【正文】 準(zhǔn)，除需要返工外，承包人還需要承擔(dān)工程總造價5%的違約金?！　。?1)發(fā)包人投保內(nèi)容： 本工程發(fā)包人會投保工程一切險、第三者責(zé)任險及發(fā)包人特殊約定的保險擴(kuò)展條款。發(fā)包人對任何社會公眾的意外或傷亡，皆不負(fù)任何法律上的賠償責(zé)任，承包人保障發(fā)包人免負(fù)任何有關(guān)的索償、要求、訴訟、費(fèi)用和支出。 (3)雙方約定的其他擔(dān)保事項： 不采用　（3）施工過程中根據(jù)根據(jù)實(shí)際情況（如發(fā)生由發(fā)包方代墊的款項如水電費(fèi)等，應(yīng)在工程款中扣除?！∈⒀a(bǔ)充條款(1)工地的出入口的使用由發(fā)包人方安排。責(zé)任在發(fā)包人的，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在承包人的，由承包人承擔(dān)費(fèi)用，但工期不予順延。(2)只要不阻礙工程的完成或進(jìn)入工程現(xiàn)場或所需的局部竣工，并獲得發(fā)包人的同意，承包人可在工程的完成部分內(nèi)貯存材料。(3)承包人在發(fā)包人的協(xié)調(diào)下向政府部門申請施工用電量，由承包人從現(xiàn)場用電電源位置進(jìn)行所需一切接駁、引入，鋪設(shè)臨時電線、配電表及其他設(shè)備裝置。(7)分包人能掛電表計量的按表收取臨時電費(fèi)，承包人按照綜合電費(fèi)每度電按電費(fèi)收據(jù)標(biāo)準(zhǔn)向分包人收取；不能掛表計量的分包工程，由分包人向承包人洽談購買。(14)施工期間發(fā)包人不提供住宿及膳食便利，承包人不得在施工場所搭建臨時設(shè)施作為施工人員住宿場所及膳食場所。(2)承包人須利用淤泥井收集現(xiàn)場排入的淤泥、泥漿，保持地面渠及下水道暢通，并定期清理淤泥井，任何被現(xiàn)場污水阻塞的下水道須由承包人自費(fèi)清理。(7)所有工地辦公室（承包人辦公用房必須按發(fā)包人指定樣式加工制作）、臨時廁所、倉庫、起重機(jī)等位置必須經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可。，發(fā)包人/發(fā)包人代表及監(jiān)理單位均應(yīng)有權(quán)進(jìn)入工程現(xiàn)場，以及承包人為本工程設(shè)置的加工棚，料棚或其他地方。，承包人如能按照發(fā)包人的要求完成本合同工作內(nèi)容，發(fā)包人承諾優(yōu)先考慮與承包人合作完成后續(xù)工程。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量缺陷保修金內(nèi)扣除。付款時承包人須同時向發(fā)包人提供符合當(dāng)?shù)囟悇?wù)要求、同等金額的正規(guī)發(fā)票。動力部分預(yù)埋總包單位做。 空調(diào)孔洞預(yù)留。散熱器甲供。電纜、電線、PVC管由乙方提供廠家、價格，甲方審批。三、水暖部分 屋面排水整個系統(tǒng)。6（三、四層）樓辦公室施工至各樓層配電箱，及線槽預(yù)留套管。因承包人原因致使工程在合理期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。一、工程質(zhì)量缺陷保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量缺陷保修范圍包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間/房間和外墻面的防滲漏工程、電氣管線工程、給排水管道工程、設(shè)備安裝工程、供熱和供冷系統(tǒng)工程、裝飾裝修工程等項目。發(fā)包人使用該權(quán)利并不應(yīng)視為違反任何合同條件，承包人不應(yīng)為發(fā)包人行使該項權(quán)力要求額外付款或延長竣工期限。，任何以口頭發(fā)出的指示須在兩天內(nèi)由發(fā)包人以書面確認(rèn)，否則無效。(5)除指定的布告欄發(fā)布的廣告外，無發(fā)包人批準(zhǔn)，不準(zhǔn)在現(xiàn)場登廣告。衛(wèi)生間采用水刷式。(11)承包人提交臨時道路及走道的規(guī)劃給發(fā)包人方認(rèn)可，發(fā)包人可發(fā)出關(guān)于規(guī)劃和構(gòu)筑臨時道路的指令，承包人須遵從此等指令而不得另收費(fèi)用。所有用作臨時照明和供電用的插頭、插座、接駁、變壓器、臨時開關(guān)和保險絲等，應(yīng)經(jīng)得起損耗及防水，并宜于室外使用。以上費(fèi)用均含在措施費(fèi)中。每日報告要經(jīng)發(fā)包人代表和發(fā)包人派駐工地的工程監(jiān)理或其他代表審閱和簽字。若工作在承包人的廠房或其他地方進(jìn)行，承包人須在承包合同中賦予前述人員同樣的權(quán)利，并須采取一切合理的措施使該權(quán)利得以實(shí)行。若承包方違反本約定賄賂發(fā)包方任何員工，以圖謀中標(biāo)、獲取任何不正當(dāng)商業(yè)利益或更特殊的商業(yè)待遇或不配合發(fā)包方查處其員工的行為，發(fā)包方有權(quán)取消承包方中標(biāo)資格單方解除合同，投標(biāo)保證金或履約保證金不予返還。勞動保險費(fèi)不含在工程報價中，由發(fā)包方直接繳納。承包人須負(fù)責(zé)保險單內(nèi)規(guī)定的免賠額、不負(fù)責(zé)項目或限制的費(fèi)用，只要它們是屬于承包人在本合同內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險或責(zé)任。34．索賠 35．爭議本合同約定在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)調(diào)解決協(xié)商不成的，按下列第 (二) 種方式解決：（一）提交仲裁委員會仲裁；（二）依法向本合同工程所在地人民法院起訴。　　?。翰徊捎?，發(fā)包人只承擔(dān)工程延期責(zé)任。屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。，主體承包人應(yīng)在驗收合格后無條件接受，損耗率按照遼寧省2008定額相應(yīng)子目的損耗率計取，如出現(xiàn)數(shù)量不足，承包人應(yīng)自行解決。31．竣工結(jié)算，雙方90天內(nèi)開始竣工結(jié)算工作。六、結(jié)算價款的調(diào)整：中標(biāo)單位工程竣工，在合同約定竣工之日后三十日內(nèi)，須提交完整竣工圖和竣工檔案資料各四套。（二）承包人投標(biāo)報價中無類似綜合單價的，由承包人提出，發(fā)包人按招標(biāo)文件綜合單價組價原則予以確認(rèn)。承包人只有當(dāng)接獲了發(fā)包人的書面確認(rèn)意見，才視作其為可進(jìn)行施工的最終指示。當(dāng)發(fā)包人及監(jiān)理要求時，承包人應(yīng)提供單據(jù)證明該材料和貨物已符合合同文件的規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。依據(jù)合同文件規(guī)定該類材料樣品將被封存，以作規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，未經(jīng)發(fā)包人書面同意，不得再作任何更改。（進(jìn)度款）支付：無預(yù)付款。(3)本協(xié)議工程量清單中的單價金額不會因人工、機(jī)械、燃料、水電費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、工資、材料價差及物料費(fèi)用，及稅率、政府收費(fèi)、行業(yè)費(fèi)率、工程量等的升降而調(diào)整。因災(zāi)害發(fā)生的費(fèi)用除保險公司賠償外，雙方分別承擔(dān)：(1)工程本身的損害由發(fā)包人承擔(dān)。，但該等損害必須是由于承包人，其代理人或任何承包人的疏忽，遺漏或失職所引起的。(2)承包人負(fù)責(zé)保證通向施工現(xiàn)場及周圍的道路不會因工程而受阻，并且保證其車輛或工人、物料等不會給交通或其他工程造成障礙，并由責(zé)任人承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。(3)承包人必須保護(hù)，以及在各方面維護(hù)及修復(fù)所有鄰近工地的建筑物、道路、圍墻、電纜、煤氣管、輸水管、污水管等，及其他私人或公用事業(yè)設(shè)備等在施工過程中可能受到干擾或損壞的其他房地產(chǎn)或事物，并由責(zé)任人承擔(dān)保護(hù)及修復(fù)損壞所需的一切費(fèi)用。詳見通用條款試車費(fèi)用的承擔(dān)：　　不采用　　　五、安全施工承包人將負(fù)責(zé)在施工期間配備必要的消防設(shè)備及設(shè)施，并遵守大連市消防局的有關(guān)建筑工地消防安全和施工安全用電的規(guī)定。若承包人未能在本合同文件指定的竣工日期（合同總工期、日歷天數(shù)）或任何允許延長竣工期期限內(nèi)竣工，則承包人應(yīng)向發(fā)包人支付每逾期一天人民幣貳萬元的違約金。承包人須為直接由發(fā)包人雇用的獨(dú)立專項施工單位的施工提供方便，包括合理使用任何腳手架；承包人投標(biāo)報價中已列支總承包服務(wù)費(fèi)，發(fā)包人不再另行支付相關(guān)配合費(fèi)（詳見投標(biāo)須知總承包服務(wù)費(fèi)之說明與要求）。(14)除工程規(guī)范或工程單價細(xì)目表另有明確的規(guī)定外，將由指定分包人及獨(dú)立專項承包人進(jìn)行結(jié)構(gòu)工程以外的割切，但承包人應(yīng)提供一切所需的與此有關(guān)的管理。承包人也需提供各指定分包人所需的基準(zhǔn)點(diǎn)。(7)承包人須立刻執(zhí)行發(fā)包人獲本承包合同授權(quán)而發(fā)出的指示。 (2)對屬于本工程而非本合同文件承包范圍的項目，在發(fā)包人另行支付合理費(fèi)用的基礎(chǔ)上，承包人須接受其范圍外發(fā)包人提出的其他工程項目的承包，發(fā)包人需以書面形式出具工程任務(wù)聯(lián)系單?！　∠虬l(fā)包人和監(jiān)理公司提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：　按發(fā)包人要求提供。 圖紙會審和設(shè)計交底時間： 開工前 　協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作：發(fā)包人不對施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作負(fù)責(zé)，承包人需自行組織和完成相關(guān)工作，費(fèi)用含在合同措施費(fèi)中。所有發(fā)包人向項目經(jīng)理發(fā)出的書面通知均應(yīng)被確認(rèn)為已發(fā)給了承包人。，任何修改必須在竣工記錄圖紙上說明，竣工圖紙繪制必須準(zhǔn)確無誤，并經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可，但發(fā)包人的認(rèn)可并不免除承包人的責(zé)任。不一致者以標(biāo)準(zhǔn)高者為準(zhǔn)。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第30頁 共30頁合同編號：DZYJH032010中益國際家居廣場項目總承包施工工程合同（標(biāo)段一：商業(yè)街6）大連中益置業(yè)有限公司二零一零年一月合同協(xié)議條款第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（全稱）： 大連中益置業(yè)有限公司 承包人（全稱）： 赤峰宏基建筑（集團(tuán)）有限公司 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間：發(fā)包人不提供。同時承包人向發(fā)包人報工程竣工時，在合同約定竣工之日前三十日內(nèi)，須提供兩套竣工圖紙作為發(fā)包人存檔備案之用。項目經(jīng)理及項目部的主要組成人員必須是承包人的簽約合同正式職員，相關(guān)資料隨投標(biāo)書一起報給發(fā)包人，經(jīng)發(fā)包人審批同意后，中途不得任意更換，如需更換需經(jīng)發(fā)包人審批書面同意方可。 雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：發(fā)包人應(yīng)提供給承包人本項目場地勘察設(shè)計資料及其它相關(guān)資料圖紙。需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：　承包人需辦理有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)、排渣和施工噪音管理等一切手續(xù)，并承擔(dān)此發(fā)生的一切費(fèi)用。(3)承包人負(fù)責(zé)工程所有的分部分項檔案分類整理，達(dá)到國家、省市有關(guān)檔案管理規(guī)范及規(guī)定的要求。若承包人未在合理時間內(nèi)執(zhí)行已發(fā)出的指示，在收到發(fā)包人方催促執(zhí)行的書面通知后三日內(nèi)，承包人仍未執(zhí)行，發(fā)包人可另聘他人執(zhí)行該指令所要求的工作，并把所有有關(guān)的費(fèi)用作為債項向承包人追討，或從本承包合同應(yīng)付或?qū)兜目铐椫锌鄢?。承包人同時需復(fù)核指定分包人負(fù)責(zé)的放線定位的準(zhǔn)確性。(15)與指定分包人及獨(dú)立專項承包人合作以保證及促進(jìn)所有指定分包人及獨(dú)立專項承包人有效地執(zhí)行工作。(20)承包人應(yīng)允許政府單位在現(xiàn)場進(jìn)行施工，并在編制工程進(jìn)度計劃表中包括政府單位工程施工的具體安排。最后的竣工延誤日期將由發(fā)包人根據(jù)承包人提供相關(guān)資料確定。承包人須在施工現(xiàn)場設(shè)置滅火器和防火標(biāo)志，并對違反行為而引起的一切后果承擔(dān)全部責(zé)任。(4)承包人應(yīng)完全負(fù)責(zé)保證其工作人員不會損壞鄰近房地產(chǎn)、道路公共設(shè)施等。(1)承包人保證任何現(xiàn)有通過施工場地的公共設(shè)施如電力、電話、給水或排水系統(tǒng)在施工期內(nèi)得到保護(hù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。(2)人員傷亡由所屬單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。工程量清單中的綜合單價為具有約束力的協(xié)議文件的一部分，用來作為工程進(jìn)度付款，計算工程變更及竣工決算的依據(jù)。：2010年春節(jié)之前支付所完工程價款50%； 主體封頂支付已完工程結(jié)算價款的50%； 工程移交給裝修公司時支付已完工程價款的75%；：工程竣工結(jié)算且竣工檔案資料備案后，二個月內(nèi)支付至竣工結(jié)算價款的95%。任何被封存的材料樣品應(yīng)被視作合同的一部分，若發(fā)包人書面同意更改，則如同設(shè)計變更一樣處理。所有用于本工程的機(jī)械之維修應(yīng)在正常工作時間之外進(jìn)行。承包人必須嚴(yán)格按