【正文】 計(jì)約1萬(wàn)平方米安裝混凝土攪拌設(shè)備及停車場(chǎng)、道路等，上下層落差約4．5米高，方便材料裝進(jìn)攪拌設(shè)備，節(jié)省費(fèi)用；西北角靠山處地實(shí)，離二級(jí)公路有一定距離，安排一塊約1 200平方米地塊建綜合樓與倉(cāng)庫(kù)；東南面緊靠$202線即屏南至白水洋景區(qū)二級(jí)公路，設(shè)計(jì)兩個(gè)入口處，一個(gè)為進(jìn)料通道，一個(gè)為出料通路；利用邊坡與場(chǎng)地四周進(jìn)行綠化。5．2 資源利用方案5．2．1 供水生產(chǎn)用水采用山澗水，從南面約200米山彎小河內(nèi)引入，采用自流式用DNIOOPE給水管沿$202線公路輔設(shè)至項(xiàng)目區(qū)上方建一座容積為200m3，生活用水采用市政水，從上洋頭村引一條DN50的PE給水管約ikm沿公路鋪設(shè)至綜合樓。●國(guó)家計(jì)委：《關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能和新能源工作的幾點(diǎn)意見(jiàn)》。公共衛(wèi)生間設(shè)置自動(dòng)感應(yīng)龍頭洗手盆。5．3．2．4 電氣●嚴(yán)格按照《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034—2004規(guī)范要求的照度標(biāo)準(zhǔn)值以照明功率密度值進(jìn)行照明設(shè)計(jì)。綜合樓設(shè)置可通向屋頂?shù)南罉翘蓍g。室內(nèi)消火栓用水量為20L／S，室外消水栓用水量為20L／s，火災(zāi)持續(xù)時(shí)間2小時(shí)，自動(dòng)噴淋用水量為30L／s，火災(zāi)持續(xù)時(shí)間1小時(shí)。●室內(nèi)消火栓采用成套產(chǎn)品，箱內(nèi)配有遠(yuǎn)距離啟動(dòng)加壓泵按鈕。7．2 輔助工程攪拌站的輔助工程主要有變配電房、泵房、圍墻、水池及其它生產(chǎn)生活用土建設(shè)施，NL．建設(shè)施在總投資中占比重較小?！裢獠靠臻g。8．2．4 項(xiàng)目污染物產(chǎn)生情況、防治措施及對(duì)環(huán)境的影響8．2．4．1 水污染原及處理措施●施工期水污染及處理方案該項(xiàng)目施工時(shí)機(jī)構(gòu)設(shè)備的沖洗廢水、施工人員的生活污水會(huì)對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生影響。對(duì)生活污水采用化糞池處理，出水水質(zhì)達(dá)不到排放標(biāo)準(zhǔn)，因此建議采用國(guó)家建設(shè)部、國(guó)家環(huán)保部推薦了的A類第一項(xiàng)最新實(shí)用技術(shù)“埋地上流式厭氧生物過(guò)濾器”無(wú)動(dòng)力生活污水凈化裝置。①穩(wěn)態(tài)聲源主要是結(jié)構(gòu)工程和裝修工程階段混凝土攪拌機(jī)、振搗棒、吊車升降機(jī)發(fā)出的噪聲。料場(chǎng)的粉塵可根據(jù)堆放地的固定位置，設(shè)置電控或手動(dòng)的噴霧裝置，控制粉塵的逸散，確保粉塵達(dá)標(biāo)。8．3 環(huán)保“三同時(shí)屏南公路養(yǎng)護(hù)中心所有環(huán)境設(shè)施與主體建筑同時(shí)設(shè)計(jì)，同時(shí)施工，同時(shí)投產(chǎn)。●組織實(shí)施公司的各項(xiàng)工作和活動(dòng)，負(fù)責(zé)公司的資源配置、產(chǎn)品質(zhì)量、生產(chǎn)安全、管理評(píng)審、合同評(píng)審。9．4．5 業(yè)務(wù)部●負(fù)責(zé)收集市場(chǎng)信息，負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)的承接及投標(biāo)，并編制公司經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)計(jì)劃(業(yè)務(wù)量、資金回款、資源配置)?！褙?fù)責(zé)接收生產(chǎn)指令并按當(dāng)前批次砼配合比進(jìn)行投料生產(chǎn)，負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)當(dāng)日產(chǎn)量及原材料消耗?！褙?fù)責(zé)對(duì)計(jì)量器具的檢驗(yàn)及計(jì)量標(biāo)定。●負(fù)責(zé)本科室人員的績(jī)效考核?！駝趧?dòng)力的組織由建站項(xiàng)目部負(fù)責(zé)組織，暫由籌備組代為審核把關(guān)，董事會(huì)成立后，移交董事會(huì)審核。●事業(yè)單位規(guī)費(fèi)：事業(yè)單位規(guī)費(fèi)按國(guó)家規(guī)定的現(xiàn)行政策性收費(fèi)進(jìn)行計(jì)算。按市場(chǎng)分析及市場(chǎng)份額預(yù)測(cè)，第一年產(chǎn)銷量為30萬(wàn)立方米，第二年至第三年為35萬(wàn)立方米／每年，第四年以后為40萬(wàn)立方米／每年。按l50萬(wàn)元／年算●攪拌站場(chǎng)地、實(shí)驗(yàn)設(shè)備攤銷、土建及道路改建年攤銷、用電設(shè)備所攤銷費(fèi)用支出F。固定資產(chǎn)折舊與無(wú)形、遞延資產(chǎn)攤銷估算表建設(shè)期經(jīng) 營(yíng) 期序號(hào)事勞項(xiàng)目合計(jì)折舊攤銷年限殘值率2011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026一土建工程固定資產(chǎn)折舊305％1原值1 1 2折舊費(fèi)66243凈值1 1 二設(shè)備固定資產(chǎn)折舊lO10％l原值23lO23lO231O2折舊費(fèi)2310O3凈值O23l00三無(wú)形資產(chǎn)攤銷50Ol原值15001500147014401410，13801350 ．1320129012601230120011701140lllO10802攤銷費(fèi)4503030303030303030303030303030303凈值1050147014401410138013501320129012601230120011701140111010801050四遞延資產(chǎn)攤銷1001原值220．O8176．O6154．O5110．O388．O266．Ol44O2攤銷費(fèi)22．Ol22．Ol22．Ol22．Ol03凈值O176．O6154．O5l10．O366．Ol44OO合計(jì)合計(jì) 12．8 銷售收入分析 ●201 2年：年銷售30萬(wàn)立方米銷售收入=30[39045％+40025％+30(380+410+420+430)／4]=30398．5=1 1955萬(wàn)元 ●2013—2014年：年銷售35萬(wàn)立方米年銷售收X=35[(39045％+400 X 25％)+30(380+4 1 0+420+430)．／4]=35398．5＝13947．5萬(wàn)元 ●2015年一2027年：年銷售40萬(wàn)立方米年銷售收／N．：40[(390 X 45％+400 X 25％)+ 30(380+4 1 0+420+430)／4]=40398．5=15940萬(wàn)元 12．9 財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量分析本項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析計(jì)算期采用l 5．67年，其中建設(shè)期0．67年，經(jīng)營(yíng)期15年，財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量分析詳見(jiàn)表13—5《全部投資財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表》。商品混凝土市場(chǎng)價(jià)格及原材料價(jià)格都不可能有較大的波動(dòng)，從近幾年來(lái)的商品混凝土及其材料價(jià)格分析，價(jià)格水漲船高。13．1．7外部協(xié)作風(fēng)險(xiǎn)及社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)屏南縣社會(huì)環(huán)境穩(wěn)定，不會(huì)發(fā)生大的動(dòng)蕩與變化，不會(huì)給攪拌站帶來(lái)意外的風(fēng)險(xiǎn)與損失。14．1．5原材料供應(yīng)對(duì)市場(chǎng)摸底清楚，為攪拌站將來(lái)正常運(yùn)營(yíng)及年度成本計(jì)劃提供了可靠的依據(jù)。14．2．2政府及各部門應(yīng)全力扶持應(yīng)項(xiàng)目建設(shè)，盡可能地給予政策扶持；金融部門應(yīng)給予最大的資金支持。14．1．9攪拌站的風(fēng)險(xiǎn)較小，市場(chǎng)穩(wěn)定。我們是新設(shè)攪拌站，從設(shè)備、生產(chǎn)線的配置上有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，在管理上我們有先進(jìn)成熟的管理優(yōu)勢(shì)，這些都會(huì)增加我們?cè)谑袌?chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中的優(yōu)勢(shì)，增強(qiáng)的我們?cè)谑袌?chǎng)中的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。1 3．1．4建筑行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)商品混凝土都在消耗在建筑產(chǎn)品上，因此建筑行業(yè)的興旺發(fā)達(dá)與我們息息相關(guān)，屏南縣基本建設(shè)的投資大，開(kāi)發(fā)面廣，建筑業(yè)持續(xù)發(fā)展的后勁強(qiáng)，是商品混凝土發(fā)展的有利時(shí)機(jī)。=1646．37萬(wàn)元。=416．67m3／日結(jié)論：按市場(chǎng)最不利的情況考慮，該攪拌站若能年銷售混凝土10萬(wàn)立方以上就可獲利。12．6．1混凝土攪拌站全年固定支出：●混凝土攪拌站設(shè)備折舊、大修、維修費(fèi)用F。第十二章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與盈利能力分析 12●建、構(gòu)筑物建造費(fèi)用：根據(jù)攪拌站總平面布置及各建筑物、構(gòu)筑物的初步設(shè)計(jì)計(jì)算工程量，結(jié)合寧德市預(yù)算定額及人工、材料、機(jī)械市場(chǎng)單價(jià)進(jìn)行計(jì)價(jià)。10．1．2技術(shù)準(zhǔn)備技術(shù)準(zhǔn)備工作的主要內(nèi)容是做現(xiàn)場(chǎng)總體平面規(guī)劃，總圖及管線布置、生活區(qū)建構(gòu)筑物布置、生產(chǎn)區(qū)域布置、生活區(qū)建構(gòu)筑物布置、道路改造的現(xiàn)場(chǎng)放樣等?！褙?fù)責(zé)合同項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的勘查，確定行車路線，實(shí)施安全教育?！褙?fù)責(zé)對(duì)產(chǎn)成品質(zhì)量的評(píng)價(jià)、跟蹤檢查、糾紛處理、審核驗(yàn)證，負(fù)責(zé)質(zhì)量事故的分析和處理。9．4．6 財(cái)務(wù)室●負(fù)責(zé)每日、每月、每個(gè)合同項(xiàng)下的生產(chǎn)量結(jié)算及業(yè)務(wù)員、預(yù)算員已完成結(jié)、決算的審核報(bào)批(部主管一副總經(jīng)理一總經(jīng)理)，同時(shí)對(duì)按業(yè)務(wù)提成的崗位進(jìn)行核算?！裰鞒仲|(zhì)量技術(shù)分析評(píng)審，提出糾正和預(yù)防措施，負(fù)責(zé)新材料、新技術(shù)的研發(fā)和運(yùn)用。在總結(jié)和吸收上海及其它區(qū)域攪拌站先進(jìn)管理經(jīng)理的基礎(chǔ)上，科學(xué)組織，嚴(yán)格規(guī)范各項(xiàng)管理。8．2．4．4 生態(tài)環(huán)境影響及對(duì)策措施●該項(xiàng)目對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響主要是工程用地方面的生態(tài)環(huán)境影響，在工程實(shí)施過(guò)程中應(yīng)采取措施防止挖方后的水土流失。不同施工階段噪聲實(shí)測(cè)值和超標(biāo)值 表42施工實(shí)測(cè)噪聲標(biāo)準(zhǔn)值噪聲超標(biāo)值階段主要噪聲源平均值晝間夜間晝間夜間土石方推土機(jī)、挖掘機(jī)裝載機(jī)等837555828打樁各種打樁機(jī)等9585禁止10結(jié)構(gòu)混凝土攪拌機(jī)、振搗棒等7055裝修吊車、升降機(jī)等736555818該項(xiàng)目建在城區(qū)郊外，周圍l公里范圍內(nèi)無(wú)居民居住與機(jī)關(guān)、學(xué)校，噪聲不會(huì)對(duì)居民生產(chǎn)、生活造成影響。Ⅳ．污水排放去向該項(xiàng)目經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后的污水排入下水道，并預(yù)留污水總管接口，待市政統(tǒng)一規(guī)劃后銜接。生產(chǎn)污水多數(shù)為雨天作業(yè)時(shí)會(huì)隨雨水沖刷帶出部分的水泥漿。評(píng)價(jià)區(qū)域?qū)俣惞δ軈^(qū)，執(zhí)行GB3095—1996《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。水、電、氣的具體管理辦法由董事會(huì)制定并落實(shí)。攪拌設(shè)備建議選用湖南三一重工HZS l20雙臥軸攪拌機(jī)。5．4．4．3 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)●室內(nèi)消火栓系統(tǒng)采用臨時(shí)高壓給水系統(tǒng)，消火栓充實(shí)水柱10米，并保證兩股水柱能同時(shí)到達(dá)室內(nèi)任何部位。●配電間采用甲級(jí)防火門，設(shè)備豎井分類獨(dú)立設(shè)置，井壁材料耐火極限≥l．Oh，檢修門采用丙級(jí)防火門，除風(fēng)道外，管道井、電纜井等每層用鋼筋混凝土或防火堵料封堵。5．4 消防 ’5．4．1 綜合樓消防設(shè)計(jì)的依據(jù)按照《底層民用建筑設(shè)計(jì)防水規(guī)范》GB50045—95)(2005年版)，本建筑按二類公建設(shè)計(jì)，地上部分耐火等級(jí)為二級(jí)?！窨照{(diào)主機(jī)采用高COP值的變?nèi)萘慷嗦?lián)式空調(diào)機(jī)組，并可保證在部分負(fù)荷情況下空調(diào)主機(jī)高效運(yùn)行。●內(nèi)外墻體材料為加氣混凝土砌塊，以減輕建筑總重，節(jié)約結(jié)構(gòu)構(gòu)件的用料、外墻(包括非透明幕墻)傳熱系數(shù)≤1．0。本工程采用綜合布線系統(tǒng)，將語(yǔ)言通訊(電話)和數(shù)據(jù)通訊(電腦)的管線實(shí)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)，系統(tǒng)配備其它終端設(shè)備，可營(yíng)建樓內(nèi)信息高速公路，并與外界聯(lián)網(wǎng)，可實(shí)現(xiàn)通信自動(dòng)化及辦公自動(dòng)化。設(shè)計(jì)地震分組：第一組：場(chǎng)地類別：Il ，特征周期Tg=0．35s，框架抗震等級(jí)為三級(jí)。依據(jù)建設(shè)單位的要求，擬建一幢5層綜合樓、一幢一層倉(cāng)庫(kù)與一間l層門衛(wèi)，總建筑面積1580m2；另外2臺(tái)混凝土攪拌設(shè)備用地4300平方米為露天場(chǎng)地，其余用地為料場(chǎng)、場(chǎng)車場(chǎng)、道路與綠化。車載泵臺(tái)班有效工作時(shí)間為l0小時(shí)，設(shè)計(jì)運(yùn)輸能力效率值為0．75，臺(tái)班利用系數(shù)為0．8，考慮檢修，按完好率90％計(jì)算，不均衡系數(shù)為0．9。