【正文】 付價款買受人應當按照合同約定的數(shù)額、地點和時間支付價款。（2）采“交付轉移風險”的原則。（第147條）3．買受人承擔風險的，不影響其要求出賣人承擔違約責任的權利（第149條）四、買賣合同標的物的利益承受 第163條：“標的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有；交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有。3．附補足金的互易合同，當事人一方負有支付補足金的義務。出賣人交付的標的物應當與樣品及其說明的質量相同。買受人不認可試用買賣的，應及時返還標的物?！?．買受人，指以最高應價購得拍賣標的的競買人。　?。?）傭金依約定；無，則委托人、買受人各承擔不超過拍賣成交價5％的傭金　?。?）流拍時，委托人支付費用（3）買賣人違約的處理之一：再拍賣本章思考題1．簡述買賣合同的法律特征。 二、供電人的主要義務與責任1．按照國家規(guī)定的供電質量標準和約定安全供電 （第179條）供電質量，指供電的電壓質量、頻率質量和供電可靠性三方面。自然人作為贈與人應具有相應的民事行為能力，并應對贈與的財產(chǎn)享有處分權。 (第1819195條)2．贈與人不給付贈與財產(chǎn)的責任?。?）受贈人可請求其交付。 贈與人應將任意撤銷贈與的意思通知受贈人。 4．撤銷權的消滅 （1）撤銷權除斥期間的經(jīng)過。二、附義務的贈與 附義務的贈與，也稱為附負擔的贈與，是指以受贈人對于贈與人或者第三人承擔一定義務為附加條款的贈與。 六、損贈 （一）捐贈的概念與種類 捐贈，是指贈與人為了社會公益事業(yè)或某種特定目的而將其財產(chǎn)無償給予他人的行為。5．如何理解贈與人的給付義務與贈與合同的撤銷、贈與合同的法定解除之間的關系？6．論述題認真思考下列三則事例，根據(jù)我國合同法總則與分則的規(guī)定，試論贈與合同的撤銷。（3）袁天與尤仁原是一對夫妻，現(xiàn)已協(xié)議離婚。問：如該協(xié)議不是以書面形式表現(xiàn)的，該借款合同是否已成立？如該協(xié)議是以書面形式表現(xiàn)的，僅就合同形式而言，該借款合同是否已生效？甲提供借款，是否是其合同義務？乙是否有支付利息的合同義務？如果乙需支付利息，那么以什么利率計算利息？第一節(jié)　借款合同概述一、借款合同的概念借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。（第211條）借款合同多為雙務合同。 三、借款合同的展期（借款期限的延長）第209條規(guī)定：“借款人可以在還款期限屆滿之前向貸款人申請展期。（第204條）（3）利息不得預先在本金中扣除（第200條）（4）按約定期限支付利息（第205條）容忍義務。超過20年的，超過部分無效。租賃合同終止時，出租人應及時接受承租人返還的租賃物，并及時退還押金和其他擔保物。因租賃合同產(chǎn)生的糾紛案件，人民法院可以通知次承租人作為第三人參加訴訟?！?16?！? 《關于民法通則的司法解釋》第86條：“非產(chǎn)權人在使用他人的財產(chǎn)上增添附屬物，財產(chǎn)所有人同意增添，并就財產(chǎn)返還時附屬物如何處理有約定的，按約定辦理；沒有約定又協(xié)商不成，能夠拆除的，可以責令拆除；不能拆除的，也可以折價歸財產(chǎn)所有人；造成財產(chǎn)所有人損失的，應當負賠償責任。2．“租賃期間”說明合同有效，其他權利發(fā)生并實現(xiàn)于此期間?！钡谌?jié)　租賃權的物權化2．一物數(shù)租的處理司法解釋第六條：“出租人就同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：　?。ㄒ唬┮呀?jīng)合法占有租賃房屋的；　?。ǘ┮呀?jīng)辦理登記備案手續(xù)的；　?。ㄈ┖贤闪⒃谙鹊摹?4．因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同（第231條）。請回答以下81—84題。1952年5月，美國人創(chuàng)立了世界上第一家融資租賃公司：美國租賃公司，現(xiàn)更名為美國國際租賃公司。 （第23241條） 2．出賣人有按照約定直接向承租人交付標的物的義務，承租人享有與受領標的物有關的買受人的權利。三、租賃物的保管、使用和維修1．承租人承擔對租賃物的妥善保管、使用和維修的義務。 3．承租人不按約定支付租金的法律后果。法院受案后依法扣押了涉案的5臺旅游車，并依法拍賣，得價款180萬元。 2．定作合同。在加工過程中，乙廠發(fā)現(xiàn)有些稍長的坯料經(jīng)仔細加工可出三個成品齒輪。3．接受定作人必要的監(jiān)督、檢查。 （第26264條）三、承攬合同中的風險負擔（P350）1．工作成果的風險負擔。5．如何理解定作人對承攬合同的任意解除權與變更權。2004年《房屋建筑和市政基礎設施工程施工分包管理辦法》2004年《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》。 建設工程分包的適用條件（P359）分包人和承包人就分包人完成的工作成果對發(fā)包人承擔連帶責任 。三、施工合同無效的特別規(guī)定施工合同司法解釋第4條：（1）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質或者超越資質等級的；但承包人超越資質等級許可的業(yè)務范圍簽訂建設工程施工合同，在建設工程竣工前取得相應資質等級，當事人請求按照無效合同處理的，不予支持。行使與實現(xiàn)（1）經(jīng)承包人催告，發(fā)包人在合理期限內仍不支付建設工程價款（2）自建設工程竣工之日或者合同約定的竣工之日起6個月內行使效力：（1）建設工程承包人的優(yōu)先受償權優(yōu)先于抵押權和其他債權。 2．一般是標準合同?！笨瓦\合同的成立時間與生效時間并不一致 ?！　　∵`章通過平交道口或者人行過道，或者在鐵路線路上行走、坐臥造成的人身傷亡，屬于受害人自身的原因造成的人身傷亡。5．結合教材，簡述貨運合同三方當事人的主要權利與義務。（3）善意取得技術秘密的一方可以繼續(xù)使用，但應支付使用費并保密?！比?、技術開發(fā)合同中完成的技術成果的歸屬與分享，以及風險責任（一）技術成果的歸屬與分享原則技術成果，是指利用科學技術知識、信息和經(jīng)驗作出的涉及產(chǎn)品、工藝、材料及其改進等的技術方案，包括專利、專利申請、技術秘密、計算機軟件、集成電路布圖設計、植物新品種等。（第359條）第十一章　保管合同一、保管合同的概念與特征（一）概念保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返還該物的合同。（2）保管人保管保管物的場所、方法符合合同的約定或者目的。2．保管物的所有權移轉于保管人。第十二章　倉儲合同一、倉儲合同的概念與特征（一）概念倉儲合同是保管人儲存存貨人交付的倉儲物，存貨人支付倉儲費的合同。（第387條）3．存貨人或倉單持有人移轉倉儲物所有權的效力。 委托合同原則上為有償合同。 具體劃分原則：（1）受托人以委托人的名義為民事法律行為，且有代理權的授予時，是直接代理。當事人另有約定的，按照其約定。 （四）共同委托（第409條）共同委托，是指受托人一方為二人以上，共同接受委托人的委托而為其處理同一委托事務的委托。5．委托合同當事人一方死亡是否必然導致委托合同的終止？第十四章　行紀合同一、行紀合同概述（一）行紀合同的概念與特征行紀合同是行紀人以自己的名義為委托人從事貿易活動，委托人支付報酬的合同。（第413條） 本章思考題1．簡述委托合同的概念與特征。轉委托經(jīng)同意的，委托人可以就委托事務直接指示轉委托的第三人，受托人僅就第三人的選任及其對第三人的指示承擔責任。三、委托合同的效力（一）委托人的義務與責任1．支付費用的義務（第398條）　　“委托人應當預付處理委托事務的費用。一般將代理分為顯名代理、隱名代理和不公開本人身份的代理。（第396條）委托合同是以處理委托人的事務為目的的合同。 （二）特征1．保管人須為有倉儲設備并專門從事倉儲保管業(yè)務的人 2．倉儲物以動產(chǎn)為限 3．倉儲合同為諾成合同 （第382條）4．倉儲合同為雙務合同、有償合同、不要式合同 5．存貨人主張貨物已交付或行使返還請求權以倉單為憑證 二、倉單的概念、性質與效力（一）倉單的概念 倉單，是倉儲合同的保管人于接受存貨人交付的倉儲物時填發(fā)給存貨人的有價證券。5．保管人破產(chǎn)時，寄存人無權取回保管物?！? 四、保管合同的風險責任保管合同的風險責任的含義承攬、租賃、倉儲、保管等合同貫徹“天災歸物權人負擔”的思想，其標的物的風險應采所有權人負擔主義。 （二）特征1．保管合同為實踐合同 　　　第367條：保管合同自保管物交付時成立，但當事人另有約定的除外。（第341條）（二）技術開發(fā)合同的風險責任此處風險，是指在技術開發(fā)合同履行過程中，雖經(jīng)研究開發(fā)人主觀能力，但因在現(xiàn)有技術水平和條件下無法克服的技術困難，導致研究開發(fā)失敗或者部分失敗的損失?！?． 《解釋》第23條：“專利申請權轉讓合同當事人以專利申請被駁回或者被視為撤回為由請求解除合同，該事實發(fā)生在依照專利法第十條第三款的規(guī)定辦理專利申請權轉讓登記之前的，人民法院應當予以支持；發(fā)生在轉讓登記之后的，不予支持，但當事人另有約定的除外。2．多涉及技術權益問題，即技術成果完成者的經(jīng)濟權利和精神權利。（五）多式聯(lián)運合同概念與特征多式聯(lián)運合同中貨物毀損的賠償?！钡?02條：“承運人應當對運輸過程中旅客的傷亡承擔損害賠償責任，但傷亡是旅客自身健康原因造成的或者承運人證明傷亡是旅客故意、重大過失造成的除外?！?（三）種類1．依運輸工具的不同，分為鐵路、公路、航空、水上、海上、管道等運輸合同。5．簡論建設工程承包人的法定抵押權（優(yōu)先受償權）。（第281條）3．承包人對建設工程合理使用期限內的質量安全負擔保責任。（2）已經(jīng)完成的建設工程質量合格的，發(fā)包人應當按照約定支付相應的工程價款?！　姨岢珜ㄖこ虒嵭锌偝邪?，禁止將建設工程肢解發(fā)包。1．合同主體的限定性 2．合同標的的限定性 3．合同管理的特殊性 4．合同訂立的計劃性和程序性 5．合同形式的要式性 （第270條）（二）建設工程合同的種類（P354－356）1．勘察合同2．設計合同3．施工合同另外：建設工程監(jiān)理合同監(jiān)理合同性質上屬于委托合同。（第268條）三、承攬合同當事人一方嚴重違約時，另一方享有的法定解除權。（第266條）7．共同承攬人對定作人承擔連帶責任，但當事人另有約定的除外。2006年年終結算時，甲廠向丙廠提供的坯料也是10萬件；乙、丙兩廠都向甲廠交付成品齒輪25萬個。 6．檢驗合同。 2．承攬合同的標的具有特殊性。3．結合教材，簡述融資租賃合同當事人的權利與義務。但實踐中，一般都有免除出租人風險負擔責任的特約。但出租人應當保證承租人對租賃物的占有和使用。 　　　買賣與租賃的效力關系問題？P3393．租賃物是動產(chǎn)（或設備），租金是融資的對價。7．何為買賣不破租賃？8．簡述房屋承租人的優(yōu)先購買權?！?003年司法考試題 甲將其所有的房屋出租給乙，雙方口頭約定租金為每年5萬元，乙可以一直承租該房屋，直至乙去世。176。（限于房屋租賃、出賣，司法解釋223條）　（3）購買的條件同等?。?）在一定期限內行使（受通知后15日，拍賣5日前受通知但不參加拍賣的）?。?）除外情況：（司解24條）3．侵害房屋承租人優(yōu)先購買權的處理司法解釋第21條：“出租人出賣租賃房屋未在合理期限內通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購買權情形，承租人請求出租人承擔賠償責任的，人民法院應予支持。2．承租人可不付或少付租金，或解除合同?！?16。承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。（第2121219條）妥善保管租賃物的義務 。第二節(jié)　租賃合同的效力一、出租人的主要義務與責任交付租賃物并在租賃期間保持租賃物符合約定用途的義務 。3．是雙務、有償、諾成合同，原則上是不要式合同 (第215條)。二、借款人的主要義務與責任按約定的日期和數(shù)額收取借款。借款人履行如實申報等義務。能否以非金融機構的企業(yè)法人為貸款人？二、借款合同的法律特征借款合同是轉移標的物所有權的合同。當尤仁找袁天要小孩的撫養(yǎng)費時，袁天將僅有的1500元財產(chǎn)贈與了其新女友穎山，外出打工去了。胡聞要求賈莊返還100元，賈莊不給。 （二）募捐的法律效力1999年的《中華人民共和國公益事業(yè)捐贈法》，該法適用于自然人、法人或者其他組織自愿無償向依法成立的公益性社會團體和公益性非營利的事業(yè)單位捐贈財產(chǎn)，用于公益事業(yè)的捐贈。 贈與人在附義務的限度內承擔與出賣人相同的責任。 5．法定撤銷贈與合同的效力 贈與合同被法定撤銷后，自始不產(chǎn)生贈與的法律效力?！　　∵@時的“扶養(yǎng)”是否包括撫養(yǎng)與贍養(yǎng)？ （3）受贈人不履行贈與合同約定的義務。 贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，贈與人應當承擔損害賠償責任。 一、給付贈與財產(chǎn)并移轉其權利的義務 。問：該贈與合同是否生效？甲能否撤銷該贈與？如果能，甲在何種情況下可以撤銷該贈與？甲能否不履行給付義務？如能，甲在何種情況下可以不履行或部分不履行給付義務。7．張某買了一臺電腦，該電腦硬件出現(xiàn)了質量問題?！　　。?）在有保留價的拍賣中，競買人的最高應價未達到保留價時，該應價不發(fā)生效力，拍賣師應當停止此拍賣。（二）招標投標的程序 1．招標階段 　　　　　　2．投標階段 3．開標、驗標階段 　　　4．決標階段 5．簽訂合同 五、拍賣（一）拍賣的概念與類型拍賣是以公開競價的方式，將特定物品或者財產(chǎn)權利轉讓給最高應價者的買賣。（二）試用的認可認可應明示，但有下列情況的，視為認可：　　（1）買受人在規(guī)定的期限內未作出表示的。全部價款≥1/5（三）分期付款買賣中的特約　　1．所有權保留的特約。 五、互易合同的法律適用（一