【正文】 （包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作；(8) 保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場達(dá)到專用條款約定的要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和違約金；(9) 承包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。責(zé)任在發(fā)包人或第三人，由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價款，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在承包人，由承包人承擔(dān)費(fèi)用，不順延工期。本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。 除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師無權(quán)解除本合同約定的承包人的任何權(quán)利與義務(wù)。 承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供工程師及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時使用。國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，由發(fā)包人按專用條款約定的時間向承包人提出施工技術(shù)要求，承包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。 不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。 設(shè)計單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位。上述智能化開通時間以物管公司根據(jù)具體情況確定。七、門窗：進(jìn)戶門為美心防盜門；外墻門、窗為塑鋼框（扇），其中28層30層造型窗為鋁合金窗，玻璃為中空鋼化玻璃；套內(nèi)的內(nèi)墻門、內(nèi)墻窗預(yù)留洞口（門窗的選型和品牌參照安得城市之都6樓門窗）。開戶銀行： 分管副總經(jīng)理： 委托代理人： 電話：08262236633：合同履行地點(diǎn)： 廣安市廣安區(qū)龍馬商業(yè)廣場。 本單價包括工程直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、勞保費(fèi)、福利費(fèi)、醫(yī)藥衛(wèi)生費(fèi)、各種質(zhì)量檢測費(fèi)、挖孔樁動測費(fèi)、靜載試驗(yàn)費(fèi)等，安全設(shè)（措）施費(fèi)、勞動保險費(fèi)、文明施工費(fèi)、按政策規(guī)定乙方應(yīng)交納的各種費(fèi)稅、其它攤銷費(fèi)以及不可預(yù)見的一切費(fèi)用。：電氣工程的施工圖、設(shè)計說明、圖紙會審和技術(shù)交底、設(shè)計變更、施工委托、技術(shù)核定、變更等等所涉及的全部強(qiáng)電、弱電、弱電通訊系統(tǒng)預(yù)埋管道的安裝（電話、寬帶、有線電視線路和設(shè)備的安裝等承包單位聯(lián)系通訊服務(wù)商安裝，承包方必須安裝預(yù)埋相應(yīng)的預(yù)埋管道系統(tǒng)）。工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文件：川投資備[51160209111601]0027號資金來源：企業(yè)自籌城市之都”2樓建設(shè)工程施工合同項(xiàng)目名稱：“安得一、工程概況工程名稱：“安得，發(fā)包人在設(shè)計交底后詳細(xì)施工界面的通知中具體明確調(diào)整，承包人不能因承包范圍調(diào)整要求增加工程工期。：由專業(yè)施工單位施工，一戶一表工程，發(fā)包人另行發(fā)包，承包人承擔(dān)預(yù)埋穿墻穿樓板套管，并進(jìn)行總包配合。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002001）及建筑工程各專業(yè)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)一次性驗(yàn)收合格 材料價格的調(diào)整方式：、本工程的包干單價中的鋼材、水泥、砼、磚體材料合同基準(zhǔn)價格見下表：序號材料名稱規(guī)格、型號及特殊要求單位單價(元)備注1商品混凝土C30m3330 2商品混凝土C35m3350 3商品混凝土C40m3370 4商品混凝土C45m3400 5商品混凝土C50m3440 6商品混凝土C55m3480 7圓鋼≤Φ10t4200一級、二級、三級8螺紋鋼＞Φ10t4200一級、二級、三級9頁巖燒結(jié)空心磚　m3190 10標(biāo)準(zhǔn)磚　千匹320 11水泥kg大廠12水泥kg大廠、若施工期間工程中的鋼材、水泥、砼、磚的單價和上表基準(zhǔn)價格對比漲幅或下跌超過5%時（以月為單位），甲方根據(jù)月工程進(jìn)度月報表工程量對超過或減少部分的鋼材、水泥、砼、磚的單價在次月進(jìn)度月報表中進(jìn)行調(diào)整確認(rèn)，其材料價格按照四川工程造價信息廣安區(qū)當(dāng)月的材料價格和合同基準(zhǔn)價格表對比，其上漲或下降部分材料價差款（指超過或減少5%以上的部分）由發(fā)包方承擔(dān)80%、承包方承擔(dān)20%，在工程辦理結(jié)算時予以結(jié)算和支付款項(xiàng)（其中商品砼中的水泥不做調(diào)整）。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。 法定代表人： 傳 真： 帳 號：地址：廣安市廣安區(qū)洪洲大道5二、外墻：負(fù)二層地上三層300*600地板磚，四七層外墻面磚，八三十層外墻漆（顏色和材質(zhì)參照安得城市之都6樓，以上外墻均含保溫層）。十、電梯：各單元設(shè)高速電梯二臺（由發(fā)包方分包安裝）。第二部份 通用合同條款一、詞語定義及合同文件詞語定義下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義： 通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。 工程造價管理部門：指國務(wù)院有關(guān)部門、縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其委托的工程造價管理機(jī)構(gòu)。 圖紙：指由發(fā)包人提供或承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日24時。在少數(shù)民族地區(qū)，雙方可以約定使用少數(shù)民族語言文字書寫和解釋、說明本合同。圖紙 發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的日期和套數(shù)，向承包人提供圖紙。工程師按合同約定行使職權(quán)，發(fā)包人在專用條款內(nèi)要求工程師在行使某些職權(quán)前需要征得發(fā)包人批準(zhǔn)的，工程師應(yīng)征得發(fā)包人批準(zhǔn)。委派和撤回均應(yīng)提前7天以書面形式通知承包人，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包人。工程師不能及時給予書面確認(rèn)的，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求。 如需更換工程師，發(fā)包人應(yīng)至少提前7天以書面形式通知承包人，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。 發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議更換其認(rèn)為不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理。 群體工程中單位工程分期進(jìn)行施工的，承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供圖紙及有關(guān)資料的時間，按單位工程編制進(jìn)度計劃，其具體內(nèi)容雙方在專用條款中約定。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。 ，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。 雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。 因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款，由發(fā)包人承擔(dān)。1重新檢驗(yàn)，當(dāng)其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。 工程師不能按時參加試車，須在開始試車前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。設(shè)備由承包人采購的，由承包人承擔(dān)修理或重新購置、拆除及重新安裝的費(fèi)用，工期不予順延；設(shè)備由發(fā)包人采購的，發(fā)包人承擔(dān)上述各項(xiàng)追加合同價款，工期相應(yīng)順延。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。 合同價款在協(xié)議書內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。工程師接到報告后7天內(nèi)按設(shè)計圖紙核實(shí)已完工程量（以下稱計量），并在計量前24小時通知承包人，承包人應(yīng)為計量提供便利條件并派人參加。 發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進(jìn)度款），雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，發(fā)包人承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。 承包人采購的材料設(shè)備在使用前，承包人應(yīng)按工程師的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 施工中承包人不得對原工程設(shè)計進(jìn)行變更。 承包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價款的變更。 承包人按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。發(fā)包人強(qiáng)行使用時，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。 發(fā)包人承包人對工程竣工結(jié)算價款發(fā)生爭議時，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。雙方在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人賠償承包人損失的計算方法或者發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計算方法。索賠答復(fù)程序與 （3）、（4）規(guī)定相同。 工程分包不能解除承包人任何責(zé)任與義務(wù)。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)承包人向工程師通報受害情況和損失情況，及預(yù)計清理和修復(fù)的費(fèi)用。 保險事故發(fā)生時，發(fā)包人承包人有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。，承包人應(yīng)于8小時內(nèi)以書面形式通知工程師，同時提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。對解除合同有爭議的，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。 合同的權(quán)利義務(wù)終止后，發(fā)包人承包人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及建筑工程各專業(yè)工程施工驗(yàn)收規(guī)范，《工程觀感質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則》。，合同工期的影響，設(shè)計變更的簽證必須由現(xiàn)場工程師核實(shí)，發(fā)包方和承包方項(xiàng)目經(jīng)理簽字加蓋雙方公章方可生效（工程量簽證，合同工期的影響報告，設(shè)計變更的簽證原件必須一式四份）。(7) 圖紙會審和設(shè)計交底時間：收到基礎(chǔ)施工圖設(shè)計圖紙后5日內(nèi)進(jìn)行基礎(chǔ)工程施工圖設(shè)計交底，收到上部施工設(shè)計圖紙后10日內(nèi)進(jìn)行上部施工圖設(shè)計交底。(5) 需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪聲管理等手續(xù)：承包人按交通、執(zhí)法、環(huán)衛(wèi)、控制施工噪音管理的有關(guān)規(guī)定和要求完善有關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。工程師確認(rèn)的時間： 收到承包人提供的施工組織設(shè)計（施工方案）和進(jìn)度計劃15日內(nèi)批準(zhǔn)確認(rèn)后予以實(shí)施。五、安全施工1安全施工與檢查安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)：合格。、鋼材、水泥、砼、磚體材料價格漲幅或下跌未超過5%時（含5%），鋼材、水泥、砼、磚體材料價格則不予以調(diào)整。，發(fā)包方按照工程月進(jìn)度支付給承包方月工程進(jìn)度款的80%。若品種、型號、技術(shù)指標(biāo)等不符，由承包人承擔(dān)一切損失及責(zé)任。根據(jù)現(xiàn)場施工進(jìn)度協(xié)調(diào)中間驗(yàn)收時間和配合工作。：工程質(zhì)量達(dá)不到本合同協(xié)議書約定的，依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002001）及建筑工程各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收一次性驗(yàn)收達(dá)不到合格，除承包人返修達(dá)到合格外，處罰承包人本合同工程結(jié)算總價的2％違約金。 ：無約定。2工程分包 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：詳本合同補(bǔ)充條款及其附件，若未提及不容許分包。十、違約、索賠和爭議1違約：：按本合同補(bǔ)充條款及其他附件執(zhí)行。因承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。七、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備供應(yīng)材料和設(shè)備：詳見本合同補(bǔ)充條款及附件。、本工程基礎(chǔ)深度7米以內(nèi)包含在本合同單價范圍內(nèi)。六、合同價款與支付1合同價款及調(diào)整 本合同價款采用以下方式中的不可調(diào)價格合同方式確定。因承包人原因致使工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此而對發(fā)包方造成的損失。(9) 雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：在施工過程中發(fā)生的所有問題，包括擾民、民擾、安全、消防、保衛(wèi)、交通、環(huán)保、周邊關(guān)系等工作全部由承包人負(fù)責(zé)并承擔(dān)與之相關(guān)的一切費(fèi)用。承包人工作：(1) 需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計文件提交時間：無約定。(3) 施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：已開通。44“安得除此之外，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方造成的損失。 ，停止施工超過56天，發(fā)包人仍不支付工程款（進(jìn)度款），承包人有權(quán)解除合同。 擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項(xiàng)。 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：(1) 單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；(2) 調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；(3) 仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工；(4) 法院要求停止施工。雙方在專用條款內(nèi)約定承包人賠償發(fā)包人損失的計算方法或者承包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計算方法。 質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括：(1) 質(zhì)量保修項(xiàng)目內(nèi)容及范圍；(2) 質(zhì)量保修期；(3) 質(zhì)量保修責(zé)任；(4) 質(zhì)量保修金的支付方法。確認(rèn)竣工結(jié)算報告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價款。 發(fā)包人收到承包人竣工驗(yàn)收報告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，從第29天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。 因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，承包人無權(quán)要求追加合同價款。工程師同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費(fèi)用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行約定分擔(dān)或分享。八、工程變更2工程設(shè)計變更 施工中發(fā)包人需對原工程設(shè)計進(jìn)行變更，應(yīng)提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法，雙方在專用條款內(nèi)約定。發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貨前24小時，以書面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人共同清點(diǎn)。 對承包人超出設(shè)計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計量。，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認(rèn)調(diào)整金額后作為