【正文】 即停止繼續(xù)使用乙方“CR”、中英文名稱、商標(biāo)及其乙方其它附屬的商標(biāo)和服務(wù)標(biāo)識(shí)，不得故意從事誤導(dǎo)公眾使其以為甲方和乙方或CR品牌之間仍然存在關(guān)聯(lián)、從屬或同一關(guān)系的商業(yè)或廣告行為。 2. 中央訂房費(fèi)：相等于酒店上個(gè)公歷月所有經(jīng)過(guò)ABC中央訂房系統(tǒng)所產(chǎn)生的客房收入（含服務(wù)費(fèi)）總額的百分之八（8%），于每月 5日前向甲方遞交月結(jié)單的同時(shí)，甲方應(yīng)于5個(gè)工作日內(nèi)通過(guò)酒店銀行賬戶向乙方支付。對(duì)于從銀行帳戶提取款項(xiàng)或轉(zhuǎn)帳用于：支付與基本管理費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)管理費(fèi)、集團(tuán)品牌推廣費(fèi)、中央訂房費(fèi)或乙方管理團(tuán)隊(duì)職員、外籍員工的工資和福利有關(guān)之費(fèi)用，酒店總經(jīng)理和甲方授權(quán)代表須共同確認(rèn)簽署書面文件方可運(yùn)作銀行賬戶（甲方和乙方指定的人士均不得無(wú)理拒絕或拖延簽署）。 3. 酒店運(yùn)營(yíng)期所需投保的其他保險(xiǎn)項(xiàng)由乙方提出方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施，列入酒店年度預(yù)算，這些保險(xiǎn)項(xiàng)目包括但不限于：酒店員工人身意外傷害險(xiǎn)、固定資產(chǎn)險(xiǎn)、現(xiàn)金安全險(xiǎn)、機(jī)動(dòng)車輛險(xiǎn)等。如得到乙方許可后，在其與被轉(zhuǎn)讓方簽訂的轉(zhuǎn)讓文件中，甲方承諾與被轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓條款中明確做出承認(rèn)并履行本合同所有條款的承諾。甲乙雙方都有違約行為，則應(yīng)按雙方違約責(zé)任的大小，由雙方分別承擔(dān)違約責(zé)任。如果以后在本合同期限中的任何時(shí)候，甲乙雙方協(xié)商后將修復(fù)、重建或更新酒店，乙方可在開始該修理或更新的六十天內(nèi)，或在收到甲方書面通知其打算修復(fù)或更新酒店的意愿以后的六十天內(nèi)，用書面形式通知甲方恢復(fù)本合同下的服務(wù)。 第二十三條 終止合同權(quán)利 除法律另有規(guī)定和本合同另有約定外，在下列情況下，本合同可以終止： 1. 合同期限屆滿，甲乙雙方無(wú)意延長(zhǎng)合同。 甲方符合本合同規(guī)定對(duì)于酒店的日常經(jīng)營(yíng)不予干預(yù)，以使乙方能夠行使其專有的及排他性的權(quán)利控制酒店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 第二十五條 通知及聯(lián)系人 所有被此合同要求下的公告、承諾、決定、請(qǐng)求、批準(zhǔn)、要求、報(bào)告、拒絕、指示和其他通信應(yīng)采用書面格式并應(yīng)及時(shí)發(fā)送到雙方從而產(chǎn)生效力的條件，發(fā)送的方式： 1. 人工傳遞給對(duì)方； 2. 傳真給對(duì)方（通過(guò)電話進(jìn)行確認(rèn)）； 3. 在下一工作日帶有發(fā)件人付款的快遞服務(wù)，如：敦豪、聯(lián)邦快遞或其他類似快遞服務(wù)； 4. 三個(gè)工作日帶有發(fā)件人付款的平信或掛號(hào)或保證的，預(yù)付郵資的，要求返回收?qǐng)?zhí)的，寄至明確寄件地址的，或寄至其它根據(jù)本款指定的對(duì)方收件地址。 4. 合同期內(nèi)，乙方可根據(jù)酒店運(yùn)營(yíng)需要，安排乙方的關(guān)聯(lián)公司分擔(dān)乙方合同義務(wù)，但乙方將承擔(dān)合同責(zé)任。這兩個(gè)版本（共4份）應(yīng)擁有相同的效力和作用。 5. “酒店正式營(yíng)業(yè)日” “酒店正式營(yíng)業(yè)日”是指酒店具備以下條件后，乙方確認(rèn)的正式全面營(yíng)業(yè)日： 酒店交接驗(yàn)收中所發(fā)現(xiàn)的缺陷、不足和不符酒店建造設(shè)計(jì)配臵標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的部分已消除，酒店所有的建筑裝修、設(shè)施設(shè)備、物資和資金等均符合正式營(yíng)業(yè)的要求； 酒店全部客房和所有客用設(shè)施已適合賓客使用，正式營(yíng)業(yè)所必備的經(jīng)營(yíng)性物品、經(jīng)營(yíng)性供應(yīng)品、食品、飲料及原材料已經(jīng)備妥； 甲方辦妥了酒店正式營(yíng)業(yè)所必需的各種手續(xù)證照； 整個(gè)酒店已全部準(zhǔn)備就緒，能以全面營(yíng)業(yè)的狀況正式營(yíng)業(yè)； 酒店的室內(nèi)、室外招牌、布草及乙方 VI 手冊(cè)所指定各類酒店用品的標(biāo)示已完全按照CR酒店規(guī)程制作與安裝(招牌與標(biāo)示的設(shè)計(jì)需預(yù)先取得乙方的審核與批準(zhǔn)才可以進(jìn)行制作與安裝)。 11. “經(jīng)營(yíng)費(fèi)用” 包括但不限于： （1） 酒店各經(jīng)營(yíng)部門的員工（含乙方人員）工資、福利費(fèi)及與之相關(guān)的稅、與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于：辦公用品、郵電費(fèi)、清潔用品、服務(wù)用品、庫(kù)存、棉織品攤銷、玻璃、瓷、銀及不銹鋼用具攤銷、制服攤銷、客房傭金、洗滌費(fèi)、裝飾費(fèi)、差旅費(fèi)、廚房炊具、廚房燃料等； （2） 酒店行政管理、銷售、工程維修等部門的職工（含乙方外派人員）工資、福利費(fèi)及與之相關(guān)的稅、這些部門發(fā)生的辦公費(fèi)、郵電費(fèi)、差旅費(fèi)、洗滌費(fèi)、制服攤銷費(fèi)等； （3） 經(jīng)營(yíng)中發(fā)生的保險(xiǎn)費(fèi)（財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)除外）、交際應(yīng)酬費(fèi)、廣告費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)、燃料及動(dòng)力費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、匯兌損益、信用卡手續(xù)費(fèi)、按國(guó)家規(guī)定由審計(jì)機(jī)構(gòu)認(rèn)可的壞賬損失及車船牌照使用稅、國(guó)家征收的與經(jīng)營(yíng)相關(guān)費(fèi)用等； （4） 試營(yíng)業(yè)日開始后產(chǎn)生的銷售預(yù)訂費(fèi)、中央訂房服務(wù)費(fèi)、許可費(fèi)、管理公司的基本管理費(fèi)和集團(tuán)市場(chǎng)推廣基金； 12. “非經(jīng)營(yíng)費(fèi)用” 下列費(fèi)用為非經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，在計(jì)算酒店經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)（GOP）后再列入酒店總費(fèi)用： l 酒店固定資產(chǎn)折舊； l 無(wú)形資產(chǎn)攤銷，開辦費(fèi)攤銷； l 酒店固定資產(chǎn)大修理支出； l 土地使用費(fèi)； l 房屋使用費(fèi)或房屋租賃占用費(fèi)； l 城市房地產(chǎn)稅和所得稅； l 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)； l 貸款利息； l 業(yè)主（甲方）方（或董事會(huì)）經(jīng)費(fèi)； l 管理方收取的獎(jiǎng)勵(lì)管理費(fèi)； l 受甲方委托的會(huì)計(jì)、律師、審計(jì)等費(fèi)用； l 其它經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的非經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的費(fèi)用。這些設(shè)施由占用者與酒店共同使用。 26. “關(guān)聯(lián)公司” 指乙方的母公司“ABC酒店管理集團(tuán)（ROC）和乙方在中國(guó)的姊妹公司 “ABC酒店管理(上海)有限公司”。 用戶和所有人為于本日簽署管理合同（“管理合同”）的雙方。 7. 爭(zhēng)議的解決 甲乙雙方之間有關(guān)對(duì)執(zhí)行本合同的任何爭(zhēng)執(zhí)、索賠和糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)訴訟，費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。 需提供單次出險(xiǎn)限額為 1 百萬(wàn)美元的商業(yè)公眾責(zé)任險(xiǎn)的保險(xiǎn)證明一份 業(yè)務(wù)中斷險(xiǎn)： 此保險(xiǎn)是針對(duì)酒店所投保的各種風(fēng)險(xiǎn)的總括保險(xiǎn)，其保險(xiǎn)范圍應(yīng)特別就保險(xiǎn)人在基本管理費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)及集團(tuán)品牌推廣費(fèi)方面的損失予以投保。 保險(xiǎn)單必須清晰地注明酒店物業(yè)的地址。 物業(yè)保險(xiǎn) (列入非經(jīng)營(yíng)成本) 甲方（業(yè)主）同意按第十七條在本合同的整個(gè)期限內(nèi)取得并維持對(duì)下列保險(xiǎn)范圍的投保，該保險(xiǎn)范圍可不時(shí)地進(jìn)行合理調(diào)整； 保險(xiǎn)范圍： 保險(xiǎn)金額 建造 在酒店建造和改造過(guò)程中保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。9. 本協(xié)議授權(quán)使用商標(biāo) CR Hotel 立此文書為證，本協(xié)議在前面提及的日期由雙方簽署 以下為空白 所有人代表簽印 用戶（業(yè)主）代表簽印 附件 F 工程進(jìn)度表 甲方（業(yè)主）須在本合同簽署前提供工程進(jìn)度表。所有人有權(quán)以書面的形式委派所有人授權(quán)的代表根據(jù)本合同控制物品的種類及質(zhì)量。 附件 C ABC酒店管理集團(tuán)外派管理人員薪酬福利標(biāo)準(zhǔn) 附件 D 酒店法定地址、紅線圖與描述 附件 E 商標(biāo)用戶協(xié)議 （本協(xié)議將于管理合同簽署之后由雙方簽訂） 此協(xié)議于 2015 年 XX 月 XX 日由ABC酒店管理（上海）有限公司及其商標(biāo)“所有人”ROC酒店管理集團(tuán)（ROC）依據(jù)《中華人民共和國(guó)商標(biāo)法》及相關(guān)法律規(guī)定就一切相關(guān)的名稱、商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)識(shí)（合稱“標(biāo)志”）的授權(quán)使用。 22. “管理期限” 指乙方依合同規(guī)定受托管理酒店的期限。 15. “年度經(jīng)營(yíng)預(yù)算” 指管理方（乙方）于本合同有效期內(nèi)，就如下所列內(nèi)容為酒店每個(gè)營(yíng)業(yè)年度所準(zhǔn)備的預(yù)測(cè)及預(yù)算： 有關(guān)總收入、總營(yíng)業(yè)毛利潤(rùn)、基本管理費(fèi)及獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)的估算，以及現(xiàn)金收支預(yù)測(cè)； 以下各個(gè)項(xiàng)目的開支預(yù)算 酒店維修保養(yǎng) 資產(chǎn)重臵 經(jīng)營(yíng)成本 營(yíng)業(yè)設(shè)備 有關(guān)甲方必須提供的流動(dòng)資金額的估算，以及提供流動(dòng)資金的時(shí)間。 7. “營(yíng)業(yè)收入” “營(yíng)業(yè)收入”:是指經(jīng)營(yíng)酒店及附屬設(shè)施，包括但不限于客房、寫字間、餐飲、商場(chǎng)等設(shè)施出租的收入，及電話、傳真、洗衣和其他各項(xiàng)服務(wù)獲得的應(yīng)納稅營(yíng)業(yè)性收入總和（業(yè)主所屬其他辦公等用房按業(yè)主要求安排使用，由乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，其按標(biāo)準(zhǔn)收取的物業(yè)管理費(fèi)計(jì)入營(yíng)業(yè)收入）。 酒店包括其所屬的餐廳、咖啡廳、商務(wù)中心、健身設(shè)施、員工宿舍、員工辦公及其他配套生活設(shè)施等； 酒店擁有經(jīng)營(yíng)所需足夠的水、電力、通訊（包括客房?jī)?nèi)電話及衛(wèi)星電視接收線路和音視設(shè)備）、網(wǎng)絡(luò)、廚房、煤氣、排水、供暖、安保、消防等附屬設(shè)施以及空調(diào)、電梯、照明、衛(wèi)生、冷藏等配套設(shè)備設(shè)施； 酒店擁有全套完整家具、裝臵及營(yíng)運(yùn)物品，包括但不限于： （1） 所有家具、陳設(shè)及布臵，包括客房、公共場(chǎng)所的家具、地毯、 墻飾、擺件、燈具和其他物品； （2） 酒店經(jīng)營(yíng)所需的所有設(shè)備、用品、用具，包括廚房、酒吧、辦公室、等場(chǎng)； （3） 所使用的設(shè)備； （4） 所有車輛和運(yùn)輸設(shè)備； （5） 經(jīng)營(yíng)性供應(yīng)品， 包含所有布草、工程配件備品、低值易耗品、紙品、清潔用品及其它類似物品；包括乙方認(rèn)可的帶有 “CR”、名稱識(shí)別特征的此類物品； （6） 酒店正常營(yíng)運(yùn)所必須的其他物品及備件。 6. 如乙方要求甲方提供酒店的各種產(chǎn)權(quán)、稅務(wù)、融資、保險(xiǎn)等聲明及文件副本，以及乙方合理的要求甲方提供有關(guān)酒店及其運(yùn)營(yíng)的文件副本，甲方均需應(yīng)其要求予以提供。如發(fā)生人事變動(dòng)，甲方應(yīng)事先以書面形式通知乙方。無(wú)論什么原因?qū)е潞贤K止，本條款仍然有效。 4. 甲乙雙方一致同意書面簽署終止本合同的協(xié)議。在乙方認(rèn)為對(duì)酒店、客人和職員構(gòu)成危害的因素已經(jīng)消失時(shí)，乙方應(yīng)讓酒店關(guān)閉或者暫停運(yùn)作的部分繼續(xù)運(yùn)營(yíng)，而有關(guān)費(fèi)用計(jì)入經(jīng)營(yíng)成本。 7. 在履行本合同時(shí)，乙方不就任何甲方代理人或雇員的行為、失職、疏忽等向甲方或任何人負(fù)責(zé)。 2. 任何一方不能履行合同中規(guī)定的其他規(guī)約、承諾、義務(wù)和條件，非違約方可書面通知違約方在通知期內(nèi)（30個(gè)工作日期限內(nèi)）糾正其違約行為，對(duì)因此造成的經(jīng)濟(jì)損失有權(quán)要求得到賠償。 5. 在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，甲方須應(yīng)乙方的要求，向乙方提供其所安排及保存的保險(xiǎn)證書副本，以及所有保險(xiǎn)單的完整副本，包括現(xiàn)有、新增及續(xù)期的保險(xiǎn)單。此外，乙方還將向甲方建議其它的險(xiǎn)種及金額，以增強(qiáng)本項(xiàng)目抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力。 第十六條 銀行帳戶 1. 甲方須于酒店試營(yíng)業(yè)日之前開立酒店日常經(jīng)營(yíng)管理所需用的銀行帳戶，并須將最低結(jié)余存入該帳戶（最低結(jié)余不應(yīng)少于酒店預(yù)算的 3個(gè)月經(jīng)營(yíng)成本與費(fèi)用）。 7. 甲方事先未經(jīng)乙方書面同意，不得直接或間接地在進(jìn)行公開發(fā)售證券或其他類似的融資場(chǎng)合中，使用“CR”、的名稱或該名稱的任何組合或其變形。 第十四條 “CR”名稱、商標(biāo)的使用 1. 在簽訂本合同后 5日內(nèi)，甲方一次性向乙方支付商標(biāo)使用費(fèi)人民幣叁拾捌萬(wàn)元（RMB380， 000），對(duì)本合同商標(biāo)的使用特指酒店商標(biāo)使用 “CR”、及一切相關(guān)的名稱、商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)識(shí)（以下統(tǒng)稱為“標(biāo)識(shí)”）。甲方在收到乙方所提交的年度會(huì)計(jì)報(bào)表后 30天內(nèi)，如未對(duì)該報(bào)表提出書面反對(duì)意見，即視為批準(zhǔn)該報(bào)表。一切記賬憑證、單據(jù)、報(bào)表、賬簿用中文書寫。乙方委派的總經(jīng)理與乙方簽訂勞動(dòng)合同，其他管理團(tuán)隊(duì)成員與酒店簽訂勞動(dòng)合同，乙方管理團(tuán)隊(duì)代表乙方接受甲方委托管理本酒店。11. 負(fù)責(zé)簽訂酒店經(jīng)營(yíng)中所需的各類合同、協(xié)議及有關(guān)文件（不含任何借貸款、抵押、擔(dān)保、融資等合同、協(xié)議及有關(guān)法律文件）。 3. 按照乙方制定的統(tǒng)一財(cái)務(wù)報(bào)表，酒店每月 10 日前將上個(gè)月的月度經(jīng)營(yíng)報(bào)表和財(cái)務(wù)報(bào)表提交甲方。在酒店試營(yíng)業(yè)之日前 20個(gè)工作日之內(nèi)將流動(dòng)資金轉(zhuǎn)入“酒店經(jīng)營(yíng)賬戶”。工程技術(shù)服務(wù)及酒店開業(yè)籌備服務(wù)期間，乙方人員前往酒店現(xiàn)場(chǎng)的國(guó)內(nèi)往返交通及在酒店現(xiàn)場(chǎng)工作期間的食宿由甲方另行安排提供。9. 協(xié)助甲方對(duì)酒店建設(shè)工程的驗(yàn)收。 3. 市場(chǎng)策劃、市場(chǎng)推廣、廣告宣傳、依照本合同十三條確定酒店的 VI 設(shè)計(jì)。若甲方不能如期足額將款項(xiàng)劃撥至代理帳戶，那么甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同第十九條關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。 （9） 甲方在合同期和合同終止后對(duì)知悉的乙方商業(yè)信息有保密的義務(wù)這些商業(yè)信息包括但不限于《CR酒店建造和配臵標(biāo)準(zhǔn)》、管理系統(tǒng)、數(shù)據(jù)軟件、技術(shù)性文件、相關(guān)技術(shù)等。 4. 酒店建設(shè)施工期間甲方義務(wù)包括： （1） 敦促設(shè)計(jì)院根據(jù)乙方提供的酒店標(biāo)準(zhǔn)要求及設(shè)施設(shè)備清單及設(shè)計(jì)