(fā)展商要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商解決。發(fā)展商、監(jiān)理公司認為符合驗收條件后組織發(fā)展商、監(jiān)理、設(shè)計、勘察單位初步驗收。 驗收移交1) 根據(jù)工程需要，完成某階段工作時，應(yīng)向下一工序的施工單位辦理工序移交手續(xù)。發(fā)展商收到土建總包單位遞交的完整有效的竣工結(jié)算報審資料（包括經(jīng)發(fā)展商項目經(jīng)理及現(xiàn)場工程師共同簽字確認的結(jié)算竣工圖、隱蔽驗收合格單及竣工驗收合格單、鋼筋及混凝土檢驗合格單、設(shè)計變更單、竣工結(jié)算書等資料）或此后提供的補充資料后 612個月內(nèi)進行核實（土建總包單位應(yīng)為發(fā)展商的審核提供充分的協(xié)助及配合），給予審核或者提出修改意見。 工程施工過程中，土建總包單位應(yīng)注意收集有關(guān)經(jīng)驗，工程施工完成后，土建總包單位應(yīng)向發(fā)展商提交完整的施工總結(jié)報告。 因不可抗力事件導(dǎo)致的損失由雙方按以下方法分別承擔(dān)： 工程本身的損害、清理、修復(fù)費用，由發(fā)展商承擔(dān)； 發(fā)展商、土建總包單位人員傷亡由其所在單位負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用； 土建總包單位機械設(shè)備損壞及停工損失，由土建總包單位承擔(dān)； 因不可抗力造成的工期延誤的損失費用，由發(fā)展商承擔(dān)。4) 如果土建總包單位履行合同義務(wù)行為達不到國家有關(guān)規(guī)定及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件，并經(jīng)發(fā)展商書面要求改正后，5天內(nèi)仍無實質(zhì)性改進的，發(fā)展商有權(quán)單方解除合同，并書面通知土建總包單位后收回工程，由此造成的經(jīng)濟損失，發(fā)展商有權(quán)在支付給土建總包單位的任何款項中扣款補償。爭議解決前，除非發(fā)展商要求停工，土建總包單位應(yīng)保持施工連續(xù)，并保護好已完工程，否則，因此給發(fā)展商造成的損失由土建總包單位承擔(dān)。 ，發(fā)展商不支付土建總包單位因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的支出費用，已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負責(zé)退貨和解除訂貨合同并承擔(dān)有關(guān)費用和損失。1) 發(fā)展商承諾，發(fā)展商提供給土建總包單位的相關(guān)資料，發(fā)展商對其有合法的使用權(quán)。2) 附帶條件為在下列情形，不能發(fā)出通知：a．上述總動員令宣布之日起計28天內(nèi)； b．在實際完工后，除非工程因而蒙受戰(zhàn)爭破壞。 戰(zhàn)爭破壞1) 遇有本工程或存放在工地的物料，蒙受戰(zhàn)爭損壞：a) 計算應(yīng)付給土建總包單位之價款時可不必理會該戰(zhàn)爭之損壞。而此等材料或工程，在獲得賠償時，已為發(fā)展商之財產(chǎn)。同樣，如發(fā)展商員工向土建總包單位提出任何索賄要求，土建總包單位可以向發(fā)展商舉報舉報受理電話： ；傳真： ；舉報受理郵箱： ；舉報受理地址： 郵編：第三部分 合同專用條款1.　圖紙： ，向土建總包單位提供 4 套數(shù)施工圖紙（施工圖紙為分階段提供，土建總包單位必須配合，只要發(fā)展商基本滿足現(xiàn)場進度需要，則土建總包單位不得因發(fā)展商分階段提供施工圖紙而向發(fā)展商提出索賠）。（書面及電子版各二份）。6. 土建總包單位 本工程土建總包單位駐工地項目經(jīng)理為： ，電話 ，土建總包單位項目經(jīng)理負責(zé)本合同的具體執(zhí)行。若總包單位未發(fā)現(xiàn)因圖紙設(shè)計不到位、遺漏、錯誤等問題而引起的變更及簽證，發(fā)展商一律不予辦理。 土建總包單位必須配合發(fā)展商進行工程報建方面的工作，包括報建合同、竣工三算表等的蓋章手續(xù)的完善等，否則，發(fā)展商有權(quán)對其進行10萬元至50萬元的經(jīng)濟處罰，并有權(quán)暫扣部分進度款，直至土建總包單位完善手續(xù)為止。上述各單位需將自身產(chǎn)生的垃圾自行運送至土建總包單位設(shè)置的垃圾池內(nèi)。 土建總包單位需考慮于商場及寫字樓之間于恰當(dāng)?shù)臅r間及位置搭設(shè)臨時圍檔或安全隔離措施，以保證商場的開業(yè)及正常營業(yè)不受寫字樓施工的影響，此圍檔方案由土建總包單位向發(fā)展商提交審核確認后實施，同時此圍檔的方案必須保證商場符合消防等規(guī)定，其費用已包含于本合同報價中一號清單中，不再另行計算。 土建總包單位免費提供發(fā)展商及監(jiān)理單位的辦公場所，具體標(biāo)準(zhǔn)為120m2,共5間辦公室，其中發(fā)展商三間，監(jiān)理兩間。 土建總包單位必須負責(zé)協(xié)調(diào)本項目場地內(nèi)其他施工單位的施工配合、工程計劃編制，負責(zé)甲供材料供應(yīng)計劃的編制并報發(fā)展商審核。 由本工程開始到竣工證書發(fā)出日止，土建總包單位須負全責(zé)保護本工程，包括保護在工地上或送抵及安放在工地上，與本工程有關(guān)或供本工程用的，所有臨時建筑物、機械、物料或任何其他物件，包括其他施工單位或供應(yīng)商已送抵工地的任何物件，除其單位本身負有保護責(zé)任外，土建總包單位亦負有連帶保護責(zé)任，且該費用已包含在合同總價中，不會再另行計取。土建總包單位代表無論何時離開現(xiàn)場均應(yīng)指定合適的替代人員，離開現(xiàn)場1天（含1天）以上時應(yīng)書面通知發(fā)展商，否則每次土建總包單位應(yīng)承擔(dān)三萬元人民幣違約金的違約責(zé)任；此類違約超過兩次，發(fā)展商有權(quán)要求更換土建總包單位代表，土建總包單位應(yīng)予無條件執(zhí)行。剩余尾款（除防水工程外）待兩年保修期滿后，仍按上述方式申請和支付（扣除所有維保費用，如有）。、計價原則 工程量計量原則：若合同清單工程量計算規(guī)則中無適應(yīng)/類似變更增加項目的工程量計算規(guī)則，則參照《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB505002013）中相應(yīng)項目的工程量計算規(guī)則執(zhí)行。而該損失，是不能按照本合同之其他規(guī)定，取得補償，則發(fā)展商須確定該損失及/或開支之款額。d) 清理受損壞的工程及瓦礫，以及保護性工程的執(zhí)行，和復(fù)原及修補工程，應(yīng)作為發(fā)展商要求的變更般處理。假如，土建總包單位因控制能力以外，在指令發(fā)出之日起，3個月內(nèi)無法完成上述指令所要求的工程，方可放棄此工程。4) 對于合作過程中一方知悉的另一方商業(yè)秘密以及另一方尚未對外公開的所有信息，一方均需以等同于自己商業(yè)秘密的程度采取保密措施，防止對第三人泄露。該銀行和履約保證書的內(nèi)容須經(jīng)發(fā)展商批準(zhǔn)，而獲得履約保證書的費用由土建總包單位負責(zé)。 發(fā)展商根據(jù)市場需要，工程停建或工程設(shè)計修改后相應(yīng)承包工程項目不存在時，發(fā)展商有權(quán)單方面提出解除合同，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。逾期超過十五天的，發(fā)展商有權(quán)解除合同，土建總包單位仍應(yīng)支付違約金，并賠償損失。19. 違約、爭議的解決方式 違約1) 發(fā)展商無合理理由逾期支付工程款，逾期達三個月的，土建總包單位有權(quán)向發(fā)展商追索該筆付款 的銀行同期貸款利息。18. 不可抗力 不可抗力事件發(fā)生后，土建總包單位方應(yīng)立即通知發(fā)展商、監(jiān)理，在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)展商應(yīng)協(xié)助土建總包單位采取措施。發(fā)展商有權(quán)直接從結(jié)算款中扣除,不足部分由土建總包單位予以補足. 2) 保修期內(nèi)，因施工、使用的材料質(zhì)量存在問題及施工方的其它原因，由土建總包單位負責(zé)保修；因發(fā)展商使用不當(dāng)或第三者等造成的損壞不屬保修范圍。5) 工程達到合同驗收要求并經(jīng)移交驗收合格，土建總包單位不得因經(jīng)濟糾紛而拒絕交付工程。若土建總包單位未按合同約定之工期竣工。15. 工程備案、驗收移交與結(jié)算 日期的認定及解釋1) 工程備案：完成合同規(guī)定及全部分包的工程內(nèi)容，并辦妥工程竣工驗收手續(xù)。 因土建總包單位擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致發(fā)展商的損失，由土建總包單位承擔(dān)，工期不予順延。由于設(shè)計變更引起甲供合同范圍內(nèi)的材料及設(shè)備數(shù)量、規(guī)格的變化，土建總包單位應(yīng)在收到變更通知 3 天內(nèi)書面通知發(fā)展商。3) 發(fā)展商完成限價并通知土建總包單位后，土建總包單位超過 5 天未訂貨，此后該材料因市場原 因漲價造成的損失由土建總包單位承擔(dān)。若一方對試驗檢驗結(jié)果有異議，應(yīng)進行復(fù)檢復(fù)試，若復(fù)檢復(fù)試合格，復(fù)檢復(fù)試費由持有異議一方負擔(dān)，否則，由土建總包單位負擔(dān)。 與本工程施工有關(guān)聯(lián)的承包工程（以下簡稱“其它施工工程”）：1) 其它施工工程是由發(fā)展商組織招標(biāo)并確定中標(biāo)單位總包單位參與，便于管理，發(fā)展商與中標(biāo)單位簽訂施工合同并支付進度款的工程。 發(fā)展商有絕對權(quán)力阻止土建總包單位任何形式的分包，并有絕對權(quán)力要求任何分包單位脫離本工程。6) 土建總包單位應(yīng)嚴(yán)格遵守地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定，并按相應(yīng)規(guī)定辦理施工場地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關(guān)手續(xù)，其發(fā)生的費用及造成的罰款規(guī)定由土建總包單位承擔(dān)的土建總包單位應(yīng)按規(guī)定繳納。天內(nèi)將上述材料報送發(fā)展商），否則發(fā)展商可以禁止該施工人員進場或勒令其退場，所有責(zé)任皆由土建總包單位承擔(dān)。否則發(fā)展商將不負責(zé)任何挖開檢查、試驗及修補的費用，亦不會給予任何工期延長。土建總包單位準(zhǔn)備驗收記錄，驗收合格后發(fā)展商及監(jiān)理在驗收記錄上簽字，土建總包單位方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。2) 因土建總包單位的因素造成關(guān)鍵線路工期延誤的，發(fā)展商有權(quán)對土建總包單位處以合同專用 條款約定的經(jīng)濟處罰，并且此等處罰并不能免除土建總包單位應(yīng)承擔(dān)的合同約定義務(wù)。 開工及延期開工1) 土建總包單位應(yīng)當(dāng)按照本合同約定或發(fā)展商書面通知的開工日期開工。 土建總包單位須負責(zé)聯(lián)絡(luò)公用事業(yè)單位及確定所有本工程需要的臨時接駁工作，包括但不限于：天然氣，電力，供水，電話和渠務(wù)可于適合的時間設(shè)立，以不阻延本工程的施工進度。 若本工程因遵從法律和條例而需要變更，土建總包單位須事先以書面通知發(fā)展商，并詳加解釋；但此等解釋并不會免除土建總包單位按合同需承擔(dān)的責(zé)任。 土建總包單位報送的修改計劃等資料并不能免除本合同中對土建總包單位關(guān)于合同工期及價款的責(zé)任。 土建總包單位負責(zé)辦理土建總包單位在施工現(xiàn)場人員的生命財產(chǎn)、現(xiàn)場各種施工用設(shè)施、設(shè)備、材料的保險，并支付相應(yīng)的費用，費用已含在合同價款中。 按合同專用條款要求的時間每月向發(fā)展商、監(jiān)理書面報送《下月施工計劃》和《本月完成工程月報》，下月施工計劃必須具體、詳細，包括人力安排、增加人力的來源、工程量等。 所采購的各種原材料，應(yīng)有產(chǎn)品合格證，并做好材質(zhì)復(fù)驗、試驗等項技術(shù)工作，技術(shù)資料應(yīng)完整可靠。3) 提供施工場地工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料供土建總包單位參考使用。5) 土建總包單位在開工前應(yīng)向發(fā)展商提供有關(guān)人員上崗等證件；否則發(fā)展商有權(quán)要求土建總包單位撤離無上崗證人員及處以土建總包單位1000元/無證人員的罰款。 進度款與質(zhì)量掛鉤﹐報送工程進度報表時必須附送《質(zhì)